Prix m2 Montgeron Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 3597.38 € / m² |
| Prix m2 maison | 3903.54 € / m² |
| Prix m2 terrain | 344.43 € / m² |
Au 19/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Montgeron - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3827 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.21% par rapport à l'année précédente. Montgeron se classe au 1010 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montgeron est de 3827 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Montgeron vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montgeron en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Montgeron
| Ville: | Montgeron |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 91230, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Montgeron
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 3827 € |
| 2023 | 3552 € | | 2022 | 3296 € | | 2021 | 3059 € | | 2020 | 2839 € | | 2019 | 2635 € | | 2018 | 2446 € | | 2017 | 2270 € | | 2016 | 2107 € | | 2015 | 1956 € |
Quartiers de Montgeron
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montgeron
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3827 € / m² | = 153.080,00 € |
| 75 m² | X 3827 € / m² | = 287.025,00 € |
| 120 m² | X 3827 € / m² | = 459.240,00 € |
| 180 m² | X 3827 € / m² | = 688.860,00 € |
4. Villes proches de Montgeron
5. Zone de recherche immobiliè re à Montgeron
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montgeron a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Montgeron
Prix immobilier MontgeronSituée sur la route nationale 6 qui relie la ville de Bourgogne à Paris, la ville de Montgeron présente un énorme potentiel immobilier. Découvrez les raisons pour lesquelles cette commune est un véritable pôle d'investissement immobilier. Présentation de MontgeronLa commune de Montgeron (91?230) se situe dans le département d'Essonne en région d'Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Val d'Yerres Val de Seine et se localise plus précisément dans l'arrondissement d'Évry. Localisée à 19 kilomètres au sud-est de Paris, Montgeron se partage entre le canton de Draveil et le canton de canton de Vigneux-sur-Seine. Lors du plus récent recensement (en 2018), Montgeron était le lieu d'habitation de 23?775 Montgeronnais.
Il faut noter que cette population est en augmentation par rapport au recensement précédent. La commune de Montgeron est un véritable pôle touristique. Parmi les lieux d'attraction qui se retrouvent ses frontières, on distingue notamment :- Le Pavillon du Moustier?;
- Le moulin à eau de Senlis?;
- Le château de Rottembourg?;
- Le château des Prés?;
- Le château de Chalandray?;
- Le château de la princesse de Beauvau.
Hormis ces grands monuments subsistants actuellement, plusieurs autres centres d'attraction se retrouvent dans les environs de Montgeron. En outre, du fait que la ville de Montgeron fait partie intégrante de l'agglomération parisienne, elle est très convoitée par les touristes qui souhaitent visiter Paris, mais souhaite louer leur espace de séjour dans un environnement qui respire verdure et calme. Évolution du prix immobilier dans la commune de MontgeronPar rapport à ses communes voisines situées dans le même département, Montgeron est plus convoitée pour son immobilier.
La preuve, les prix immobiliers moyens dans cette ville sont nettement plus élevés, comparés aux autres communes d'Essonne. De plus, quoique la valeur de l'immobilier a beaucoup fluctué dans le département d'Essonne, les prix immobiliers ont été plus ou moins constants à Montgeron. Par exemple, au trimestre 3 de 2017, alors que le prix du mètre carré était en moyenne 2790 euros dans le département, il était à 3500 euros dans la ville de Montgeron. Assez stable durant toute l'année 2017, le prix du mètre carré à Montgeron est descendu à 3280 euros au deuxième trimestre de 2019. Il faut noter que depuis 2020, le prix au mètre carré de l'immobilier est de 3714 euros au maximum, et 2825 euros au minimum. Par ailleurs, parmi les quartiers les plus convoités de Montgeron, on compte notamment Aristide Briand-Saint Hubert-Plateau, Gaston Mangin-Lycée, Chalandray-Cascades-Ferdinand Buisson et Senlis-Concy.
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6. Comment vendre votre appartement à Montgeron
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 231.534 € | 340.986 € | | Ø vente rapide | 210.486 € | 306.888 € | | Ø vente à prix élevé | 324.147 € | 375.085 € |
A Montgeron, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3827 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 231.534 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 340.986 euros/m².
Les prix affichés à Montgeron varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 265.212 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 324.147 euros.
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