Prix m2 Bordeaux Immobilier DVF au mètre carré 2024

5. Zone de recherche immobiliè re à Bordeaux

Rèsumè de la situation à Bordeaux

Vous souhaitez louer ou acheter un appartement ou une maison à Bordeaux ? Mais vous ignorez exactement dans quel quartier vous installer ? Cela est tout à fait normal, car au vue de la beauté architecturale de cette ville, il peut être difficile de faire un choix en matière de logement. C'est pourquoi, nous avons réalisé une étude sur les offres immobilières proposées dans toute sa commune. Nous nous sommes intéressés au recensement de tous les quartiers de Bordeaux, le type d'actifs immobiliers les plus proposés, et les classes sociales des personnes qui y vivent. Notre développement se réfère également aux zones les plus chics et les plus sollicitées. Le but est de vous fournir toutes les informations nécessaires pour faire un investissement immobilier judicieux.

Pourquoi louer ou acheter un logement dans la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville cosmopolite parfaitement adaptée pour toute catégorie de personnes.

On y trouve des quartiers très branchés dont l'ambiance est vivante et le paysage verdoyant. Ses logements sont hyper chic, et s'offrent à des prix accessibles, à l'exception près de ceux de quelques quartiers comme Saint-Genès. Ses populations sont amicales et hospitalières. C'est pourquoi, il est facile de trouver ses repères dans cette ville afin de profiter pleinement de la vie.

Répartition territoriale de la ville de Bordeaux et offres immobilières proposées

Bordeaux est une commune urbaine française située dans le département de Gironde dans la région de la Nouvelle-Aquitaine. C'est une ville cosmopolite qui ouvre ses portes à toutes les populations du monde.

Sa superficie est de 49,36 km2 pour un nombre d'habitants estimés à 57 804. Sa population représente le neuvième effectif le plus important de toutes les communes de France. La renommée de Bordeaux est liée de près à ses prestigieux vignobles et sa gastronomie de qualité. Outre cela, cette ville acquiert de la notoriété à l'international par son attractivité aéronautique et spatiale. Plusieurs entreprises de renom exerçant dans ces secteurs y sont d'ailleurs implantées à l'instar d'Ariane Group, Dassault Aviation, Safran et Thales. Ces valeurs locales lui confèrent ainsi une forte offre immobilière avec plus de160 000 logements en 2018 répartis de la sorte :

• Logements principaux (maisons et appartements) représentent 88 % de ces actifs immobiliers. Les appartements prédominent sur les maisons avec une estimation de 82 % contre 18 %.
  
  
• Logements secondaires et logements occasionnels occupent 5 % des habitations disponibles.
• Logements vacants terminent le podium avec seulement 7 %.

La commune de Bordeaux est dirigée actuellement par le Maire Pierre Hurmic, et son mandat s'achève en 2026. Sa subdivision administrative comprend huit secteurs regroupant chacun plusieurs quartiers.

• Bordeaux Centre est situé au centre même de la ville, et regroupe ses principaux monuments tels que la Porte Dijeaux, la Place de la Bourse et miroir d'eau, etc. Ses offres immobilières sont dominées par les appartements, et leurs prix sont un peu plus élevés que la moyenne des autres secteurs. Ses principaux quartiers sont : Quinconces, Saint-Pierre, Saint-Paul, Mériadeck, Saint-Seurin.
• Bordeaux Maritime est situé à l'extrême nord de la commune, et est renommée pour ses grands logements. Ce secteur regroupe de nombreux quartiers dont Bacalan et Bordeaux-Lac.
• Bordeaux Sud peut être considéré comme le secteur des étudiants. Elle abrite plus de la moitié des 94 000 étudiants de cette ville. Cette attractivité estudiantine est due à sa proximité avec l'Université de Bordeaux. Les coûts immobiliers dans ce secteur varient, mais demeurent plus accessibles que ceux du centre-ville. On retrouve les quartiers suivants : Saint-Michel, Saint-Jean Belcier, Bordeaux Euratlantique.
• Caudéran est repéré dans la partie ouest de la ville.
• Chartrons - Grand Parc - Jardin Public réuni les quartiers suivants : Chartrons, Grand Parc cet Jardin Public.
• La Bastide est composé d'un ensemble de quartiers dont les plus connus sont La Bastide et La Benauge.
• Nansouty ? Saint-Genès se trouve dans la partie sud-ouest de Bordeaux. Sa population est composée de toutes les classes sociales : riches, personnes de la classe moyenne, et gens modestes. Ce secteur est constitué de plusieurs quartiers parmi lesquels Nansouty et Saint-Genès.
• Saint Augustin ? Tauzin ? Alphonse Dupeux est située au sud-ouest de la commune, et sa population est de classe moyenne.

