Prix m2 La Madeleine Immobilier DVF au mètre carré 2024

Riche d'une histoire de près d'un siècle, La Madeleine est une commune urbaine en région Hauts-de-France. Elle est limitrophe de la ville de Lille et est localisée dans le département du Nord. La ville bénéficie d'un réseau de voies de communication très important grâce à sa position. De nombreuses infrastructures y sont également installées faisant d'elle une ville très attractive. Quelles sont alors les attractions touristiques à La Madeleine?? Comment s'est elle développée ces dernières années sur le plan de l'immobilier.

Les attraits touristiques à La Madeleine

La ville possède de nombreux espaces culturels, une superbe médiathèque ainsi qu'un centre culturel le millénaire avec un large choix d'expositions, de spectacles et de projections.

Le climat y est très agréable en été avec un temps beau et frais. À cela s'ajoute le conservatoire de musique ainsi qu'une salle de spectacle. En ce qui concerne les édifices religieux nous pouvons citer :

• l'église Notre-Dame de Lourdes
• l'église Saint-Vital
• l'église Sainte-Marie-Madeleine

L'immobilier à La Madeleine

Le marché de l'immobilier a connu une hausse de 7,54% dans la ville entre 2018 et 2020. La majorité des habitants vivant en location, les biens immobiliers les plus vendus sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La ville présente ainsi un faible taux de carence locative. L'estimation des prix immobiliers dépend fortement de la localisation des biens. À celà s'ajoute l'orientation, la présence ou non d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration sans oublier l'état général.

Particularités locales

La commune est plutôt calme. Elle est également fleurie et a reçu le label Ville et Villages Fleuris. La Madeleine est subdivisée en des quartiers aux caractéristiques variables. Les quartiers Saint Charles et Pré catalan connaissent de grands changements. Quant au Romarin, il a amorcé sa transformation au début des années 1990. Ce qui a donné naissance à diverses bâtisses de formes variées. La Nouvelle-Madeleine est un quartier en rénovation où résident beaucoup de Lillois.

Bien qu'un peu plus chers que les autres, Botanique, Saint Maur et Romarin sont clairement les meilleurs quartiers de la ville pour un investissement immobilier.