Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Issoire terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement1324.46 € / m²
Prix m2 maison1437.18 € / m²
Prix m2 terrain197.26 € / m²


Au 22/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Issoire dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 1409 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.09% par rapport à l'année précédente. Issoire se classe au 18458 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Issoire est de 1409 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Issoire

1. Informations générales sur Issoire

Ville:Issoire
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:63500,


2. Développement des prix de l'immobilier à Issoire

Année Prix m²
20221409 €
20211310 €
20201218 €
20191132 €
20181052 €
2017978 €
2016909 €
2015845 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Issoire

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1409 € / m²= 56.360,00 €
75 m²X 1409 € / m²= 105.675,00 €
120 m²X 1409 € / m²= 169.080,00 €
180 m²X 1409 € / m²= 253.620,00 €



4. Villes proches de Issoire

Ville Prix m2
Malintrat1706 €
Aulnat1706 €
Ceilloux1141 €
Saint-Flour1141 €
Condat lès Montboissier975 €
Usson975 €
Sugères975 €
Sauxillanges975 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Issoire

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Issoire a è tè calculè .

prix immobilier Issoire




Rèsumè de la situation à Issoire

Prix immobilier Issoire

Depuis plusieurs années, le marché immobilier est de plus en plus favorable dans la ville d'Issoire. Pour ceux qui désirent s'y installer ou mener des affaires, il n'y a aucun doute que cette région offre de multiples possibilités. Quelles sont les informations utiles sur ce marché?

Issoire: la porte du Sud

Issoire est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme (non loin au sud de Clermont-Ferrand). Elle est traversée chaque année par de nombreux vacanciers qui se dirigent vers le sud. Issoire se distingue par son architecture toute en couleurs avec des toits de tuiles caractéristiques. La ville offre également un climat doux et ensoleillé.

Issoire, ville d'Auvergne, est aussi un lieu de commerces et de foires, car elle attire un bon nombre de touristes. En vous baladant dans les rues, vous découvrirez la Tour de l'Horloge qui offre un point de vue unique sur la ville. Aussi, vous pouvez effectuer une promenade des plus agréables dans des jardins remarquables à l'architecture française.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers

À Issoire, le prix de l'immobilier tourne entre 1500 et 2400 euros le m2 depuis 2010 à nos jours. Étant près de 2260 euros en 2011, la valeur immobilière a chuté jusqu'à 1700 euros en 2012. Ce prix a ensuite subi des variations de faibles amplitudes de 2013 à 2017. Cette variation presque constante du prix a été suivie d'une nouvelle hausse en 2018 atteignant la barre des 2000 euros. De 2018 à début 2021, on enregistre une baisse de la valeur immobilière d'environ 2,73%.

Le niveau des loyers quant à lui varie en fonction de plusieurs facteurs comme l'état du bien. Il est fixé en fonction de l'ancienneté des logements ainsi que de son type. Le niveau moyen des loyers est actuellement de l'ordre de 1500 euros.

Quelques facteurs qui favorisent le développement immobilier

Avec près de 15000 habitants, Issoire dispose d'une population plutôt diversifiée. Plusieurs entreprises sont installées dans cette ville et certaines ont un nombre important de salariés. Le centre-ville est un quartier où vous pouvez vous installer, car il regroupe une bonne partie des appartements.

Néanmoins si vous êtes un ménage avec enfants, vous pouvez privilégier les quartiers où sont situées les écoles.



6. Comment vendre votre appartement à Issoire


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre85.245 €125.542 €
Ø vente rapide77.495 €112.988 €
Ø vente à prix élevé119.343 €138.097 €

A Issoire, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1409 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 85.245 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 125.542 euros/m². Les prix affichés à Issoire varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 97.644 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 119.343 euros.
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