Prix m2 Annonay Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
1518.1 € / m²
Prix m2 maison
1647.3 € / m²
Prix m2 terrain
145.35 € / m²
Au 25/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Annonay - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 1615 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.04% par rapport à l'année précédente. Annonay se classe au 16649 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Annonay est de 1615 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Annonay vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Annonay en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Annonay a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Annonay
Évolution du prix immobilier Annonay
Sise dans la région Auvergne?Rhône-Alpes, Annonay est une ville française se trouvant dans le département de l'Ardèche. Cette place est un emplacement privilégié pour un investissement immobilier grâce à son exceptionnel charme et son agréable cadre de vie.
Une ville urbaine au contact de la nature
Annonay est une commune qui renferme plus de 16 500 habitants. Dans le département de l'Ardèche, elle se révèle être la ville ayant plus de population. Cette localité a été bâtie sur un exceptionnel lieu. En effet, elle est construite sur sept collines d'où se rejoignent la Cance et la Deûme.
Elle a la particularité de se trouver à proximité des grandes villes. Elle se situe à 45 km de Saint-Étienne, à 75 km de Lyon et à 53 km de Valence.
Pour les amoureux de la nature, Annonay embarque de nombreux parcs et jardins. Vous avez également la possibilité de profiter des forêts et des divers sentiers afin de vous adonner aux randonnées pédestres, équestres ou à vélo. Le long des lacs et des rivières sont aussi des lieux propices à la balade et à la découverte des faunes du territoire. Elle dispose de multiples entreprises, une importante offre foncière, un réseau de transports développé ainsi qu'un emplacement stratégique.
Le mouvement du prix immobilier Annonay
Si nous nous référons aux prix immobiliers des villes du département de l'Ardèche, le tarif proposé à Annonay reste convenable pour les vendeurs ou pour les acheteurs. Les localités voisines telles que Boulieu-lès-Annonay, Davézieux, Vernosc-lès-Annonay? avancent des coûts fonciers assez élevés et les investisseurs préfèrent s'engager dans la pierre dans cette contrée.
Bien que le prix de l'immobilier durant ces 10 dernières années ait connu une hausse de + 11,6 %, le tarif reste raisonnable et accessible à différents types de bailleurs. Annonay enregistre plus de 50 % de locataires, le placement dans le locatif se révèle donc être une bonne idée. Vous pouvez profiter d'une rentabilité de près de 6 %.
S'installer à Annonay : dans quels secteurs ?
La ville d'Annonay est divisée en différents quartiers qui ont leurs propres caractères.
Pour un placement rentable, vous devez investir dans :
Le quartier Saint-François : adapté aux habitants en quête de quiétude et de calme.
Les parties nord (Bel-Air, Les Perrières, Sacoga, Zodique, La Croze ou L'Horizon) : des places cosmopolites qui disposent de nombreux lotissements.
La Lombardière : un secteur facile d'accès et proche du centre-ville.
6. Comment vendre votre appartement à Annonay
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
97.708 €
143.897 €
Ø vente rapide
88.825 €
129.507 €
Ø vente à prix élevé
136.791 €
158.287 €
A Annonay, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1615 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 97.708 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 143.897 euros/m².
Les prix affichés à Annonay varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 111.920 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 136.791 euros.
Annonay, Auvergne-Rhône-Alpes, France : une destination incontournable
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France, la ville d'Annonay est une destination qui a beaucoup à offrir. Connue comme la ville de l'invention de la montgolfière, Annonay est un lieu riche en histoire, en culture et en beautés naturelles.
Un peu d'histoire sur Annonay
La ville d'Annonay possède une histoire fascinante qui remonte à l'époque romaine. Elle est surtout connue pour être la ville natale des frères Montgolfier, inventeurs de la montgolfière au 18ème siècle. Le Musée des Montgolfières est d'ailleurs un lieu incontournable pour en apprendre davantage sur ces inventions et sur l'histoire de la ville.
Les attraits touristiques d'Annonay
En plus de son riche patrimoine historique, Annonay offre une variété d'attractions touristiques. Le Parc Naturel Régional du Pilat, situé à proximité, est un lieu idéal pour les amateurs de randonnée et de nature. Pour les amateurs de culture, le théâtre municipal et le cinéma Eden offrent une programmation variée tout au long de l'année.
La gastronomie à Annonay
La région Auvergne-Rhône-Alpes est connue pour sa gastronomie et Annonay ne fait pas exception. La ville offre une multitude de restaurants où vous pourrez déguster des spécialités locales comme la caillette ou le gratin dauphinois.
Comment se rendre à Annonay?
Située à environ 75 kilomètres de Lyon, Annonay est facilement accessible en voiture ou en bus. La ville est également desservie par plusieurs lignes de train, ce qui en fait une destination facile d'accès depuis les grandes villes de la région.
En conclusion, que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou un fin gourmet, Annonay en Auvergne-Rhône-Alpes a quelque chose à vous offrir. N'hésitez pas à visiter cette charmante ville lors de votre prochain séjour en France.
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