Prix m2 Lens Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 1489.9 € / m² |
| Prix m2 maison | 1616.7 € / m² |
| Prix m2 terrain | 142.65 € / m² |
Au 02/06/2024, le prix moyen du mètre carré à Lens - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1585 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.51% par rapport à l'année précédente. Lens se classe au 17268 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Lens est de 1585 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Lens vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Lens en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Lens
| Ville: | Lens |
| Région: | Hauts-de-France |
| Code postal: | 62300, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Lens
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 1585 € |
| 2023 | 1466 € | | 2022 | 1356 € | | 2021 | 1255 € | | 2020 | 1161 € | | 2019 | 1074 € | | 2018 | 994 € | | 2017 | 920 € | | 2016 | 851 € | | 2015 | 788 € |
Quartiers de Lens
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Lens
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1585 € / m² | = 63.400,00 € |
| 75 m² | X 1585 € / m² | = 118.875,00 € |
| 120 m² | X 1585 € / m² | = 190.200,00 € |
| 180 m² | X 1585 € / m² | = 285.300,00 € |
4. Villes proches de Lens
5. Zone de recherche immobiliè re à Lens
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Lens a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Lens
Lens, ville au passé minierSon passé minier converge avec la modernité apportée par le musée du Louvre-Lens. Située dans le nord de la France, à 28 kilomètres de Lille, cette ville minière compte 34 190 habitants. Lens a dû s'adapter à son temps après un passé éminemment industriel. L'ouverture du musée du Louvre-Lens en 2012 a apporté un nouveau souffle à la ville. Il s'agit de l'espace culturel le plus moderne de France, ce qui a permis à la région de devenir un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Musée du Louvre-LensCe musée a été conçu comme une branche ou un sous-site du célèbre Louvre à Paris.
La conception intègre une construction transparente avec des façades en aluminium et en verre. La première année, il a reçu jusqu'à 900.000 visiteurs. Gare de Lens Imitant une machine à vapeur, il s'agit du premier exemple d'architecture Art déco dans le bassin minier français. De magnifiques mosaïques ornent l'intérieur, avec des motifs d'inspiration cubiste représentant des scènes de la vie industrielle. Place Jean-Jaures : située au cœur de la ville, à l'intersection de deux grandes rues commerçantes, le boulevard Basly et la rue Lanoy. La Base et les deux décharges 11/19: C'est l'un des quatre sites miniers préservés dans la région Nord-Pas-de-Calais.
La zone offre un large aperçu de ce qu'était l'exploitation minière, avec ses puits de mine, ses terrils (montagnes de restes inutilisables de minerai de charbon) et les maisons des mineurs. Immobilier à LensLe prix moyen de vente des logements au m2 est de presque 14% plus cher pour des appartements que pour les maisons. La différence de prix peut varier du double au simple entre les quartiers huppés et les quartiers déprimés. En août 2021 à Lens, la quantité de personnes désirants acheter un logement est supérieur de 2% au logement mis en vente. A Lens, les prix de l'immobilier ont subit une hausse de 6.55% tout au long de ces 4 dernières années. En ce qui concerne la location le prix est pareil pour un appartement ou une maison et le prix moyen est de 3 fois mois cher que le prix moyen sur Paris.
Les logementsLogements 16.911
Résidences principales 83,1 %
Résidences secondaires 0,7 %
Logements vacants 16,2 %
Logements sociaux 29,0 %
Propriétaires Logement principal 25,5 %
Locataires Logement principal 68,4 %
Type de location / propriétéRésidences principales 1 pièce 5,0 %
Résidences principales 2 pièces 11,6 %
Résidences principales 3 pièces 20,6 %
Résidences principales 4 pièces 26,2 %
Résidences principales 5 pièces ou plus 36,6 %
Tout cela indique clairement que la location est une option majoritaire et que ce sont les familles avec enfants les majoritaires
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6. Comment vendre votre appartement à Lens
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 95.893 € | 141.224 € | | Ø vente rapide | 87.175 € | 127.102 € | | Ø vente à prix élevé | 134.250 € | 155.346 € |
A Lens, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1585 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 95.893 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 141.224 euros/m².
Les prix affichés à Lens varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 109.841 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 134.250 euros.
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