Prix m2 Béthune Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 1671.32 € / m² |
| Prix m2 maison | 1813.56 € / m² |
| Prix m2 terrain | 160.02 € / m² |
Au 19/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Béthune - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1778 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.51% par rapport à l'année précédente. Béthune se classe au 13222 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Béthune est de 1778 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Béthune vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Béthune en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Béthune
| Ville: | Béthune |
| Région: | Hauts-de-France |
| Code postal: | 62400, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Béthune
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 1778 € |
| 2023 | 1698 € | | 2022 | 1622 € | | 2021 | 1549 € | | 2020 | 1480 € | | 2019 | 1414 € | | 2018 | 1351 € | | 2017 | 1291 € | | 2016 | 1233 € | | 2015 | 1178 € |
Quartiers de Béthune
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Béthune
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1778 € / m² | = 71.120,00 € |
| 75 m² | X 1778 € / m² | = 133.350,00 € |
| 120 m² | X 1778 € / m² | = 213.360,00 € |
| 180 m² | X 1778 € / m² | = 320.040,00 € |
4. Villes proches de Béthune
5. Zone de recherche immobiliè re à Béthune
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Béthune a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Béthune
Prix immobilier BéthuneBéthune est une ville qui a tout pour être rentable, quand il s'agit d'investissement locatif. Le bien-vivre qu'il offre favorise considérablement la demande en immobilier dans la région. Une demande qui a beaucoup fait évoluer la valeur de l'immobilier au cours de ces dernières années, comme vous pouvez le constater ci-dessous. Béthune, localisation et attractions touristiquesLa commune de Béthune est une région du département du Pas-de-Calais en Hauts-de-France. La ville possède un patrimoine architectural riche en beauté et en couleurs. Les lieux tels que la Grand'place (classé monument historique) ou le beffroi sont caractérisés par des édifices traditionnels qui suscitent l'admiration.
La région est adhérée, avec de nombreux espaces verts (100 hectares environs). On compte aussi parmi ses atouts touristiques le musée régional d'ethnologie et ces dizaines de milliers d'objets d'arts. Ce musée est en fait, l'expression de la tradition du Nord-Pas-de-Calais. Comme autre lieu d'exposition, on peut aussi compter le Lab-Labanque, particularisé par son art virtuel. Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyersCe qu'on peut dire, c'est qu'à Béthune, quand la valeur de l'immobilier varie, elle ne le fait pas à la légère. En 2017, le prix au m2 de l'immobilier est successivement passé de 1270 euros, à 1450 euros et enfin à 1070 euros au dernier trimestre.
Les deux années suivantes, il n'a fait que croître atteignant un pic de 1356 euros aux deuxièmes périodes de 2019. Ensuite, une décroissance est survenue en fin 2019 (atteignant les 1107 euros). En 2020, le prix de l'immobilier à recommencer à croître avec une valeur de 1221 euros au premier trimestre. La moyenne des prix à la location à aussi varier entre 8 euros et 13 euros. Quelles en sont les raisons ?À Béthune, il y a moins d'offres de bien immobilier, mais une demande plutôt élevée. Les fortes variations de la valeur de l'immobilier sont donc dues au niveau de la demande en bien locative chaque année, voire chaque trimestre. Cela dit, investir à Béthune est très avantageux.
La ville est bien desservie, principalement à cause de sa gare SNCF. Elle possède aussi des infrastructures culturelles, de loisir, et des complexes éducatifs développés en lycées et universités. On peut y vivre sans toutes sortes de contraintes. Les quartiers où il est conseillé d'investir ou de louer sont :- la Gare, un quartier rempli de commerçants ;
- le centre-ville avec ces multiples activités.
Ce sont des lieux intéressants pour faire des affaires, à la veille des différents festivals annuels : les estivales ou bien la foire de printemps, en mars.
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6. Comment vendre votre appartement à Béthune
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 107.570 € | 158.420 € | | Ø vente rapide | 97.791 € | 142.578 € | | Ø vente à prix élevé | 150.597 € | 174.262 € |
A Béthune, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1778 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 107.570 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 158.420 euros/m².
Les prix affichés à Béthune varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 123.216 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 150.597 euros.
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