Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Alès Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement1755.92 € / m²
Prix m2 maison1905.36 € / m²
Prix m2 terrain168.12 € / m²


Au 02/06/2024, le prix moyen du mètre carré à Alès - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1868 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.3% par rapport à l'année précédente. Alès se classe au 11841 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Alès est de 1868 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Alès vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Alès en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Ales

1. Informations générales sur Alès

Ville:Alès
Région:Occitanie
Code postal:30100,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Alès

Année Prix m²
20241868 €
20231751 €
20221641 €
20211538 €
20201442 €
20191352 €
20181267 €
20171188 €
20161114 €
20151044 €



Quartiers de Alès

Brouzen-La RoyaleBruèges
Centre VilleCévennes
ChantillyClavières-Croupillac
Grand rue Jean Moulin-RénovationLa Prairie-Les Promelles
Le Brésis-Faubourg du SoleilLe Plan
Le RieuMontée de Silhol-Conilhères
Prés Saint-JeanRochebelle-Saint-Raby
Tamaris


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Alès

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1868 € / m²= 74.720,00 €
75 m²X 1868 € / m²= 140.100,00 €
120 m²X 1868 € / m²= 224.160,00 €
180 m²X 1868 € / m²= 336.240,00 €



4. Villes proches de Alès

Ville Prix m2
Soustelle1650 €
Sainte Cécile d'Andorge1650 €
Les Salles du Gardon1650 €
Laval Pradel1650 €
Nîmes2763 €
Ile de Sein3450 €
Ile Tudy3879 €
Trégourez1246 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Alès

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Alès a è tè calculè .

prix immobilier Alès




Rèsumè de la situation à Alès

Au seuil des Cévennes, au bord de la Méditerranée, et 2ème plus grande ville du Gard, la ville d'Alès se distingue par son riche patrimoine historique et ses nombreux espaces verdoyants. À ce titre, Alès tient toujours à valoriser son patrimoine.

Ville historique

Alès, à ses origines, était une ville minière d'où étaient extraits les minerais qui servaient à approvisionner en matières premières différentes industries minières et métallurgiques de France. Mais le passé de la ville repose notamment sur son histoire ayant laissé les vestiges de son titre de capitale des Cévennes. C'est ainsi que la ville a su préserver la beauté du Parc national des Cévennes et les sites touristiques prestigieux tels que la Bambouseraie d'Anduze, ou encore le célèbre Pont du Gard? Ses monuments légendaires, trésors de son patrimoine gallo-romain, font aussi la particularité d'Alès, tels que sa cathédrale St-Jean-Baptiste le Fort Vauban, l'ancien palais épiscopal, le Théâtre du Cratère, ainsi que ses musées, sans oublier le Parc floral de la Prairie?

Un cadre de vie séduisant

Oasis naturel où une diversité de paysages côtoie les sites touristiques les plus connus du Gard, la commune d'Alès encourage les investissements immobiliers grâce aux multiples infrastructures qu'elle met à la disposition tant de sa population que des nouveaux migrants. Alès est en effet une ville active et dynamique avec 79 % de population active et quelque 21 % de retraités.

C'est également une ville dotée de différents établissements d'enseignement supérieur, dont celui des Mines et instituts de formation. Commerces, hôpitaux, stades, centres culturels, théâtre et hôtels sont mis à la disposition des résidents. Si la majorité des cadres professionnels sont propriétaires de leur logement, les simples employés (60 % de la population active) se contentent d'être locataires de leur appartement.

Investir dans l'immobilier à Alès

La commune d'Alès dispose encore de nombreux logements neufs ou rénovés, ou encore anciens dans ses nombreux quartiers. L'ambition d'être propriétaire d'un bien immobilier à Alès est donc réalisable dans les quartiers les plus prisés de la ville.

Pour ceux qui aspirent à vivre dans un endroit dynamique et animé, le Centre-ville d'Alès offre un cadre chargé d'histoire, avec toutes les structures de commodité nécessaires telles que les commerces, les écoles, hôpitaux, salles de sport? Vous aurez la chance d'habiter l'un des logements longés par des ruelles de pierres authentiques.

Pour un endroit plus idyllique, les quartiers de Cauvel, de Chantilly ou encore du Moulinet, dans la périphérie, offrent un cadre résidentiel qui inspire à la quiétude et la sérénité. Retraités, familles nombreuses, ou étudiants vont privilégier ces quartiers en retrait où ils découvriront un cadre plus relaxant.




6. Comment vendre votre appartement à Alès


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre113.015 €166.439 €
Ø vente rapide102.741 €149.795 €
Ø vente à prix élevé158.220 €183.083 €

A Alès, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1868 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 113.015 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 166.439 euros/m². Les prix affichés à Alès varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 129.453 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 158.220 euros.
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