Actifs immobiliers dans le secteur Bordeaux Centre

Bordeaux Centre représente la zone de prédilection des visiteurs arrivant dans cette ville. Ses multiples monuments en sont souvent la cause. Hormis cela, ce secteur est le siège de nombreuses entreprises influentes de la commune, ce qui lui attire également les visites des hommes d'affaires. C'est pourquoi les prix de ses actifs immobiliers sont fréquemment supérieurs à la moyenne de la commune. Ses logements sont par ailleurs fortement dominés par des appartements (81 %) en majorité représentés par des logements sociaux (65%). De ce fait, plus de la moitié de ses habitants est célibataire, et les foyers ont en moyenne un enfant. Sa situation géographique dans cette ville lui confère une position stratégique dans toute l'agglomération de Bordeaux Métropole.

Offres immobilières au quartier des Quinconces

Le quartier des Quinconces est l'une des zones les plus chic de Bordeaux avec ses multiples espaces verts écologiques. Son demi km2 en superficie lui permet d'abriter plus de 2 500 habitants dont la moyenne d'âge est aux alentours de 40 ans. Ses actifs immobiliers sont composés presqu'entièrement des appartements (97 %) contre 3 % de maisons seulement. Du fait que ses résidents soient pour la plupart des travailleurs périodiques dans la région, 75 % des logements sont occupés par des locataires, et les propriétaires représentent 26 %.

Mais la renommée de ce quartier, c'est surtout la célèbre Place des Quinconces qui attire des milliers de touristes à travers le monde. Ce monument s'étend sur 0,12 km2, soit le cinquième de la superficie de ce petit territoire. Cette place est l'une des principales places dans le monde, et la plus grande de toute l'Europe. C'est l'une des raisons pour lesquelles elle est très sollicitée pour l'organisation des foires et des fêtes foraines. Si donc vous décidez d'investir en louant ou en achetant un logement dans ce quartier, vous auriez ainsi l'occasion d'admirer au quotidien la beauté de cet édifice.

Offres immobilières au quartier Saint-Pierre

Vous installer à Saint-Pierre est une décision judicieuse que vous pourriez prendre en matière de logement. Ce quartier est l'un des plus branchés de Bordeaux, et dispose d'un nombre important de commerces : restaurants, boutiques de ventes d'articles divers, bistros, etc. Ses divers monuments font sa beauté et constituent un atout immobilier majeur. En s'intéressant d'ailleurs au logement, vous trouverez plus d'appartements (98 %) dans cette zone que les maisons (2 %). Tout comme les Quinconces, le quartier Saint-Pierre est habité par de nombreux cadres d'entreprise qui y vivent pour une période précise. Le pourcentage de locataires (87 %) est donc hautement supérieur à celui des propriétaires (13 %). Sa population atteint 5 000 habitants, et son âge moyen est de 34 ans, soit une valeur égalant presque celle de la commune. Ce quartier est un véritable protecteur de l'environnement, car il dispose d'espaces verts occupant près de 30 % de sa surface. L'air n'est donc pas pollué comme dans d'autres villes de la France.

Offres immobilières au quartier Saint-Paul

Saint-Paul est le voisin de Saint-Pierre, et tous les deux se trouvent dans le nord-est du centre-ville de Bordeaux. Les offres immobilières proposées dans ce quartier sont fortement représentées dans les appartements avec un pourcentage de près de 95 %. Les logements sociaux occupent une place importante dans la part de ces appartements. La moyenne d'âge de sa population est de 32 ans. Sa classe socio-professionnelle est dominée par les chefs d'entreprises et les cadres, s'ensuivent les simples employés et les ouvriers. Les chômeurs et les personnes sans emploi terminent cette marge.

Offres immobilières au quartier Mériadeck

Mériadeck est un quartier approprié pour les hommes et les femmes d'affaires. Son architecture de construction suit un modernisme artistique qui fait de ce quartier l'un des plus chic de toute l'agglomération. Il est relié au centre-ville par un tramway.

