Prix m2 Melun Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2538 € / m² |
| Prix m2 maison | 2754 € / m² |
| Prix m2 terrain | 243 € / m² |
Au 19/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Melun - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 2700 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.96% par rapport à l'année précédente. Melun se classe au 3614 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Melun est de 2700 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Melun vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Melun en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Melun
| Ville: | Melun |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 77000, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Melun
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2700 € |
| 2023 | 2486 € | | 2022 | 2289 € | | 2021 | 2107 € | | 2020 | 1940 € | | 2019 | 1786 € | | 2018 | 1644 € | | 2017 | 1514 € | | 2016 | 1394 € | | 2015 | 1284 € |
Quartiers de Melun
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Melun
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2700 € / m² | = 108.000,00 € |
| 75 m² | X 2700 € / m² | = 202.500,00 € |
| 120 m² | X 2700 € / m² | = 324.000,00 € |
| 180 m² | X 2700 € / m² | = 486.000,00 € |
4. Villes proches de Melun
5. Zone de recherche immobiliè re à Melun
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Melun a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Melun
Melun est une ville proche de Paris, dont elle fait partie de la région Ile-de-France. Elle présente une dynamique locale impressionnante due à la présence d'un réseau de transport tel qu'un port d'attache fluvial, une autoroute et une Ligne à Grande Vitesse (LGV). Son atout principal est sa localisation proche de la capitale, dont la clientèle est en majorité parisienne. Elle cherche en majorité un endroit pour s'installer et non loin de la capitale.
Les attractions touristiques Les principales attractions touristiques de Melun sont le musée de la gendarmerie, la croisière fluviale sur la Seine, le complexe sportif qui abrite une piscine olympique et de nombreux monuments et musées classés d'importances historique. Le marché immobilier de Melun est abordable, car il est possible de trouver un logement équipé d'un petit jardin privatif, apprécié surtout par les franciliens.
La ville possède aussi des terrains favorables à de nouvelles constructions. Cette dynamique locale, Melun le doit beaucoup à l'existence des industries de pointe telle que la pharmaceutique, l'école de formation en aéronautique, une université d'enseignement supérieur en commerce, l'école nationale de la gendarmerie, etc.
Une ville pour resterElle abrite aussi de nombreux parcs et espaces verts situés en plein centre-ville. Ce dernier reste très demandé surtout les rues proches de la gare et des autoroutes. Ceux qui expliquent la présence de travailleurs rejoignant tous les matins la capitale française. Leur besoin reste avant tout les appartements de type T2, les studios et ceux équipés d'un jardin.
La plupart des biens immobiliers sont éligibles au Loi Pinel et reste abordables pour tous. À part le centre qui est très demandé, les autres quartiers où il fait bon d'investir est Saint-Lierre Centre Est. Le prix du neuf est accessible avec la présence de nombreux espaces verts pour se relaxer. Il y a des établissements scolaires pour les enfants, des supermarchés, des commerces de proximité, des centres de loisirs. Ceux qui aiment le calme peuvent s'installer à Montaigu. Pour contribuer au développement durable, de nombreux logements en cours de construction peuvent intéresser les particuliers situés dans l'écoquartier de Montaigu.
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6. Comment vendre votre appartement à Melun
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 163.350 € | 240.571 € | | Ø vente rapide | 148.500 € | 216.514 € | | Ø vente à prix élevé | 228.691 € | 264.627 € |
A Melun, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2700 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 163.350 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 240.571 euros/m².
Les prix affichés à Melun varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 187.111 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 228.691 euros.
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