Prix m2 Immobilier Riom valeur foncière (DVF) 2022
| Prix m2 appartement | 1789.76 € / m² |
| Prix m2 maison | 1942.08 € / m² |
| Prix m2 terrain | 266.56 € / m² |
Au 01/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Riom - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 1904 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.73% par rapport à l'année précédente. Riom se classe au 9878 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Riom est de 1904 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Riom vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Riom en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Riom
| Ville: | Riom |
| Région: | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Code postal: | 63200, |
2. Développement des prix de l'immobilier à Riom
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Année
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Prix m²
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| 2022 | 1904 € |
| 2021 | 1776 € | | 2020 | 1657 € | | 2019 | 1546 € | | 2018 | 1442 € | | 2017 | 1345 € | | 2016 | 1255 € | | 2015 | 1171 € |
Quartiers de Riom
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Riom
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1904 € / m² | = 76.160,00 € |
| 75 m² | X 1904 € / m² | = 142.800,00 € |
| 120 m² | X 1904 € / m² | = 228.480,00 € |
| 180 m² | X 1904 € / m² | = 342.720,00 € |
4. Villes proches de Riom
5. Zone de recherche immobiliè re à Riom
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Riom a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Riom
Prix immobilier RiomRiom est une sous-préfecture du Puy-de-Dôme où l'immobilier est très intéressant. Découvrez comment ont évolué les prix de l'immobilier dans cette commune au cours des dernières années. Présentation de RiomS'étendant sur une superficie estimée à 3197 hectares, Riom (63?200) est une ville française située entre les altitudes 314 et 505 mètres. Elle se retrouve à l'extrême nord du département du Puy-de-Dôme en région administrative Auvergne?Rhône-Alpes. Cette municipalité appartient à l'arrondissement de Riom dont il est le chef-lieu. Il convient de noter qu'en raison d'être le chef-lieu de son arrondissement, Riom est aussi une sous-préfecture du Puy-de-Dôme.
Alors qu'elle s'est classée troisième en 2015 en nombre d'habitants, la commune comptait en 2018, 19?011 Riomoises et Riomois?; une population qui est haussée par rapport au recensement qui a précédé. Dans sa localisation, Riom est très privilégié, car elle se retrouve juste au nord de la préfecture de Clermont-Ferrand, soit à 15,2 km. Elle se situe également à une quarantaine de kilomètres du sud-ouest de Vichy. En dehors de la proximité dont elle bénéficie par rapport à ces grandes villes, Riom est limitrophe de 11 communes, ce qui en fait un grand centre d'intérêt en termes d'investissement immobilier. Riom compte plusieurs monuments et lieux parmi lesquels on compte notamment :- La basilique Saint-Amable?;
- L'église Notre-Dame-du-Marthuret?;
- La tour de l'Horloge.
Évolution des prix immobiliers à RiomAu cours des dix dernières années, l'immobilier riomois a connu une croissance impressionnante.
En effet, au cours des dix dernières années, le marché immobilier de Riom a certes été très dynamique, mais elle a connu une évolution des prix estimée à 1,5 %. Il convient toutefois de noter que cette évolution n'a pas du tout été linéaire. La preuve, il y a cinq ans, la croissance du marché immobilier riomoise s'est évaluée à 9 %. Par contre, elle a évolué de 1,1 % sur les deux dernières années et sur les trois derniers mois, l'évolution des prix immobiliers à Riom s'est évaluée à 0,3 %. En pratique, bien qu'il varie généralement autour de 1?604 €, le prix moyen du mètre carré dans la commune riomoise varie entre son plus bas prix qui est de 904 € et son prix maximum qui est 2?172 €. Ce prix varie selon les immeubles et concerne plus les appartements.
Pour ce qui est des maisons dans la municipalité de Riom, le prix moyen du mètre carré est plus élevé à 1910 €. Le prix moyen des maisons varie dans cette commune entre 1076 € et 2586 €.
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6. Comment vendre votre appartement à Riom
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 115.193 € | 169.647 € | | Ø vente rapide | 104.721 € | 152.682 € | | Ø vente à prix élevé | 161.269 € | 186.612 € |
A Riom, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1904 euros le mètre carré en 2022.
Un appartement de 50 m² au prix de 115.193 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 169.647 euros/m².
Les prix affichés à Riom varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 131.948 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 161.269 euros.
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