La population de Mériadeck est particulièrement aisée, et le coût de la vie est un peu plus cher que dans les autres quartiers de l'arrondissement. Les logements sont presque, si ce n'est entièrement, constitués des appartements dont 75 % des occupants sont des locataires. Ce quartier dispose d'une population de près de 2 000 âmes, et l'âge moyen de ses habitants est de 41 ans. Les couples sans enfant représentent 57 % des familles, et 59 % des personnes actives sont des cadres.

Offres immobilières au quartier Saint-Seurin

Saint-Seurin est le quartier qui abrite la célèbre Basilique Saint-Seurin qui a été classée en 1840 comme monument historique. C'est un quartier, qui comme tous ceux de Bordeaux centre, est caractérisé par une forte présence d'appartements (93 %). Les maisons sont le plus souvent occupées par les foyers avec ou sans enfant, et représentent seulement 7 % des logements.

Actifs immobiliers dans le secteur de Bordeaux Maritime

Bordeaux Maritime est un secteur très animé, et situé au nord de la commune. Ses deux principaux quartiers sont Bacalan et Bordeaux-Lac. Des sites comme La Cité du vin et les Bassins à flot contribuent pour beaucoup à son développement immobilier. Sa population atteint la barre des 30 000 habitants, et elle est représentée en majorité par des couples avec et sans enfant. Les logements sont occupés en grande partie par des locataires (78 %) qui préfèrent le plus souvent les appartements. Les maisons sont du domaine des foyers mais leur effectif est faible (seulement 14 %). Les logements sociaux occupent 38 % des domiciles, et la taxe habitation imposée dans ce quartier est de 31 %.

Offres immobilières au quartier Bacalan

Bacalan est riche en espace vert, et c'est sans doute le quartier le plus branché de Bordeaux Maritime. Le choix d'un actif immobilier dans ce territoire doit prendre en compte le type d'habitation. Ce propos ne renvoie malheureusement pas aux notions de « maisons et appartements ». Ici, il s'agit plutôt de l'état neuf ou ancien de l'habitation. Un logement neuf est celui dont la construction a prévu au moins deux étages avec beaucoup de lots. Un logement ancien quant à lui a un maximum de deux étages, et suit un plan de construction surannée.

Le quartier Bacalan a un accès autoroute en 5 minutes, et il permet d'atteindre le centre-ville en seulement 20 minutes. Ses 18 000 habitants se rendent régulièrement dans les quartiers de Bordeaux Centre. Sa population est jeune, et majoritairement célibataire. Ses offres immobilières sont composées de 87 % d'appartements contre 13 % de maisons seulement. Les locataires sont en forte représentation dans ces logements, et leur nombre croit au fil des années.

Offres immobilières au quartier Bordeaux-Lac

Ce quartier abrite le fameux Pont d'Aquitaine, mais pendant de nombreuses années, il était considéré comme peu attractif. Son développement immobilier a donc connu une certaine lenteur par rapport aux autres quartiers de ce secteur. C'est la construction du tramway en 2008 et celle du nouveau stade de Bordeaux en 2015 qui ont mis sur les rails ce quartier. Ses logements vieux ont été détruit, et de nouveaux immeubles esthétiquement conçus ont vu le jour. Sa population n'a ainsi cessé de croître d'année en année depuis ces travaux de reconstruction.

Les appartements dans ce quartier occupent une place importante dans les c?urs des habitants qui sont en majorité composés des célibataires. Les familles qui y vivent préfèrent le plus souvent s'abandonner dans une maison. Les coûts des logements varient en fonction de leur état, du style de la construction, du nombre et de la grandeur des pièces. Les rues de ce quartier sont particulièrement saturées les jours où l'équipe de football de Bordeaux joue dans son stade. Et cette affluence permet aux résidents de mieux commercialiser leurs produits.

Actifs immobiliers dans le secteur de Bordeaux Sud

Le secteur sud de la ville de Bordeaux est le lieu de résidence de nombreux étudiants à cause de sa proximité avec l'université de Bordeaux. Sa population est issue e la classe moyenne, et les personnes aisées sont en très faible représentation (13 %). Ses logements sont composés de 93 % d'appartements contre 7 % de maisons seulement. Les logements sociaux représentent plus de la moitié des appartements, et les étudiants en occupent un pourcentage important. Les propriétaires des actifs immobiliers de ce quartier sont peu représentés (18 %), et les locataires dominent largement (82 %). Sa population est jeune et son âge moyen est de 34 ans. C'est l'une des zones de Bordeaux qui subit depuis quelques années d'importants travaux de restructuration et de modernisation.

