Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Riom valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1789.76 € / m²
Prix m2 maison1942.08 € / m²
Prix m2 terrain266.56 € / m²


Au 01/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Riom - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 1904 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.73% par rapport à l'année précédente. Riom se classe au 9878 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Riom est de 1904 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Riom vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Riom en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Riom

1. Informations générales sur Riom

Ville:Riom
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:63200,


2. Développement des prix de l'immobilier à Riom

Année Prix m²
20221904 €
20211776 €
20201657 €
20191546 €
20181442 €
20171345 €
20161255 €
20151171 €



Quartiers de Riom

Centre
Est
Ouest
Petite Couronne
Sud-Ouest
Zone d'Activités Est
Zone d'Activités Nord
Zone d'Activités Sud
Zone Verte Est
Zone Verte Mirabel
Zone Verte Saint-Don



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Riom

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1904 € / m²= 76.160,00 €
75 m²X 1904 € / m²= 142.800,00 €
120 m²X 1904 € / m²= 228.480,00 €
180 m²X 1904 € / m²= 342.720,00 €



4. Villes proches de Riom

Ville Prix m2
Aurières1562 €
Perpezat1562 €
Orcival1562 €
Olby1562 €
Bort l'Etang1907 €
Saint Jean d'Heurs1907 €
Ravel1907 €
Orléat1907 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Riom

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Riom a è tè calculè .

prix immobilier Riom




Rèsumè de la situation à Riom

Prix immobilier Riom

Riom est une sous-préfecture du Puy-de-Dôme où l'immobilier est très intéressant. Découvrez comment ont évolué les prix de l'immobilier dans cette commune au cours des dernières années.

Présentation de Riom

S'étendant sur une superficie estimée à 3197 hectares, Riom (63?200) est une ville française située entre les altitudes 314 et 505 mètres. Elle se retrouve à l'extrême nord du département du Puy-de-Dôme en région administrative Auvergne?Rhône-Alpes. Cette municipalité appartient à l'arrondissement de Riom dont il est le chef-lieu. Il convient de noter qu'en raison d'être le chef-lieu de son arrondissement, Riom est aussi une sous-préfecture du Puy-de-Dôme.

Alors qu'elle s'est classée troisième en 2015 en nombre d'habitants, la commune comptait en 2018, 19?011 Riomoises et Riomois?; une population qui est haussée par rapport au recensement qui a précédé. Dans sa localisation, Riom est très privilégié, car elle se retrouve juste au nord de la préfecture de Clermont-Ferrand, soit à 15,2 km. Elle se situe également à une quarantaine de kilomètres du sud-ouest de Vichy. En dehors de la proximité dont elle bénéficie par rapport à ces grandes villes, Riom est limitrophe de 11 communes, ce qui en fait un grand centre d'intérêt en termes d'investissement immobilier. Riom compte plusieurs monuments et lieux parmi lesquels on compte notamment :
  • La basilique Saint-Amable?;
  • L'église Notre-Dame-du-Marthuret?;
  • La tour de l'Horloge.

Évolution des prix immobiliers à Riom

Au cours des dix dernières années, l'immobilier riomois a connu une croissance impressionnante.

En effet, au cours des dix dernières années, le marché immobilier de Riom a certes été très dynamique, mais elle a connu une évolution des prix estimée à 1,5 %. Il convient toutefois de noter que cette évolution n'a pas du tout été linéaire. La preuve, il y a cinq ans, la croissance du marché immobilier riomoise s'est évaluée à 9 %. Par contre, elle a évolué de 1,1 % sur les deux dernières années et sur les trois derniers mois, l'évolution des prix immobiliers à Riom s'est évaluée à 0,3 %. En pratique, bien qu'il varie généralement autour de 1?604 €, le prix moyen du mètre carré dans la commune riomoise varie entre son plus bas prix qui est de 904 € et son prix maximum qui est 2?172 €. Ce prix varie selon les immeubles et concerne plus les appartements.

Pour ce qui est des maisons dans la municipalité de Riom, le prix moyen du mètre carré est plus élevé à 1910 €. Le prix moyen des maisons varie dans cette commune entre 1076 € et 2586 €.



6. Comment vendre votre appartement à Riom


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre115.193 €169.647 €
Ø vente rapide104.721 €152.682 €
Ø vente à prix élevé161.269 €186.612 €

A Riom, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1904 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 115.193 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 169.647 euros/m². Les prix affichés à Riom varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 131.948 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 161.269 euros.
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