Prix m2 Aix les Bains Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
4156.68 € / m²
Prix m2 maison
4510.44 € / m²
Prix m2 terrain
397.98 € / m²
Au 03/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Aix les Bains - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 4422 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.6% par rapport à l'année précédente. Aix les Bains se classe au 456 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aix les Bains est de 4422 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Aix les Bains vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Aix les Bains en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aix les Bains a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Aix les Bains
Prix immobilier Aix-les-Bains
Aix-les-Bains est une ville attrayante qui se caractérise par des sites touristiques et des édifices qui attirent l'investissement immobilier. En parlant d'immobilier, sa valeur a plutôt augmenté dans la région. Découvrez ci-dessous comment et pourquoi.
Aix-les-Bains, la ville aux nombreux sites touristique
Aix-les-Bains est situé dans l'Est de la France. Il s'agit d'une station thermale au bord du lac Bourget (en Savoie). La ville est ainsi réputée pour ses nombreuses sources thermales et ses monuments : Arc de Campanus, Château de la roche Roi, Hôtel de ville d'Aix-les-Bains, Palais de Savoie et bien d'autres encore.
Elle se distingue aussi par plusieurs lieux de loisir, dont on peut citer, le musée Archéologique, le Casino Nouveau ou encore le Golf D'Aix-les-Bains. Il serait dommage de ne pas évoquer le lac du Bourget, un site naturel, en plus doté d'un espace aquarium.
Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers
En gros, À Aix-les-Bains, on estime à 3.8 % l'augmentation des prix immobiliers lors de la dernière décennie. Contrairement aux tendances que présente le Savoie en termes de valeur immobilière, les prix au m2 ont considérablement augmenté ces dernières années. Il s'agit d'une croissance complète. Alors que le début de l'année 2017 s'est caractérisé par une valeur de 2480 euros, on note une baisse en valeur de faible amplitude lors du deuxième et du troisième trimestre de la même année : respectivement 2700 euros et 2650 euros.
En 2018, le prix immobilier a atteint 2950 euros et a continué de croître jusqu'à 2020, où les valeurs sont restées plus ou moins stables (environ 3021 euros. ). Les prix du loyer ont dernièrement varié entre 12 euros et 16 euros selon l'état des logements.
Quelles sont les raisons d'une telle évolution ?
La hausse des valeurs immobilières à Aix-les-Bains s'explique très bien par la popularité grandissante qui caractérise la région. En plus de sa panoplie de sites touristiques, elle est dotée d'un Port, d'un golf et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives. Tout cela (sans parler de sa situation économique) représente des atouts qui ont pour effet d'attirer la curiosité des visiteurs, mais aussi l'investissement immobilier et sa mise en valeur.
Le quartier du centre Sud, l'un des plus prisés en location dans la région comporte différentes sortes de logement : appartement pour famille ou étudiant, maison luxueuse, etc. les résidences y sont souvent dotées de parking. À Aix-les-Bains, c'est aussi une succession de fêtes entre mars et octobre.
6. Comment vendre votre appartement à Aix les Bains
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
267.532 €
394.001 €
Ø vente rapide
243.211 €
354.601 €
Ø vente à prix élevé
374.544 €
433.401 €
A Aix les Bains, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4422 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 267.532 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 394.001 euros/m².
Les prix affichés à Aix les Bains varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 306.445 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 374.544 euros.
Explorez Aix-les-Bains : Le joyau du Auvergne-Rhône-Alpes en France
Perchée dans la magnifique région d'Auvergne-Rhône-Alpes en France, la ville d'Aix-les-Bains est une destination touristique incontournable. Bordée par le plus grand lac naturel de France, le lac du Bourget, et nichée aux pieds des montagnes du Jura et des Alpes, Aix-les-Bains offre un mélange fascinant de beauté naturelle, de culture vibrante et d'histoire riche.
Les attraits naturels d'Aix-les-Bains
Le plus grand attrait d'Aix-les-Bains est sans aucun doute son emplacement idéal. Que vous soyez un amoureux de la nature, un chercheur de sensations fortes ou simplement à la recherche d'un endroit pour vous détendre, Aix-les-Bains a quelque chose à offrir. Le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, offre des opportunités illimitées pour les sports nautiques, la pêche, ou simplement pour une promenade paisible le long de ses rives. Les montagnes environnantes offrent d'excellentes possibilités pour la randonnée, le ski et l'escalade, avec des panoramas à couper le souffle à chaque tournant.
La richesse culturelle et historique d'Aix-les-Bains
En plus de sa beauté naturelle, Aix-les-Bains est également fière de son patrimoine culturel et historique. La ville est célèbre pour ses thermes romains, qui attirent des visiteurs du monde entier depuis plus de 2000 ans. Le Casino Grand Cercle, avec son architecture éblouissante et son intérieur luxueux, est un autre témoin de l'âge d'or d'Aix-les-Bains en tant que destination de luxe pour l'élite européenne.
La gastronomie à Aix-les-Bains
La cuisine d'Auvergne-Rhône-Alpes est une autre raison de visiter Aix-les-Bains. Avec une gamme de spécialités locales, dont les fromages savoyards, les vins de Savoie et les poissons du lac, la ville est un véritable paradis pour les gourmands. De plus, avec une variété de restaurants étoilés Michelin, de bistrots cosy et de marchés fermiers, il existe des options pour tous les goûts et tous les budgets.
Conclusion
Qu'il s'agisse de la beauté naturelle époustouflante, de l'histoire fascinante, de la culture vibrante ou de la cuisine délicieuse, Aix-les-Bains en Auvergne-Rhône-Alpes, France, est une destination qui a beaucoup à offrir. Quelle que soit la saison, cette charmante ville est prête à vous accueillir et à vous faire découvrir tous ses trésors.
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