Bordeaux Sud, c'est la composition de plusieurs quartiers à savoir : Saint-Michel, Saint-Jean Belcier, Bordeaux-Euratlantique.

Offres immobilières au quartier Saint-Michel

Ce quartier a été construit autour de la Basilique Saint-Michel de Bordeaux dont le style gothique lui confère une grande renommée locale et nationale. L'Unesco l'a d'ailleurs inscrit dans le secteur sauvegardé du patrimoine mondial. Cela est certainement dû à ses aménagements contemporains qui ouvrent sur la porte de Bourgogne, le marché des Capucins, la porte de la Monnaie, et le cours Victor Hugo. Pour ce qui est de ses logements, ils sont dominés comme partout ailleurs dans le secteur par des appartements (87 %). Les maisons sont prisées par les couples ayant des enfants ou pas. Environ 79 % des occupants de ces habitations sont des locataires exerçant des métiers informels, ou étant employés d'entreprises locales. Sa population a des revenus faibles, et est de la classe ouvrière. La majorité de ses habitants se déplacent donc à pied ou empruntent des transports publics. Toutefois, certains architectes, dirigeants de start-up et artistes s'intéressent de plus en plus à ce quartier à cause de sa diversité culturelle. C'est l'une des raisons pour lesquelles certains travaux de modernisation y sont encore menés pour augmenter son attractivité immobilière.

Offres immobilières au quartier Saint-Jean Belcier

Saint-Jean Belcier concentre un important pourcentage d'appartements (84 %) et une faible quantité de maisons (16 %). Sa population dépasse les 2 000 habitants, et est presque constituée des locataires. Ses résidents sont également très engagés dans la protection de l'environnement, et multiplient les ?uvres destinées à la construction des espaces verts. La classe socio-économique est faiblement représentée par des cadres d'entreprises et des personnes nanties. Néanmoins, ce quartier est en perpétuelle mutation, et le futur pourra témoigner de son attractivité immobilière. C'est d'ailleurs l'une des zones à avoir bénéficié du grand programme d'urbanisation dans le cadre de l'opération d'intérêt national Bordeaux-Euratlantique. C'est également l'un des quartiers, si ce n'est le plus, situé au sud de la commune.

Vivre dans ce quartier, c'est également profiter de ses fabuleuses infrastructures sportives comme le parc des sports et le Gymnase Robert Geneste. Le premier site n'est pas installé à Saint-Jean Belcier, plutôt à Saint-Michel. C'est la proximité entre les deux territoires qui en facilitent l'accès. Ce complexe sportif a été inauguré en 2009, et dispose de plusieurs aires de promenade et de détente sportives en plein air. Le second site est beaucoup plus récent et date seulement de 4 ans. C'est un lieu très adéquat pour les sportifs, car il dispose de plusieurs surfaces de jeu.

Offres immobilières au quartier Bordeaux-Euratlantique

Bordeaux-Euratlantique n'est pas encore à proprement parler un quartier, mais il est en cours de création. Il va s'étendre sur près de 7,38 km2 et occupera 3,86 km2 du territoire bordelais. C'est le plus grand projet urbain français à l'heure actuelle. Le but de ce programme est de faire émerger ce lieu comme une destination des affaires financières à l'horizon 2030. Il est prévu notamment la construction de plus de 18 000 logements neufs, y compris 1 500 chambres d'hôtels. Cela permettra d'abriter environ 30 000 habitants. La commune de Bordeaux deviendra donc une grande métropole européenne où seront traités de nombreuses dossiers importants de la zone Europe. Cela montre à suffisance que ce quartier aura une forte offre immobilière qui sera particulièrement élevée en coût. Son ouverture à l'Océan Atlantique va davantage occasionner une flambée régulière des prix des logements. Si donc vous ne disposez pas d'assez de moyens, il est préférable de ne pas trop vous y intéresser sous peur de ne pouvoir assumer les frais plus tard. Ce quartier est réservé plutôt aux entrepreneurs et cadres d'entreprises. Les appartements constitueront les principaux actifs immobiliers devant les maisons. A noter également que ce territoire rassemble 3 quartiers que sont : Saint Jean Belcier, les Bègles Garonne sur la rive gauche, et la Garonne Eiffel sur la rive droite.

