Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Echirolles valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2059.54 € / m²
Prix m2 maison2234.82 € / m²
Prix m2 terrain306.74 € / m²


Au 28/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Echirolles - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2191 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.87% par rapport à l'année précédente. Echirolles se classe au 6059 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Echirolles est de 2191 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Echirolles vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Echirolles en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Echirolles

1. Informations générales sur Echirolles

Ville:Echirolles
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:38130,


2. Développement des prix de l'immobilier à Echirolles

Année Prix m²
20222191 €
20212063 €
20201942 €
20191829 €
20181722 €
20171621 €
20161526 €
20151437 €



Quartiers de Echirolles

Centre
Comboire
Frange Verte-Commanderie
Grand-Place
Les Essarts Nord
Les Essarts Sud
Les Granges Nord
Les Granges Sud
Mairie-Langevin
Ouest Nord
Ouest Sud
Surieux
Village 2
Viscose-Luire
Z.A. du Centre



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Echirolles

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2191 € / m²= 87.640,00 €
75 m²X 2191 € / m²= 164.325,00 €
120 m²X 2191 € / m²= 262.920,00 €
180 m²X 2191 € / m²= 394.380,00 €



4. Villes proches de Echirolles

Ville Prix m2
Saint Julien de Ratz2145 €
Saint Joseph de Rivière2145 €
La Sure en Chartreuse2145 €
Les Côtes d'Arey2145 €
Chalon2641 €
Saint Julien de l'Herms2641 €
Montseveroux2641 €
Monsteroux Milieu2641 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Echirolles

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Echirolles a è tè calculè .

prix immobilier Echirolles




Rèsumè de la situation à Echirolles

Connue pour être l'une des principales villes de la banlieue de Grenoble, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Échirolles est une agglomération à caractère urbain ayant pris un essor de développement fulgurant depuis la fin du XXe siècle.

Nouvelle structuration de centre-ville

Échirolles est une ville qui ne cesse de se développer en termes d'aménagement territorial grâce à ses projets ambitieux de rénovation urbaine. C'est dire qu'outre ses plus de 36 000 résidents, relativement jeunes, et dont 27 % sont des employés à la retraite, la multiplication de ses activités et emplois, sa vaste superficie territoriale ainsi que ses nombreux espaces verts favorisent l'implantation des nouveaux migrants en quête de nouveaux horizons sous des cieux plus cléments.

L'économie de la commune d'Échirolles gravite autour du secteur industriel avec la présence de nombreuses industries automobiles, métallurgiques, entre autres. Les offres d'emploi y sont alors nombreuses, intéressant ceux qui aspirent à une reconversion professionnelle. C'est ainsi que la municipalité a décidé de réaménager le secteur immobilier notamment dans les quartiers les plus prisés tels que Comboire, la Commanderie, Viscose, Le Rondeau ou encore Bayard, de manière à mettre à la disposition des investisseurs des logements adéquats, à hauteur de leurs besoins.

Attraits touristiques

Chaque quartier, chaque secteur d'Échirolles possède ses propres caractéristiques. Le centre-ville, Villeneuve ou encore l'Ouest sont des quartiers animés et dynamiques qui regroupent les activités de loisirs et de culture, les commerces, services et les grands restaurants, entre autres. D'autres quartiers sont plutôt dédiés aux entreprises. D'autres sont dédiés à un cadre de vie plus calme et serein où résident surtout des couples âgés, des personnes qui souhaitent vivre en retrait?

Le parc immobilier

89 % du parc immobilier de la commune d'Échirolles sont constitués d'appartements et seuls 11 % sont des maisons individuelles et villas avec jardin, piscine? Du fait des prix souvent élevés des maisons, les appartements de type F1 à F5 sont les plus prisés. Comme l'achat est souvent au-delà des moyens des nouveaux migrants, se rabattre sur la location d'appartement est, pour le moment, la meilleure solution à la portée de tous. Pour les travailleurs à Grenoble, les salariés préfèrent habiter dans la ville d'Échirolles qui n'est séparée que de moins de 6 km de Grenoble.

Cet emplacement stratégique augmente ainsi le taux d'implantation des travailleurs dans cette ville côtière à multiples facettes.




6. Comment vendre votre appartement à Echirolles


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre132.556 €195.219 €
Ø vente rapide120.506 €175.697 €
Ø vente à prix élevé185.578 €214.740 €

A Echirolles, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2191 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 132.556 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 195.219 euros/m². Les prix affichés à Echirolles varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 151.837 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 185.578 euros.
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