Prix m2 Lattes Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 4505.42 € / m² |
| Prix m2 maison | 4888.86 € / m² |
| Prix m2 terrain | 431.37 € / m² |
Au 06/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Lattes - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 4793 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.9% par rapport à l'année précédente. Lattes se classe au 319 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Lattes est de 4793 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Lattes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Lattes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Lattes
| Ville: | Lattes |
| Région: | Occitanie |
| Code postal: | 34970, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Lattes
|
Année
|
Prix m²
|
| 2024 | 4793 € |
| 2023 | 4463 € | | 2022 | 4156 € | | 2021 | 3870 € | | 2020 | 3603 € | | 2019 | 3355 € | | 2018 | 3124 € | | 2017 | 2909 € | | 2016 | 2709 € | | 2015 | 2523 € |
Quartiers de Lattes
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Lattes
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4793 € / m² | = 191.720,00 € |
| 75 m² | X 4793 € / m² | = 359.475,00 € |
| 120 m² | X 4793 € / m² | = 575.160,00 € |
| 180 m² | X 4793 € / m² | = 862.740,00 € |
4. Villes proches de Lattes
5. Zone de recherche immobiliè re à Lattes
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Lattes a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Lattes
Lattes est une commune française située dans le département de l'Hérault, au sud de Montpellier qui en est la préfecture. Elle est connue pour son port, son étang et sa proximité avec l'agglomération montpelliéraine dont elle a fortement contribué au succès. Aujourd'hui synonyme de qualité de vie, d'infrastructures importantes et d'attractivité, Lattes présente de nombreux atouts. Elle compte plus de 16 000 habitants et ce chiffre ne cesse d'augmenter. Les avantages d'une ville moyenne avec la douceur du climat méditerranéenA la fois urbaine, littorale, et traversée par le fleuve Lez, Lattes présente une situation exceptionnelle. On y a retrouvé des traces d'occupation depuis la préhistoire et l'antiquité sous le nom de Lattara.
Des sites archéologiques sont encore actifs. Au Moyen-Âge, le port de Lattes fut entièrement réaménagé par Jacques C?ur pour servir les intérêts de Montpellier. Dans les années 1960, Lattes décolle avec l'arrivée des rapatriés d'Algérie et le développement de Montpellier. De nombreux lotissements sont construits à proximité du Lez. De nombreux atouts économiquesAujourd'hui, Lattes possède une économie bien diversifiée : elle abrite le siège social du Crédit Agricole du Midi, le centre commercial Grand Sud, le siège d'Asics, des filiales d'Engie et de Schneider Electric. En outre, Lattes est desservie par l'aéroport Montpellier-Méditerranée, par le tramway 3 qui la relie à Montpellier ainsi que par le bus.
Ses activités portuaires boostent la fréquentation de la ville. Port-Ariane, dont l'architecture néo-classique rappelle la Toscane, accueille des bateaux de plaisance et de nombreux restaurants de fruits de mer. La proximité de plusieurs stations balnéaires populaires comme Palavas-les-Flots, Carnon et la Grande-Motte ainsi que la situation originale de l'étang du Méjean entouré par les départementales redoublent son attractivité touristique. Ces derniers viennent visiter le musée archéologique Henri Prades, le mas d'Encivade et ses festivals de théâtre, les oiseaux migrateurs de la réserve naturelle de Méjean. . .
La commune possède plusieurs labels de protection de la faune et de la flore car elle abrite des espèces rares. Le marché de l'immobilier est très actif à Lattes. La population est constituée de jeunes ménages, de familles, mais aussi d'étudiants et de retraités. Le climat, le dynamisme économique et la proximité de Montpellier sont propices aux nouvelles installations. Pourtant, les prix restent encore raisonnables, et la ville constitue un excellent investissement en raison de sa situation privilégiée.
|
|
6. Comment vendre votre appartement à Lattes
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 289.977 € | 427.057 € | | Ø vente rapide | 263.615 € | 384.351 € | | Ø vente à prix élevé | 405.968 € | 469.762 € |
A Lattes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4793 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 289.977 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 427.057 euros/m².
Les prix affichés à Lattes varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 332.155 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 405.968 euros.
|
