Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Montfermeil Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2778.64 € / m²
Prix m2 maison3015.12 € / m²
Prix m2 terrain266.04 € / m²


Au 19/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Montfermeil - valeur foncière (DVF) - dans la région Île-de-France est de 2956 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.76% par rapport à l'année précédente. Montfermeil se classe au 2521 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montfermeil est de 2956 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Montfermeil vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montfermeil en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Montfermeil

1. Informations générales sur Montfermeil

Ville:Montfermeil
Région:Île-de-France
Code postal:93370,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Montfermeil

Année Prix m²
20242956 €
20232816 €
20222682 €
20212555 €
20202434 €
20192319 €
20182209 €
20172104 €
20162004 €
20151909 €



Quartiers de Montfermeil

Anatole FranceCentre Équestre
FrancevilleGénéral de Gaulle-7 Îles
Général LeclercLe Centre
Les ArbresLes Bosquets
Les CoudreauxLes Fleurs
Les OiseauxVaucanson


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montfermeil

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2956 € / m²= 118.240,00 €
75 m²X 2956 € / m²= 221.700,00 €
120 m²X 2956 € / m²= 354.720,00 €
180 m²X 2956 € / m²= 532.080,00 €



4. Villes proches de Montfermeil

Ville Prix m2
Pierrefitte sur Seine2851 €
Clichy sous Bois2729 €
Saint-Ouen-sur-Seine6792 €
Saint Ouen6792 €
Neuilly Plaisance4006 €
Le Bourget3604 €
Le Raincy4098 €
Neuilly sur Marne3509 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Montfermeil

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montfermeil a è tè calculè .

prix immobilier Montfermeil




Rèsumè de la situation à Montfermeil

Montfermeil est une petite commune située dans le département de Seine-Saint-Denis. Elle est prisée pour sa proximité par rapport à Paris, avec une distance inférieure à 30 km. La ville bénéficie du dynamisme des milieux urbains et du calme d'une zone implantée au c?ur de la nature. Avez-vous des projets d'installation sur place ? Focus sur les spécificités de la contrée et de ses logements.

Montfermeil : une ville attrayante

Plusieurs parcs et forêts entourent la ville de Montfermeil. Les amateurs de sports en plein air y trouveront leurs bonheurs.

Les activités axées sur la nature comme les parcours d'accro-branche et les pistes de VTT. L'arboretum, le parc Aventure Plaine Forme, le parc forestier du bois de l'étoile et la forêt de Bondy sont les endroits phares, les plus visités de la commune.

Montfermeil dispose aussi de patrimoines anciens qui méritent un détour comme le Moulin du Sempin, le dernier moulin à vent du département, et la Fontaine Jean Valjean.

Louer un logement à Montfermeil

Le manque de logements est une réalité dans la commune. La ville s'engage toutefois à faire le nécessaire pour combler ce déficit. Le prix de l'immobilier à Montfermeil est plus intéressant par rapport aux autres communes de Seine-Saint-Denis.

Ce tarif attractif attire les locataires. La plupart des logements proposés à la location sont de grands appartements ou des duplex de 3 à 5 pièces. Ils sont implantés dans des immeubles cossus, parfaits pour les familles. La plupart des immeubles ont été construits entre 1971 et 1990.

Acheter un bien immobilier

Les autorités de la ville collaborent étroitement avec les acteurs de la promotion immobilière pour résoudre ses problèmes de logements. Des résidences neuves ont vu le jour depuis 2005. Elles sont majoritairement composées de maisons individuelles de trois pièces, avec accès sur un jardin privé. Le prix de ces constructions dépend de leur emplacement.

Les logements construits à proximité de Franceville sont les plus chers puisqu'il fait partie des quartiers tendances de la commune. Les jeunes sans enfants sont les plus intéressés par cet emplacement huppé. Lorsqu'on souhaite un cadre de vie proche de la nature, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs, il est recommandé d'opter pour les maisons érigées dans le quartier de Les Arbres. C'est un quartier idéal pour ceux qui ont des enfants en bas âge.




6. Comment vendre votre appartement à Montfermeil


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre178.838 €263.380 €
Ø vente rapide162.580 €237.042 €
Ø vente à prix élevé250.374 €289.718 €

A Montfermeil, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2956 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 178.838 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 263.380 euros/m². Les prix affichés à Montfermeil varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 204.851 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 250.374 euros.
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