Prix m2 Annemasse Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3799.48 € / m²
Prix m2 maison
4122.84 € / m²
Prix m2 terrain
363.78 € / m²
Au 02/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Annemasse - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 4042 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.87% par rapport à l'année précédente. Annemasse se classe au 789 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Annemasse est de 4042 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Annemasse vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Annemasse en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Annemasse a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Annemasse
Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie, et faisant frontière entre la France et la Suisse, la ville d'Annemasse est une commune française dont la population est estimée à environ 36.250 habitants. Sa superficie est de de 4,98 km2, ce qui lui fait une densité de 7. 279 habitants au kilomètre carré. Ville d'origine celte et romaine, Annemasse, sous l'empire romain, compte environ un millier d'habitants. Au VIe siècle, Maxime, évêque de Genève et saint Avit, évêque de Vienne, y consacrent une église. Mais au fil des années et des conflits, la population de la ville s'amenuise et, au premier recensement de 1801sous le consulat, la ville ne compte que 600 habitants. Elle vit essentiellement de l'agriculture et du commerce.
Son développement économique démarrera véritablement vers les années 1860 jusqu'au milieu du XXè siècle. La commune d'Annemasse, sur le plan touristique, reste une destination de rêve pour les amoureux de la nature. Sa situation, à la frontière franco-suisse, à la porte même du riche patrimoine culturel helvétique, est aussi un atout non négligeable puisqu'elle permet au visiteur féru de culture de profiter de la double culture-franco-suisse. Lovée dans les Alpes, au c?ur de la vallée de l'Arve, la ville est entourée du massif des Aravis, du massif des Voirons, et du mont Salève. Son attrait dominant reste une très bonne offre d'activités de montagne, ce qui permet à la ville d'attirer chaque année de nombreux touristes avides de sensations fortes. La ville d'Annemasse, nous l'avons précisé plus haut, compte environ 36.250 habitants.
L'âge moyen des habitants est de 36 ans. La composition du parc immobilier est le suivant : 92% d'appartements, et 7% de maisons. La répartition des résidences principales est la suivante : Propriétaires 39%Locataires 59%Logés gratuit 2%Le marché de l'immobilier dans la commune est dynamique, le nombre d'acheteurs étant supérieur de 7% au nombre de biens à vendre. Le prix moyen du m², tous types de biens confondus, a progressé de +8,3% en un an. Le prix moyen du m² pour les maisons est bien plus élevé de +29,2 % que celui des appartements. Le quartier le plus cher est bien Beulet-Ile de France, suivi de Centre-ville, Brouaz, Romagny, et Vernand
6. Comment vendre votre appartement à Annemasse
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
244.542 €
360.143 €
Ø vente rapide
222.311 €
324.128 €
Ø vente à prix élevé
342.358 €
396.157 €
A Annemasse, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4042 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 244.542 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 360.143 euros/m².
Les prix affichés à Annemasse varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 280.111 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 342.358 euros.
Annemasse, Auvergne-Rhône-Alpes, France: Un Guide Détaillé
Annemasse est une charmante ville située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Nichée au pied du Mont Salève, cette localité offre une combinaison parfaite de paysages naturels époustouflants, de patrimoine culturel riche et de commodités modernes. Ce guide vous aidera à découvrir tout ce que Annemasse a à offrir.
Localisation et Accessibilité
Située à la frontière franco-suisse, Annemasse est facilement accessible depuis de nombreuses grandes villes européennes. Elle se trouve à seulement 13 kilomètres de Genève, en Suisse, et à environ 70 kilomètres de Lyon, la troisième plus grande ville de France. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Genève (à 17 km) et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry (à 114 km).
Attractions Naturelles
Annemasse est entourée de paysages naturels impressionnants. Le Mont Salève, souvent appelé le Balcon de Genève, offre de magnifiques vues sur la région et est un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amateurs de sports de plein air. De plus, la ville est à proximité du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, un espace protégé de plus de 165 000 hectares offrant de nombreuses activités de plein air.
Patrimoine Culturel
En plus de ses beautés naturelles, Annemasse possède un patrimoine culturel riche. La ville abrite plusieurs musées, dont la Maison d'Histoire et de Patrimoine qui offre un aperçu fascinant de l'histoire locale. De plus, la Château d'Annemasse, une magnifique résidence du 19e siècle, est un must pour tous les amateurs d'architecture.
Commodités Modernes
En tant que centre économique important de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes, Annemasse propose une variété de commodités modernes. La ville abrite un grand nombre de restaurants, de magasins et d'hôtels, ainsi qu'un centre de congrès moderne. De plus, la ville est bien desservie par les transports publics, avec des trains réguliers vers Genève et Lyon.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche de paysages naturels à couper le souffle, d'un patrimoine culturel riche ou de commodités modernes, Annemasse a beaucoup à offrir. Pour découvrir tout ce que cette charmante ville de l'Auvergne-Rhône-Alpes a à offrir, commencez à planifier votre visite dès aujourd'hui!
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