Actifs immobiliers dans le secteur de Caudéran

Caudéran est situé dans la partie ouest de la commune, et a rejoint la zone administrative de Bordeaux en 1965. C'est un territoire où règnent le calme et un bon niveau de sécurité. C'est la principale raison pour laquelle il attire beaucoup de familles. Sa population active est dominée par des cadres, suivie de la classe ouvrière. Les retraités y sont faiblement représentés. La fusion de ce territoire avec Bordeaux a facilité sa forte pénétration démographique, et aujourd'hui, il est le quartier le plus peuplé de toute la ville. Sa proximité avec le centre-ville amplifie davantage son attractivité immobilière. Et ses deux tours voisines donnent une plus-value à sa beauté architecturale. Certains les considèrent même comme les plus beaux gratte-ciels de toute la ville.

Les appartements à Caudéran représentent 94 % des actifs immobiliers contre 6 % seulement des maisons. Les logements sociaux se trouvent en particulier dans les zones reculées de la ville, et disposent souvent de grands arbres. Caudéran se distingue également par ses monuments comme le célèbre Parc Bordelais qui couvre près de 0,3 km2 d'aire. Ce monument représente le plus grand espace vert de Bordeaux, et il est très visité par les étrangers qui arrivent dans la ville. De nombreux autres édifices sont construits dans ce quartier pour promouvoir le développement durable. Malgré tout ce grand potentiel économique et social, ce territoire a su conserver ses valeurs de campagne d'autrefois.

Actifs immobiliers dans le secteur de Chartrons ? Grand Parc ? Jardin Public

Ces quartiers sont très souvent cités comme faisant partie des plus beaux de toute la ville. C'est pourquoi de nombreux cadres n'hésitent pas à louer ou à acheter un logement dans cette partie nord de la Garonne. Véritables lieux d'abris des commerçants de vin, ces quartiers proposent des actifs immobiliers construits sous une architecture à la fois classique et moderne. Ils proposent plus d'une dizaine de milliers de logements tous branchés à des prix plutôt élevés.

Offres immobilières au quartier Chartrons

Le nom de ce quartier chic et très branché provient du couvent des Chartreux inauguré en 1381. A l'arrivée de ces derniers, ce territoire était entièrement marécageux. Ils ont alors construit sous l'impulsion de l'intendant Tourny des somptueuses demeures de style royal. Pour relier ce quartier à la ville de Bordeaux, ils ont construit une promenade (qui est le cours Xavier-Arnozan) et une grande allée (le présent cours de Verdun). Le quartier a donc connu une rapide expansion immobilière. Et la construction du tramway B dans les années 70 a fait croitre considérablement les prix des actifs immobiliers. Depuis lors, les logements proposés aux Chartrons s'adressent particulièrement aux personnes aisées.

Les Chartrons sont un quartier très prospère, composés de plus de 90 % d'appartements dont 82 % des occupants sont des locataires. Les logements les plus chers disposent de plusieurs salles de bain avec terrasse, et une piscine commune. Le décor est fait de peinture à huile, et certaines pièces comme la cuisine disposent parfois des carreaux autocollants. Certains appartements sont déjà aménagés à l'achat, mais d'autres non, tout dépend de la valeur de l'actif immobilier. Quant à la population de ce quartier, elle est jeune et très impliquée dans les activités socio-professionnelles de la ville. Sa classe ouvrière s'est spécialisée dans l'art sous toutes ses formes. C'est ainsi que vous pouvez retrouver des sculpteurs de bois, des galeries d'art, des ateliers d'artiste, des brocantes, etc. Presque 70 % de ses habitants se déplacent au moyen d?un véhicule.

Offres immobilières au quartier Grand Parc

Les quartiers Grand Parc et les Chartrons se retrouvent dans la même circonscription administrative, mais leur évolution immobilière n'a rien de similaire. En effet, Grand Parc a connu son expansion en logement dès le début des années 60, et aujourd'hui ses constructions sont déjà surannées. C'est pourquoi, elles subissent d'importants travaux de réhabilitation depuis plus d'une décennie. Le but est de leur remettre à niveau par rapport à celles des quartiers voisins. Outre ces rénovations, de nombreux autres projets de constructions de nouvelles maisons y sont réalisés.

