Prix m2 Clermont Ferrand Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
2360.34 € / m²
Prix m2 maison
2561.22 € / m²
Prix m2 terrain
225.99 € / m²
Au 05/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Clermont Ferrand - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2511 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.85% par rapport à l'année précédente. Clermont Ferrand se classe au 4540 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Clermont Ferrand est de 2511 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Clermont Ferrand vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Clermont Ferrand en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Clermont Ferrand
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Clermont Ferrand a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Clermont Ferrand
Clermont-Ferrand, préfecture du Puy-de-Dôme, 141 000 habitants, est la capitale de l'ancienne région Auvergne. Lovée au pied des volcans, elle n'est qu'à quelques minutes des paysages grandioses de la chaîne des puys, elle-même inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco. Le parc d'attraction Vulcania est à 15 km de la ville et les stations de ski à une heure de route. Dotée d'un patrimoine architectural riche, Clermont-Ferrand arbore les teintes noires de la pierre de Volvic.
À Clermont-Ferrand l'immobilier bat son plein.
Après le pic du début des années 2000, les prix des logements continuent de monter.
7% en 2020 et 10% sur les cinq dernières années. Le prix du mètre carré atteint désormais 2 189 € (1 990 € en 2015) et le désir d'acquisition ne cesse d'augmenter. La demande locative reste aussi très importante et avec 70% d'augmentation le marché est tendu. L'offre progresse mais elle ne satisfait pas complètement la demande. Le prix moyen du mètre carré en location pour un appartement est de 10,65 €, mais peut monter à 15,40 € selon la situation.
D'où vient la nouvelle attractivité?
Le marché de l'emploi est dynamique, avec pour moteur, la multinationale Michelin.
Le pôle universitaire et les formations industrielles attirent 40 000 étudiants, soit un quart de la population. Cette nouvelle attractivité n'est pas sans conséquences sur l'apparition ou la réhabilitation de nouveaux quartiers. Au sud, le quartier Kessler-Rabanesse est un véritable lieu de vie étudiante plutôt destiné aux personnes sans enfant. Au sud-ouest, le paisible quartier des Salins redessine son offre pour des couples avec ou sans enfants. En plein centre-ville, l'ancien Hôtel-Dieu laisse place à de très chics appartements promus à des ménages à hauts revenus. Enfin, au nord-est, le quartier République qui se prolonge jusqu'à Montferrand, propose une offre de logements à la pointe des nouveaux modes de construction (habitats connectés et écoresponsables, habitats participatifs, jardins partagés?) qui séduira des jeunes couples autant que des retraités.
Les acteurs institutionnels locaux ont beaucoup œuvré pour rendre l'ancienne capitale de l'Auvergne attractive. Après avoir longtemps gardée l'image d'une ville triste, Clermont-Ferrand se présente aujourd'hui comme une métropole où il fait bon vivre.
6. Comment vendre votre appartement à Clermont Ferrand
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
151.916 €
223.731 €
Ø vente rapide
138.105 €
201.358 €
Ø vente à prix élevé
212.682 €
246.104 €
A Clermont Ferrand, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2511 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 151.916 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 223.731 euros/m².
Les prix affichés à Clermont Ferrand varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 174.013 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 212.682 euros.
Clermont Ferrand : Un joyau au c?ur de l'Auvergne-Rhône-Alpes, France
Située au c?ur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont Ferrand est une ville française qui regorge de charme et d'histoire. Cette ville dynamique a beaucoup à offrir, que vous soyez passionné d'histoire, amoureux de la nature ou à la recherche d'une expérience gastronomique inoubliable.
Histoire et culture à Clermont Ferrand
Connu pour sa cathédrale gothique en pierre de lave, Clermont Ferrand est une ville riche en histoire. Vous pouvez explorer ses rues pavées, découvrir son patrimoine architectural ou visiter l'un de ses nombreux musées, comme le Musée d'Art Roger-Quilliot ou le Musée Bargoin.
Nature et beauté à Clermont Ferrand
Entourée de volcans éteints, Clermont Ferrand offre une multitude d'activités de plein air. Les amateurs de randonnée peuvent se rendre au parc naturel régional des Volcans d'Auvergne pour une aventure inoubliable. De plus, la ville est située à proximité du Puy-de-Dôme, un volcan éteint offrant une vue imprenable sur la région.
Gastronomie à Clermont Ferrand
La région Auvergne-Rhône-Alpes est réputée pour sa gastronomie et Clermont Ferrand ne fait pas exception. Avec une variété de fromages locaux, de vins et de plats traditionnels, la cuisine de cette région est un véritable délice pour les gourmets.
Conclusion
Que ce soit pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels impressionnants ou sa cuisine savoureuse, Clermont Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes, France, est une destination à ne pas manquer. Que vous planifiez une visite ou que vous cherchiez à en savoir plus sur cette charmante ville, nous espérons que ce guide vous a donné un aperçu de ce qui vous attend à Clermont Ferrand.
Mots clés: Clermont Ferrand, Auvergne-Rhône-Alpes, France, histoire, culture, nature, gastronomie, voyage, visite
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