Prix m2 Montmorency Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 3931.08 € / m² |
| Prix m2 maison | 4265.64 € / m² |
| Prix m2 terrain | 376.38 € / m² |
Au 19/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Montmorency - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 4182 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.99% par rapport à l'année précédente. Montmorency se classe au 648 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montmorency est de 4182 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Montmorency vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montmorency en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Montmorency
| Ville: | Montmorency |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 95160, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Montmorency
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 4182 € |
| 2023 | 3890 € | | 2022 | 3619 € | | 2021 | 3367 € | | 2020 | 3132 € | | 2019 | 2914 € | | 2018 | 2711 € | | 2017 | 2522 € | | 2016 | 2346 € | | 2015 | 2183 € |
Quartiers de Montmorency
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montmorency
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4182 € / m² | = 167.280,00 € |
| 75 m² | X 4182 € / m² | = 313.650,00 € |
| 120 m² | X 4182 € / m² | = 501.840,00 € |
| 180 m² | X 4182 € / m² | = 752.760,00 € |
4. Villes proches de Montmorency
5. Zone de recherche immobiliè re à Montmorency
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montmorency a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Montmorency
Montmorency est la commune chef-lieu du canton du Val-d'Oise. Celle-ci se situe à environ treize kilomètres au nord de Paris et à une vingtaine de kilomètres de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. La ville de Montmorency est appréciée par sa localisation proche des portes de la capitale et son cadre se situant en bordure de forêts. De même, la ville porte une atmosphère paisible et une architecture qui ne laisse personne indifférent.
Dès lors, Montmorency présente diverses attractions touristiques. Nous pouvons citer la collégiale Saint-Martin qui domine la vallée est qui est construite dans un style gothique.
De même, le musée Jean-Jacques Rousseau, qui se situe dans la maison même du philosophe. Celui-ci propose diverses expositions portant comme sujet les arts et les lettres. De plus, la ville qui se situe en bordure de Paris permet de profiter de l'intégralité des activités présentes dans la capitale. Le trajet n'étant que de 52 minutes en moyenne, il dépend principalement des conditions de circulation.
Ainsi, elle détient de nombreux avantages, ce qui explique la hausse des prix de 10% sur un an en mars 2019. Il est à noter que le prix de l'immobilier y reste parmi les plus élevés dans le département du Val-d'Oise. Les agents immobiliers sont unanimes, ils expliquent que ces prix reviennent à la normale après des années de baisse constante, il s'agit ici d'un rétablissement du marché.
De plus, il est avéré que l'augmentation de ces prix n'impacte pas la demande sur le marché. À titre d'information, les prix moyens au m2 à l'achat sont de 3 933€ pour les appartements et 4 091€ pour les maisons. Pour les locataires cela implique un loyer se situant aux alentours des 18€ au m2.Mais quelles sont les principales raisons de ce développement des prix? La popularité de Montmorency gagne du terrain grâce à la rareté de son cadre en région parisienne. En effet, outre la crise et la baisse constante des prix de l'immobilier sur ces dernières années, la ville garde une attractivité pour les professionnels parisiens qui cherchent un cadre de vie des plus agréable. On y dénote que l'acquéreur courant est un couple de cadres moyens qui cherchent la tranquillité et un paysage de verdure pour leurs enfants. De même, le niveau de fréquentation des écoles peut aussi peser sur la balance.
En faisant un tour d'horizon de la ville, il en ressort deux possibilités. Vous pouvez choisir le centre de Montmorency vous permettant de vous trouver à proximité des commerces et infrastructures ou choisir la périphérie du centre pour une recherche de tranquillité. Cela dépendra bien évidemment de vos envies personnelles.
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6. Comment vendre votre appartement à Montmorency
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 253.012 € | 372.617 € | | Ø vente rapide | 230.011 € | 335.355 € | | Ø vente à prix élevé | 354.216 € | 409.878 € |
A Montmorency, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4182 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 253.012 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 372.617 euros/m².
Les prix affichés à Montmorency varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 289.813 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 354.216 euros.
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