La richesse immobilière de ce quartier est répartie en 91 % d'appartements et 9 % de maisons. 5 % de ces appartements sont des logements sociaux. Même si ces logements ont pour la plupart une architecture dépassée, il n'en demeure pas moins qu'ils attirent quelques cadres d'entreprise. Les raisons évoquées sont très souvent leur caractère ancien, mais aussi la proximité à d'autres quartiers chics du même secteur. La population de Grand Parc atteint les 11 000 habitants, et l'âge moyen se situe autour de 39 ans. Sa classe socioprofessionnelle est dominée par des employés et des ouvriers. Les taxes d'habitation, foncière et d'enlèvement des ordures imposées à ses résidents sont respectivement de 24 %, 30 % et 8 %.

Offres immobilières au quartier Jardin Public

Le Jardin Public est un quartier chic qui est entièrement desservi par le tramway. Son architecture de construction répond parfaitement à l'esthétique moderne, et prend également en compte les vieilles tendances locales. Le nom de ce quartier reflète clairement la qualité de ses logements, et la beauté verdoyante de ses rues marquée par de nombreux espaces écologiques. Et qui dit chef d'?uvre architecturale, dit certainement cherté des actifs immobiliers. Les prix des logements au Jardin Public sont bien plus chers que ceux proposés aux Chaltrons. C'est donc ainsi facile de déduire que ses habitants sont d'une bonne classe sociale.

Ici, les appartements sont estimés à 95 % des biens immobiliers, et écrasent carrément le pourcentage des maisons. . La population de ce petit quartier est jeune et intellectuelle. L'activité socio-professionnelle est dominée par des personnes aisées. En ce qui a trait aux commerces, de nombreuses boutiques proposant des articles divers y sont fortement implantées. Le divertissement est assuré par de prestigieux sites comme le théâtre de marionnettes de Guignol Guérin. Et pour édifier ses populations, le Jardin Public dispose d'un muséum d'Histoire Naturelle qui propose toute une panoplie d'outils informatifs des faits passés.

Actifs immobiliers dans le secteur de La Bastide

Les quartiers qui constituent la circonscription de La Bastide sont : La Bastide, La Benauge, Brazza, Deschamps, le Belvédère, et Garonne-Eiffel. Ce territoire a longuement été marqué par l'insuffisance de la main d'?uvre et la très grande pollution des industries installées. Mais depuis plus d'une décennie, des entreprises équipées de technologies avancées s'implantent de plus en plus, et encouragent l'explosion immobilière et économique du quartier. Les années suivantes vont certainement dire long sur les grandes réalisations immobilières qui s'effectueront dans cette partie de la ville. L'une des premières grandes ?uvres de développement dans La Bastide a été l'ouverture de l'Université de gestion en 2007. De nombreuses maisons ont été construites pour l'occasion afin d'accueillir les étudiants résidentiels.

Par ailleurs, un projet de création de 2 500 à 3 000 actifs immobiliers représentés par 40 % de logements sociaux est sur le point d'être exécuté. Cela fera croître l'attractivité immobilière du quartier et augmenter sa population. C'est ainsi que selon les prévisions faites, 12 000 résidents supplémentaires habiteront la Bastide, et feront d'elle, l'une des zones les plus peuplées de Bordeaux. Certains projets de construction dans des quartiers comme Deschamps, le belvédère et Garonne-Eiffel sont déjà en train d'être réalisés.

Le tramway et les multiples programmes de rénovation urbaine dans cette partie de la ville ont également accéléré son développement immobilier. Ce grand quartier autrefois poussiéreux sort petit à petit de l'ombre, et se fait déjà accréditer par des personnes riches.

Offres immobilières au quartier La Bastide

Le territoire de la Bastide a été pendant longtemps négligé et délaissé par les bordelais d'origine qui préféraient demeurer au centre-ville. Seules les familles étrangères s'y intéressaient vraiment. Mais depuis l'arrivée du maire Alain Juppé, ce quartier connait une transformation inédite dans la ville. Il est considéré de nos jours comme l'une des zones aux plus forts potentiels immobiliers. Plus seulement les foyers, aujourd'hui il abrite de nombreux célibataires. Ses biens immobiliers sont les plus chers et les plus sollicités dans la partie est de Bordeaux. Sa grande percée immobilière provient également de son grand patrimoine monumental composé de :

• La Halle des Magasins généraux demeure le plus ancien entrepôt ferroviaire dans la ville de Bordeaux.
• La maison cantonale de la Bastide qui est entré dans le registre des monuments nationaux le 30 décembre 1994.
• L'église Sainte-Marie de la Bastide est l'un des plus anciens monuments de la ville avec près de 150 ans d'existence.

