Prix m2 Montreuil Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 5480.2 € / m² |
| Prix m2 maison | 5946.6 € / m² |
| Prix m2 terrain | 524.7 € / m² |
Au 19/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Montreuil - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 5830 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.65% par rapport à l'année précédente. Montreuil se classe au 143 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Montreuil est de 5830 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Montreuil vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Montreuil en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Montreuil
| Ville: | Montreuil |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 93100, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 5830 € |
| 2023 | 5559 € | | 2022 | 5301 € | | 2021 | 5055 € | | 2020 | 4820 € | | 2019 | 4596 € | | 2018 | 4383 € | | 2017 | 4180 € | | 2016 | 3986 € | | 2015 | 3801 € |
Quartiers de Montreuil
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Montreuil
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 5830 € / m² | = 233.200,00 € |
| 75 m² | X 5830 € / m² | = 437.250,00 € |
| 120 m² | X 5830 € / m² | = 699.600,00 € |
| 180 m² | X 5830 € / m² | = 1.049.400,00 € |
4. Villes proches de Montreuil
5. Zone de recherche immobiliè re à Montreuil
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Montreuil a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Montreuil
Le prix référentiel immobilier à MontreuilLa ville de Montreuil est très prometteuse et attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Une ville à taille humaine qui met en œuvre des projets immobiliers neufs à titre de location. Dans cet article, découvrez les prix immobiliers à Montreuil et les raisons pour investir dans ce domaine. La situation géographique à Montreuil Montreuil se situe en région Île-de-France, plus précisément dans la Seine-Saint-Denis. La ville est riche en histoire et en culture. Elle est habitée par 104.748 habitants.
Répartie en 14 quartiers, la commune est une véritable cible économique. De par ses diverses commodités, elle est un bon emplacement dans l'investissement locatif. Montreuil, une ville attractive Montreuil est une belle ville grâce à ses nombreux atouts. Le parc de Vincennes vous permet de profiter des moments en famille ou entre amis. D'ailleurs, elle attire également beaucoup de personnes par l'existence de transports en commun qui desservent les quartiers. De plus, plusieurs centres commerciaux sont présents dans la ville, ce qui vous donne l'occasion de faire du shopping.
Le marché immobilier à Montreuil La situation démographique de la population ne cesse d'augmenter. Pour remédier à ce flux, de nouveaux projets immobiliers ont vu le jour. Une forte demande en location immobilière se voit à travers la ville. En fait, le plafond du loyer dépend de la superficie du logement. Le prix du mètre carré est environ entre 4.000 et 7.000 euros. La fourchette du prix reste constante et abordable aux locataires vu les avantages apportés par la ville.
Les quartiers les plus prisés à Montreuil Plusieurs quartiers se voient très fréquentés par les investisseurs. Le centre-ville de Montreuil est connu par l'arrivée du nouveau centre commercial appelé Grand Angle. Par ailleurs, le Villiers-Barbusse est très animé et aisé grâce aux dynamismes de la population. Quant au Bas Montreuil, il attire plusieurs Parisiens et investisseurs par le charme des petites maisons et ses jardins. Pour le département Solidarité-Carnot, il détient plusieurs commerces. Enfin, la Noue-Clos français, c'est un quartier calme qui développe l'E-commerce. Montreuil, une ville en plein développement La ville se modernise avec de nombreux projets d'urbanisation et de rénovations. Montreuil ne cesse d'apporter du changement et se concentre plus particulièrement dans le développement économique, social et culturel. Les programmes immobiliers neufs sont les principaux axes de la ville tout en donnant aux investisseurs la chance de pouvoir s'aventurer dans le pays.
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6. Comment vendre votre appartement à Montreuil
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 352.715 € | 519.454 € | | Ø vente rapide | 320.650 € | 467.508 € | | Ø vente à prix élevé | 493.802 € | 571.399 € |
A Montreuil, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5830 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 352.715 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 519.454 euros/m².
Les prix affichés à Montreuil varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 404.020 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 493.802 euros.
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