Prix m2 Cestas Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 3430.06 € / m² |
| Prix m2 maison | 3721.98 € / m² |
| Prix m2 terrain | 328.41 € / m² |
Au 02/06/2024, le prix moyen du mètre carré à Cestas - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3649 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.96% par rapport à l'année précédente. Cestas se classe au 1220 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cestas est de 3649 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Cestas vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cestas en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Cestas
| Ville: | Cestas |
| Région: | Nouvelle-Aquitaine |
| Code postal: | 33610, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Cestas
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 3649 € |
| 2023 | 3469 € | | 2022 | 3297 € | | 2021 | 3134 € | | 2020 | 2979 € | | 2019 | 2832 € | | 2018 | 2692 € | | 2017 | 2559 € | | 2016 | 2433 € | | 2015 | 2313 € |
Quartiers de Cestas
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cestas
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3649 € / m² | = 145.960,00 € |
| 75 m² | X 3649 € / m² | = 273.675,00 € |
| 120 m² | X 3649 € / m² | = 437.880,00 € |
| 180 m² | X 3649 € / m² | = 656.820,00 € |
4. Villes proches de Cestas
5. Zone de recherche immobiliè re à Cestas
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cestas a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Cestas
Localisation géographique de CestasCestas est une commune qu ise trouve dans la partie du sud-ouest de la France dans la province de Nouvelle-Aquitaine et du département Gironde. Ses habitants s'appellent les Cestadaises et les Cestadais.
Si vous vous lancez dans une recherche d'un logement à acheter à Cestas, vous devez avoir plus d'informations sur les prix immobiliers. Les principales attractions à CestasSi vous voulez investir dans l'immobilier et cherchez un endroit adapté pour le faire, la Ville de Cestas saura répondre à vos besoins.
Vie nocturne: lors de votre visite à Cestas, vous pourrez, par exemple, visiter deux endroits autant que vous le souhaitez: the Garage Var et bar à Bières l'Espérance.
Bien-être et spas: les visiteurs peuvent trouver un endroit douillet et un cocon qui leur permet d'échapper au stress quotidien.
La valeur immobilière à CestasDe par ses atouts et sa proximité avec Bordeaux, la ville est une ville appréciée. Les prix de l'immobilier y sont moins chers que dans une grande ville, mais ils continuent d'augmenter. De plus, la municipalité offre un excellent emplacement pour les résidences individuelles, puisque 91% des résidents possèdent de telles propriétés, contre 9 % pour les appartements. Le marché locatifLes secteurs géographiques et les catégories d'appartements sont définis à partir de la base de la structure du marché locatif observée par le contrôleur locatif local. Chaque loyer de référence est égal au loyer médian calculé par l'observatoire local des loyers à partir du niveau de loyer observé par classement des appartements et par zone géographique. Les atouts de la villeUne ville calme et accueillante : Cestas est un lieu agréable à vivre.
C'est une ville aérée avec peu de pollution. De nombreux clubs et différentes activités garantissent la sociabilité de tous les résidents. À part quelques erreurs mineures dans la répartition des bâtiments et de la signalisation routière, l'équipe municipale maintient les résidents productifs et heureux. Immobilier à Cestas: dans quel domaine vaut-il la peine d'investir?Voici trois quartiers qui ont un potentiel immobilier spécifique: Réjouit, Gazinet, Cestas-Bourg. Réjouit offre la tranquillité d'un environnement plus isolé. Si votre projet d'investissement concerne une maison familiale pittoresque, vous pouvez y trouver une habitation plus performante et plus grande.
Le quartier Cestas-bourg possède un pôle culturel, des commerces de proximité pour animer le secteur et plus de logements si vous investissez dans ce type de bien. Si vous recherchez un investissement dans une maison individuelle relativement modeste, le quartier Gazinet vous conviendra mieux.
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6. Comment vendre votre appartement à Cestas
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 220.765 € | 325.126 € | | Ø vente rapide | 200.696 € | 292.614 € | | Ø vente à prix élevé | 309.071 € | 357.639 € |
A Cestas, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3649 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 220.765 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 325.126 euros/m².
Les prix affichés à Cestas varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 252.876 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 309.071 euros.
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