Offres immobilières au quartier La Benauge

La Benauge est un quartier résidentiel qui intègre la subdivision de La Bastide. , et se situe sur la rive droite de la Garonne. Il est accessible depuis Bordeaux via le pont de Pierre ou le pont Saint-Jean. Ce quartier, comme le reste de ce secteur administratif, a subi et subira encore de nombreuses rénovations. Ces travaux concernent particulièrement des logements sociaux et quelques appartements étudiants. Présentement, les appartements sont en forte représentation par rapport aux maisons. Et cette différence d'effectifs entre les deux va davantage être creusé avec les projets à venir.

Un fait important à souligner est la forte population de ce territoire de l'ordre de 20 000 habitants. C'est l'une des zones les plus peuplées de la ville de Bordeaux, mais la main d'?uvre est mal payée par rapport aux autres quartiers. Toutefois, de nombreux commerces se développent dans ses rues à savoir les boutiques de shopping, les restaurants, etc.

Actifs immobiliers dans le secteur Nansouty ? Saint-Genès

les quartiers Nansouty et Saint Genès se situent dans Bordeaux 7, c'est-à-dire la septième circonscription administrative de la ville. Le premier accueille une population aux revenus modestes tandis que le second est peuplé d'habitants riches. Les logements sont donc naturellement plus chers et difficiles à obtenir à Saint Genès qu'à Nansouty.

Offres immobilières au quartier Nansouty

Le quartier de Nansouty est marquée par de constructions anciennes qui demeurent toutefois chic. A une certaine époque, il était très difficile de trouver un logement avec une architecture moderne. Or de nombreux visiteurs avaient plus de faible pour les constructions nouvelles. C'est pourquoi au fil des années, certaines zones de ce quartier ont été détruites pour être reconstruites. Mais à l'heure actuelle, la quantité de maisons anciennes est encore fortement représentée.

Nansouty est un territoire dont la richesse immobilière se compose de 91 % d'appartements contre 9 % de maisons. Sa population est célibataire, et les couples mariés avec un enfant au moins ne représentent que 36 % des foyers.

Offres immobilières au quartier Saint-Genès

Le quartier Saint Genès est le lieu de résidence des personnes nanties de ce septième secteur administratif de Bordeaux. C'est clairement l'une des zones qui disposent des offres immobilières les plus chères de toute la ville. Son accès facile au centre-ville est l'une des raisons de la cherté de ses habitations. La location dans ce quartier se fait au niveau des appartements qui y sont fortement représentés. Les maisons sont très souvent les propriétés des occupants.
Saint Genès est un territoire cosmopolite qui regorge d'importantes écoles laïques et religieuses. Sa population comprend de nombreux étudiants issues de familles bourgeoises. C'est un quartier où l'âge moyen des habitants est autour de 30 ans, et 64 % de ses citoyens se déplacent au moyen d'un véhicule personnel.

Actifs immobiliers dans le secteur Saint-Augustin ? Tauzin ? Alphonse Dupeux

Ce secteur de Bordeaux représente sa huitième et dernière circonscription administrative. Saint- Augustin est son quartier le plus populaire.

Offres immobilières au quartier Saint-Augustin

Le quartier Saint-Augustin est très souvent utilisé pour représenter tout le huitième secteur de Bordeaux. Sa population est de la classe moyenne supérieure, et l'âge médian de ses habitants est de 33 ans. Ses biens immobiliers sont constitués de près de 90 % des logements et 10 % de maisons. Très souvent, les occupants de ces logements sont des locataires en exercice professionnel dans la région ou le quartier. Les célibataires représentent environ 67 % de ses habitants. Les couples avec et sans enfants n'en font que 33 %.

Ce quartier dispose de sites attractifs qui font sa force touristique. C'est le cas du Stade Chaban-Delmas et le Complexe sportif du parc Lescure. Il abrite également le célèbre hôpital Pellegrin ou CHU de Bordeaux. C'est un quartier idéal pour les étudiants en médecine qui souhaitent s'installer dans cette ville, car il est le siège de la Faculté de Médecine de l'Université de Bordeaux.