Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Grenoble valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2370.68 € / m²
Prix m2 maison2572.44 € / m²
Prix m2 terrain353.08 € / m²


Au 07/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Grenoble - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2522 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.97% par rapport à l'année précédente. Grenoble se classe au 3891 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Grenoble est de 2522 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Grenoble vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Grenoble en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Grenoble

1. Informations générales sur Grenoble

Ville:Grenoble
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:38000, 38100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Grenoble

Année Prix m²
20222522 €
20212372 €
20202231 €
20192098 €
20181973 €
20171856 €
20161746 €
20151642 €



Quartiers de Grenoble

Abbaye
Abry
Aigle
Alliés-Clos d'Or
Alpins
Arlequin
Bajatière Est
Bajatière Ouest
Baladins
Beauvert
Berriat-Ampère
Capuche
Championnet
Clemenceau
Clinique Mutualiste
Constantine-Géants
Cours Berriat
Créqui-Victor Hugo
Diables Bleus
Diderot
Drac-Ampère
Eaux Claires-Champs Élysées
Eaux Claires-Painlevé
Esplanade
Europole
Ferrié-Stalingrad
Foch Est
Foch Ouest
Gabriel Péri
Gare
Génissieu
Grand-Place Alpexpo
Grenette
Gustave Rivet
Hébert-Mutualité
Helbronner
Hoche
Houille Blanche
Île Verte-Maréchal Randon
Île Verte-Saint-Roch
Jaurès-Vallier
Jean Jaurès
Jean Macé
Jeanne d'Arc
Jouhaux
La Bruyère
Les Trembles
Lustucru
Malherbe
Mistral
Notre-Dame
Paul Cocat
Peretto
Polygone
Poterne
Préfecture
Reyniès
Rondeau-Libération
Saint-André
Saint-Bruno
Saint-Laurent-Lavalette
Sidi-Brahim
Teisseire
Trois Cours
Vallier
Valmy
Vigny-Musset
Village Olympique Nord
Village Olympique Sud
Waldeck-Rousseau



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Grenoble

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2522 € / m²= 100.880,00 €
75 m²X 2522 € / m²= 189.150,00 €
120 m²X 2522 € / m²= 302.640,00 €
180 m²X 2522 € / m²= 453.960,00 €



4. Villes proches de Grenoble

Ville Prix m2
Saint Quentin Fallavier2525 €
Saint Alban de Roche2747 €
L'Isle d'Abeau2747 €
Four2747 €
Draché1363 €
Ports sur Vienne1363 €
Sepmes1363 €
Antogny Le Tillac1363 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Grenoble

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Grenoble a è tè calculè .

prix immobilier Grenoble




Rèsumè de la situation à Grenoble

Où se trouve Grenoble?

Grenoble (38000 - 38100) est une ville du sud-est de la France, située dans le département de l'Isère. Cette ville de plus de 160 000 habitants offre plusieurs sites touristiques à visiter. Haute de 400 mètres, la Bastille donne une vue imprenable sur Grenoble. Il est possible d'y aller à pieds ou de prendre les bulles, autrement dit le téléphérique. Autre endroit à ne pas manquer : le musée de Grenoble. Il permet aux visiteurs de découvrir les antiquités et Beaux-arts de Grenoble.


Le prix immobilier à Grenoble et ses alentours

En ce qui concerne l'immobilier, les locataires sont en majorité à Grenoble. Le coût pour louer un bien immobilier, maison ou appartement, est approximativement de 15 euros le mètre carré. Le loyer moyen d'un appartement, quant à lui, se situe aux alentours de 640 € par mois. Une maison coûte environ 300 000 € et le prix moyen au mètre carré s'établit aux alentours de 2800 €. Si vous désirez acheter un appartement, le prix moyen au mètre carré est de plus ou moins 2400 €. En un an, les prix ont augmenté d'1 %, ce qui est relativement peu comparé à d'autres villes.


Quels quartier choisir?

De plus, dans certains quartiers, les prix des biens immobiliers ont baissé. En effet, depuis la crise sanitaire, les personnes recherchant un logement ont tendance à privilégier les villes calmes et plus petites. Les biens immobiliers à Grenoble sont majoritairement des appartements. Or, les nouveaux acheteurs préfèrent acquérir une maison, plus pratique pour le télétravail. Néanmoins, certains quartiers de Grenoble continuent toujours d'attirer les acheteurs. C'est le cas du quartier Championnet, situé à proximité du centre-ville.

C'est un quartier très apprécié pour y vivre. Il convient aussi bien aux personnes seules qu'aux familles grâce au lycée Champollion. En revanche, la majorité des biens immobiliers sont des appartements et les maisons sont rares. Outre Championnet, Exposition-Bajatière regorge de maisons spacieuses avec un terrain qui conquerront les familles nombreuses. Ce quartier est situé à proximité d'écoles. Par exemple, il se trouve à deux kilomètres du Collège privé de la Salle L'Aigle. Pour finir, l'Île Verte est un quartier idéal pour les amoureux de la nature. Comme son nom l'indique, cet endroit comprend beaucoup d'espaces verts et il est également réputé pour son calme. Tel que Championnet, les appartements sont majoritaires dans ce quartier.



6. Comment vendre votre appartement à Grenoble


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre152.581 €224.711 €
Ø vente rapide138.710 €202.240 €
Ø vente à prix élevé213.614 €247.182 €

A Grenoble, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2522 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 152.581 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 224.711 euros/m². Les prix affichés à Grenoble varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 174.775 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 213.614 euros.
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