Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Cholet Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement1711.74 € / m²
Prix m2 maison1857.42 € / m²
Prix m2 terrain163.89 € / m²


Au 21/06/2024, le prix moyen du mètre carré à Cholet - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 1821 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.04% par rapport à l'année précédente. Cholet se classe au 12318 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cholet est de 1821 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Cholet vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cholet en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Cholet

1. Informations générales sur Cholet

Ville:Cholet
Région:Pays de la Loire
Code postal:49300,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Cholet

Année Prix m²
20241821 €
20231693 €
20221574 €
20211464 €
20201361 €
20191266 €
20181177 €
20171095 €
20161018 €
2015947 €



Quartiers de Cholet

Bois GrolleauBonnevay
BourgneufBretonnais
CarteronCesbron Lavau
ChambordDu Bellay
GirardièreLa Casse
La GareLa Grange
Le PlessisLe Verger
Les CalinsLes Mauges
MocratSacré-Cœur
Saint-CorentinSaint-Pierre
Vendée


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cholet

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1821 € / m²= 72.840,00 €
75 m²X 1821 € / m²= 136.575,00 €
120 m²X 1821 € / m²= 218.520,00 €
180 m²X 1821 € / m²= 327.780,00 €



4. Villes proches de Cholet

Ville Prix m2
Montilliers1087 €
Lys Haut Layon1087 €
Chemillé-en-Anjou1087 €
Cernusson1087 €
Chalonnes sur Loire1735 €
Chaudefonds sur Layon1735 €
Saint Léger sous Cholet1925 €
Saint Christophe du Bois1925 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Cholet

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cholet a è tè calculè .

prix immobilier Cholet




Rèsumè de la situation à Cholet

Vous comptez investir dans l'immobilier à Cholet? Notez que vous avez le choix entre différents dispositifs de défiscalisation immobilière dans cette agglomération. Avant de trancher sur un procédé, sachez que chaque dispositif est différent des autres. Cependant, chacun d'eux présente des avantages et des inconvénients. Aussi, à vous de trouver le dispositif correspondant à vos attentes. Au préalable, pourquoi investir dans l'immobilier à Cholet?

Les avantages de Cholet

Cholet présente de nombreux atouts du point de vue économique, culturel et touristique. Sise à 50 minutes de Nantes, les touristes peuvent facilement rejoindre cette agglomération.

Cholet présente 1 169 commerces et 2 981 entreprises. Cette ville accueille les étudiants au sein de ses instituts supérieurs et de ses universités. Ces étudiants sont de futurs locataires potentiels. En matière de tourisme, Cholet attire par sa richesse historique. La ville se démarque par ses beaux espaces verts. Vous pourrez vous balader à bord de l'étang des Noues ou encore sur le lac du Verdon.

Elle propose également de profiter de ses produits variés et frais. Cholet accueille de nombreuses festivités depuis les festivals rythmés au carnaval de la ville. Les animations ne manquent pas dans cette ville en fin d'année. Les monuments culturels tels que la Tour du grenier à sel et l'église du Sacré-Cœur attirent de plus en plus de visiteurs chaque année. Ces quelques attractions font de cette agglomération une valeur sûre en matière d'investissement immobilier.

Evolution des prix de l'immobilier à Cholet

Cholet est une ville située en zone Pinel B2. Toutefois, avant d'investir, pensez à effectuer une recherche sur le site du ministère de l'habitat.

Ainsi, vous pourrez vérifier si la zone d'investissement est sise dans une zone éligible au dispositif. En ce qui concerne les prix, sachez qu'ils ont connu une légère baisse en l'espace d'un an. Cette réduction n'a eu que peu d'impact sur le prix au mètre carré. Ainsi, notez qu'acquérir une maison ou un appartement à Cholet revient à faire un bon investissement. Certes, comme la ville devient toujours plus attrayante, vous n'aurez aucun mal à trouver un locataire ou un acheteur pour votre bien. En outre, la qualité de vie des habitants ne cesse d'évoluer. Les espaces publics sont réaménagés et il en est de même des projets d'urbanisme qui commencent à voir le jour.



6. Comment vendre votre appartement à Cholet


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre110.171 €162.252 €
Ø vente rapide100.156 €146.026 €
Ø vente à prix élevé154.239 €178.477 €

A Cholet, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1821 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 110.171 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 162.252 euros/m². Les prix affichés à Cholet varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 126.196 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 154.239 euros.
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