Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Toulon valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2743.86 € / m²
Prix m2 maison2977.38 € / m²
Prix m2 terrain408.66 € / m²


Au 07/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Toulon - valeur foncière (DVF) - dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 2919 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.96% par rapport à l'année précédente. Toulon se classe au 2326 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Toulon est de 2919 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Toulon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Toulon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Toulon

1. Informations générales sur Toulon

Ville:Toulon
Région:Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code postal:83000, 83100, 83200,


2. Développement des prix de l'immobilier à Toulon

Année Prix m²
20222919 €
20212775 €
20202638 €
20192508 €
20182384 €
20172266 €
20162154 €
20152048 €



Quartiers de Toulon

Aguillon
Aguillon-Petit Bois
Barbes
Beaulieu
Besagne
Bon Rencontre-Arsenal
Brunet
Brunet-Font Pré
Cathédrale
Champ de Mars I
Champ de Mars II
Claret
Darboussède-La Bosquette
Dardennes-Ubac
Dutasta-Mayol
Élisa-La Pivotte
Faron-Fort Blanc
Faron-Fort Rouge-Favières
Haute Ville-La Gare
Haute Ville-Place Liberté
L'Escaillon
L'Oratoire
La Barre
La Barre-Les Ameniers
La Beaucaire
La Floranne
La Palasse-Collet de Gipon
La Rode
La Serinette-Le Cap Brun
Lagoubran
Lamalgue
Le Jonquet
Le Mourillon I
Le Mourillon II
Le Mourillon III
Le Mourillon IV
Le Port
Le Temple
Les Arènes
Les Fours à Chaux
Les Lices
Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins
Les Routes I
Les Routes II
Monserrat-Bonnes Herbes
Place d'Armes-Arsenal
Pont de Bois
Pont de Suve
Pont du Las I
Pont du Las II
Pont Neuf
Port Marchand
Port Marchand-Port de Commerce
Rodeillac
Saint-Jean du Var I
Saint-Jean du Var II
Saint-Jean du Var III
Saint-Louis
Saint-Roch I
Saint-Roch II
Sainte-Anne
Sainte-Catherine
Sainte-Musse I
Sainte-Musse II
Sainte-Musse III
Siblas
Siblas-La Loubière
Valbertrand
Valbourdin
Vert Coteau



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Toulon

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2919 € / m²= 116.760,00 €
75 m²X 2919 € / m²= 218.925,00 €
120 m²X 2919 € / m²= 350.280,00 €
180 m²X 2919 € / m²= 525.420,00 €



4. Villes proches de Toulon

Ville Prix m2
Sanary sur Mer5713 €
Ampus5274 €
Brue Auriac5399 €
Le Plan-de-la-Tour6077 €
Puygaillard de Quercy1399 €
Nègrepelisse1399 €
Montricoux1399 €
Bruniquel1399 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Toulon

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Toulon a è tè calculè .

prix immobilier Toulon




Rèsumè de la situation à Toulon

Toulon, une ville en pleine reconstruction

Située à mi-chemin entre Marseille et Saint-Tropez, Toulon est la troisième plus grande ville de la Côte d'Azur. Entourée par les Monts toulonnais, la ville bénéficie à la fois d'un relief montagneux et du climat méditerranéen. La forte culture navale et maritime de Toulon construisent la réputation de la ville depuis des siècles. Son port militaire, le plus grand de France, ainsi que son port commercial sont les principaux sites touristiques de la ville. Mais Toulon est aussi un centre pôle majeur de l'innovation, avec l'Institut Français de Recherche pour la Mer et le pôle Mer PACA. La ville fait aussi l'objet d'un vaste projet visant à redynamiser la ville grâce à l'installation d'infrastructures culturelles et artistiques.

L'un des marchés immobiliers les plus attractifs

Longtemps délaissée au profit de ses voisines comme Cannes ou Nice, Toulon bénéficie de prix extrêmement attractifs au vu de sa position géographique idéale. Cet écart de prix s'explique également par la faible tradition touristique de la ville. Toulon reste pourtant l'occasion parfaite de profiter du charme provençal. Avec un prix moyen au m² de 2634 €, Toulon est une ville de choix pour les familles au budget limité, d'autant plus que les prix n'augmentent que de 1% en moyenne par an. Alors que les villes de la Côte d'Azur comportent généralement une part importante de résidences secondaires, 85% des logements toulonnais sont des résidences principales.

Contrairement à de nombreuses villes, le centre-ville n'est pas le secteur le plus onéreux de Toulon.

Il est ainsi possible de trouver des maisons ou des appartements avec un extérieur pour un prix de 2200 € au m². Le centre-ville est aussi particulièrement recherché dans le marché locatif par les étudiants de l'université. Le quartier du Pont-du-Las et Saint-Roch, situés juste à côté de la base navale, sont également très accessibles, les prix pouvant descendre jusqu'à 1500 € au m². À l'inverse, les abords du Fort Lamalgue à l'est de la ville peuvent dépasser les 5000 € au m².




6. Comment vendre votre appartement à Toulon


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre176.600 €260.083 €
Ø vente rapide160.545 €234.075 €
Ø vente à prix élevé247.240 €286.092 €

A Toulon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2919 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 176.600 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 260.083 euros/m². Les prix affichés à Toulon varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 202.287 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 247.240 euros.
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