Prix m2 Chamalières Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
2343.42 € / m²
Prix m2 maison
2542.86 € / m²
Prix m2 terrain
224.37 € / m²
Au 11/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Chamalières - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2493 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.58% par rapport à l'année précédente. Chamalières se classe au 4621 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Chamalières est de 2493 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Chamalières vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Chamalières en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Chamalières a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Chamalières
Chamalières est une commune du Puy-de-Dôme de 17 000 habitants, jouxtant Clermont-Ferrand et la station thermale de Royat. Située au pied de la vallée qui mène au parc naturel régional des volcans d'Auvergne, la ville s'est étendue sur des contreforts volcaniques. Une grande partie de sa superficie se situe en hauteur. Elle est surnommée le « Neuilly » de Clermont-Ferrand. De son histoire, et de sa proximité avec le thermalisme, Chamalières a hérité du style architectural Belle Époque, avec ses immeubles cossus, en pierre de taille et ses belles résidences bourgeoises. Les amateurs de grands espaces, ne sont qu'à quelques minutes des chemins de randonnées et autres parcours de santé.
Le casino, le centre d'aqua-détente de Royat, les belles façades et les parcs urbains séduisent, quant à eux, des habitants en quête de tranquillité. Commune urbaine assez dense, Chamalières reste une ville à caractère résidentiel. Banlieue chic par excellence, elle attire une population aisée : couples à forts revenus et retraités fortunés. Les appartements représentent 82% des logements. Les propriétaires actifs, conservent en général leur bien jusqu'à leur retraite. La population est donc naturellement âgée, supérieure à la moyenne nationale.
Chamalières possède très peu de réserves foncières, ce qui limite la construction de programmes immobiliers neufs. Les biens sont rares, Chamalières est donc une ville chère. Le prix moyen du mètre carré est supérieur à celui de Clermont-Ferrand. Après le pic des années 2003-2005, les prix continuent de croître. Les quartiers les plus prisés, sont ceux qui se trouvent sur les hauteurs, à la fois pour leur vue, mais aussi pour leur proximité directe avec la nature : Les Vignettes, Les Beaumes, Les Hauts de Chamalières. En revanche, pour le locatif, les prix sont proches de ceux de la moyenne du département et n'excèdent pas ceux que l'on rencontre dans certains quartiers de la préfecture.
Acheter ou louer un bien à Chamalières, implique une bonne dose de patience pour trouver la perle rare. Avec peu de constructions neuves, le marché se concentre essentiellement sur des logements anciens. Toutefois, pour les amateurs de biens exceptionnels, il est tout à fait possible de dénicher de vrais bijoux d'architecture.
6. Comment vendre votre appartement à Chamalières
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
150.827 €
222.127 €
Ø vente rapide
137.115 €
199.914 €
Ø vente à prix élevé
211.158 €
244.339 €
A Chamalières, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2493 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 150.827 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 222.127 euros/m².
Les prix affichés à Chamalières varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 172.765 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 211.158 euros.
Chamalières : Un joyau en plein c?ur de l'Auvergne-Rhône-Alpes, France
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France, Chamalières est une ville charmante et pittoresque qui a beaucoup à offrir à ses visiteurs. Nichée entre les montagnes et les magnifiques paysages naturels, Chamalières est une destination prisée pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine et à s'immerger dans la tranquillité de la nature.
La beauté naturelle de Chamalières
Chamalières est entourée de paysages naturels époustouflants, allant des montagnes majestueuses de l'Auvergne aux vastes forêts verdoyantes. Les amateurs de plein air adoreront les nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d'observation des oiseaux que la région a à offrir. Le parc régional des Volcans d'Auvergne, qui se trouve à proximité, est un incontournable pour tous ceux qui visitent Chamalières.
Un riche patrimoine culturel
En plus de sa beauté naturelle, Chamalières est également réputée pour son riche patrimoine culturel. La ville abrite plusieurs sites historiques, dont l'église romane de Saint-Blaise et le château de la Batisse. Les amateurs d'art et d'histoire apprécieront également le musée d'art Roger-Quilliot, qui abrite une vaste collection d'art et d'objets historiques.
La cuisine locale de Chamalières
Aucune visite à Chamalières ne serait complète sans goûter à la cuisine locale. L'Auvergne est célèbre pour ses fromages, et Chamalières ne fait pas exception. Les restaurants locaux servent une variété de plats traditionnels, dont la truffade et l'aligot, qui sont à base de fromage local. De plus, la région est également connue pour ses vins, donc une dégustation de vin est un must pour tous les amateurs de vin.
En conclusion
Que vous cherchiez à explorer la beauté naturelle, à plonger dans l'histoire et la culture, ou à déguster la délicieuse cuisine locale, Chamalières en Auvergne-Rhône-Alpes a quelque chose à offrir à tout le monde. C'est une destination incontournable pour tout voyageur cherchant à découvrir la véritable essence de la France.
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