Prix m2 Aurillac Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 1130.82 € / m² |
| Prix m2 maison | 1227.06 € / m² |
| Prix m2 terrain | 108.27 € / m² |
Au 18/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Aurillac - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 1203 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.21% par rapport à l'année précédente. Aurillac se classe au 26265 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aurillac est de 1203 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Aurillac vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Aurillac en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Aurillac
| Ville: | Aurillac |
| Région: | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Code postal: | 15000, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Aurillac
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 1203 € |
| 2023 | 1129 € | | 2022 | 1059 € | | 2021 | 994 € | | 2020 | 933 € | | 2019 | 876 € | | 2018 | 822 € | | 2017 | 771 € | | 2016 | 724 € | | 2015 | 680 € |
Quartiers de Aurillac
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Aurillac
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1203 € / m² | = 48.120,00 € |
| 75 m² | X 1203 € / m² | = 90.225,00 € |
| 120 m² | X 1203 € / m² | = 144.360,00 € |
| 180 m² | X 1203 € / m² | = 216.540,00 € |
4. Villes proches de Aurillac
5. Zone de recherche immobiliè re à Aurillac
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aurillac a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Aurillac
Aurillac, c'est la ville à la campagne. Préfecture du Cantal, elle compte une population de 25 500 habitants. Située au pied des monts du Cantal, la ville s'est construite le long de la Jordanne, dans un bassin où la nature domine. Connue internationalement pour ses parapluies, Aurillac l'est aussi pour son festival de théâtre de rue non moins renommé. Assurément tournée vers la création urbaine, la Ville propose également un festival de street art. Entre les vieilles façades et les boutiques multi centenaires, le centre historique, entièrement piéton, affiche un vrai dynamisme commerçant.
Les parcs et les berges invitent à la flânerie. Dès la sortie de la ville, de beaux itinéraires routiers mènent vers des sites d'excursion, d'activités de pleine nature mais aussi vers les nombreux sites et villages typiques de la Haute Auvergne : Salers, le Puy Mary, Le Lioran, Saint-Flour. Bien que chef-lieu du Cantal, Aurillac ne comptabilise pas un grand nombre d'habitants. La pression immobilière est raisonnable. 70 % des logements sont des appartements. La demande se porte principalement sur des logements de 4 à 5 pièces.
Le marché est particulièrement bien adapté aux familles avec enfants. A l'instar d'autres régions, les prix sont montés en flèche dans les années 2003 à 2005. Depuis cette période, ils sont plutôt stables, affichant toutefois une légère augmentation à partir de 2017. On constate également que les prix du mètre carré sont parfois supérieurs dans certaines villes ou communes voisines. L'offre locative est également intéressante, avec un prix moyen du mètre carré qui reste approximativement le même entre un appartement et une maison. En location comme en acquisition, le prix moyen du mètre carré reste lui aussi, assez uniforme sur l'ensemble de la ville, aucun quartier ne se détache vraiment. Relativement éloignée de tout grand centre urbain, Aurillac a su construire et développer sa propre identité en harmonisant un patrimoine architectural et des savoirs ancestraux à une culture de la création contemporaine. Aurillac n'est pas une ville ordinaire, nichée au c?ur de la nature, elle accueille les amateurs de grands espaces qui prennent le temps de vivre, loin de l'agitation des grandes métropoles.
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6. Comment vendre votre appartement à Aurillac
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 72.782 € | 107.188 € | | Ø vente rapide | 66.165 € | 96.469 € | | Ø vente à prix élevé | 101.895 € | 117.907 € |
A Aurillac, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1203 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 72.782 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 107.188 euros/m².
Les prix affichés à Aurillac varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 83.368 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 101.895 euros.
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