Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Issoire Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement1476.74 € / m²
Prix m2 maison1602.42 € / m²
Prix m2 terrain141.39 € / m²


Au 05/11/2024, le prix moyen du mètre carré à Issoire - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 1571 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.16% par rapport à l'année précédente. Issoire se classe au 17528 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Issoire est de 1571 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Issoire vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Issoire en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Issoire

1. Informations générales sur Issoire

Ville:Issoire
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:63500,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Issoire

Année Prix m²
20241571 €
20231459 €
20221355 €
20211258 €
20201168 €
20191085 €
20181008 €
2017936 €
2016869 €
2015807 €


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Issoire

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1571 € / m²= 62.840,00 €
75 m²X 1571 € / m²= 117.825,00 €
120 m²X 1571 € / m²= 188.520,00 €
180 m²X 1571 € / m²= 282.780,00 €



4. Villes proches de Issoire

Ville Prix m2
Malintrat1768 €
Aulnat1768 €
Saint-Flour1351 €
Saint Jean des Ollières1351 €
Condat lès Montboissier880 €
Usson880 €
Sugères880 €
Sauxillanges880 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Issoire

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Issoire a è tè calculè .

prix immobilier Issoire




Rèsumè de la situation à Issoire

Prix immobilier Issoire

Depuis plusieurs années, le marché immobilier est de plus en plus favorable dans la ville d'Issoire. Pour ceux qui désirent s'y installer ou mener des affaires, il n'y a aucun doute que cette région offre de multiples possibilités. Quelles sont les informations utiles sur ce marché?

Issoire: la porte du Sud

Issoire est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme (non loin au sud de Clermont-Ferrand). Elle est traversée chaque année par de nombreux vacanciers qui se dirigent vers le sud. Issoire se distingue par son architecture toute en couleurs avec des toits de tuiles caractéristiques. La ville offre également un climat doux et ensoleillé.

Issoire, ville d'Auvergne, est aussi un lieu de commerces et de foires, car elle attire un bon nombre de touristes. En vous baladant dans les rues, vous découvrirez la Tour de l'Horloge qui offre un point de vue unique sur la ville. Aussi, vous pouvez effectuer une promenade des plus agréables dans des jardins remarquables à l'architecture française.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers

À Issoire, le prix de l'immobilier tourne entre 1500 et 2400 euros le m2 depuis 2010 à nos jours. Étant près de 2260 euros en 2011, la valeur immobilière a chuté jusqu'à 1700 euros en 2012. Ce prix a ensuite subi des variations de faibles amplitudes de 2013 à 2017. Cette variation presque constante du prix a été suivie d'une nouvelle hausse en 2018 atteignant la barre des 2000 euros. De 2018 à début 2021, on enregistre une baisse de la valeur immobilière d'environ 2,73%.

Le niveau des loyers quant à lui varie en fonction de plusieurs facteurs comme l'état du bien. Il est fixé en fonction de l'ancienneté des logements ainsi que de son type. Le niveau moyen des loyers est actuellement de l'ordre de 1500 euros.

Quelques facteurs qui favorisent le développement immobilier

Avec près de 15000 habitants, Issoire dispose d'une population plutôt diversifiée. Plusieurs entreprises sont installées dans cette ville et certaines ont un nombre important de salariés. Le centre-ville est un quartier où vous pouvez vous installer, car il regroupe une bonne partie des appartements.

Néanmoins si vous êtes un ménage avec enfants, vous pouvez privilégier les quartiers où sont situées les écoles.



6. Comment vendre votre appartement à Issoire


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre95.046 €139.977 €
Ø vente rapide86.405 €125.979 €
Ø vente à prix élevé133.064 €153.974 €

A Issoire, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1571 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 95.046 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 139.977 euros/m². Les prix affichés à Issoire varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 108.871 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 133.064 euros.

Explorez Issoire, un joyau caché d'Auvergne-Rhône-Alpes, France

Située dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes en France, Issoire est une ville qui offre une combinaison parfaite de beauté naturelle, d'architecture historique et de culture française traditionnelle. C'est une destination parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader du rythme effréné de la vie urbaine et à se plonger dans un environnement serein et paisible.

Attractions naturelles à Issoire

Issoire est entourée par les volcans endormis du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de randonnées, de vélo et de la nature en général. Les paysages à couper le souffle, les vues panoramiques et la faune diverse sont autant d'éléments qui rendent chaque sortie dans la nature à Issoire mémorable.

Patrimoine historique et culturel d'Issoire

Issoire est également riche en patrimoine historique, avec des bâtiments datant du Moyen Âge. L'attraction la plus célèbre est sans doute l'Abbatiale Saint-Austremoine, un chef-d'?uvre de l'art roman auvergnat. Le centre-ville d'Issoire, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, est un endroit idéal pour une promenade tranquille.

Gastronomie à Issoire

La région d'Issoire est également réputée pour sa cuisine délicieuse. Les produits locaux, tels que les fromages d'Auvergne, le vin et les lentilles du Puy, sont utilisés pour créer des plats savoureux qui raviront les palais les plus exigeants.

Conclusion

Que vous soyez un amateur de nature, un passionné d'histoire ou un gastronome, Issoire a quelque chose à offrir à chacun. Alors, n'hésitez pas à planifier votre prochain voyage à Issoire, Auvergne-Rhône-Alpes, France et découvrez par vous-même ce joyau caché.

Issoire, un havre de paix au c?ur de l'Auvergne-Rhône-Alpes.

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