Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Roanne Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement1397.78 € / m²
Prix m2 maison1516.74 € / m²
Prix m2 terrain133.83 € / m²


Au 15/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Roanne - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 1487 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.5% par rapport à l'année précédente. Roanne se classe au 17507 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Roanne est de 1487 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Roanne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Roanne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Roanne

1. Informations générales sur Roanne

Ville:Roanne
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:42300,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Roanne

Année Prix m²
20221487 €
20211421 €
20201358 €
20191297 €
20181239 €
20171184 €
20161131 €
20151081 €



Quartiers de Roanne

ArsenalBourg Tuileries Zone Rurale
Centre VilleCentre Ville-Varenne
Clermont EstClermont Ouest
FontquentinFontquentin Ouest
GareHalage
Les Buttes-Les SablesMatel
MayolletMulsant Nord
Mulsant SudParc des Sports
ParisZone d'Activités



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Roanne

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1487 € / m²= 59.480,00 €
75 m²X 1487 € / m²= 111.525,00 €
120 m²X 1487 € / m²= 178.440,00 €
180 m²X 1487 € / m²= 267.660,00 €



4. Villes proches de Roanne

Ville Prix m2
La Pacaudière942 €
Changy942 €
Vivans942 €
Urbise942 €
Saint Priest en Jarez2330 €
Cremeaux1315 €
Saint Julien d'Oddes1315 €
Bussy Albieux1315 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Roanne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Roanne a è tè calculè .

prix immobilier Roanne




Rèsumè de la situation à Roanne

Roanne est Montbinson sont les deux sous-préfectures du département de Loire dans la région Rhône-Alpes. Cette ville possède un charme certain. Son paysage varié s'étale au sein d'une nature préservée. L'architecture roannaise est aussi un de ses atouts de charme. Elle est le produit du savoir-faire des Bourguigonais et des Auvergnats, des Gallo-Romains et des Italiens. Au-delà de son architecture et de son histoire, cette commune vous séduit aussi par sa position géographique sur la carte de la France.

Son marché immobilier affiche d'ailleurs un dynamisme avéré.

Une tendance à la hausse du prix de l'immobilier à Roanne

Le marché immobilier à Roanne est particulièrement dynamique notamment en termes de volume. Le coût des logements s'envole avec une préférence accrue pour les appartements bordant le centre de la ville.

Les prix commencent cependant à plafonner dans les zones les plus prisées. Les quartiers où le prix de l'immobilier est le plus cher sont par ordre de cherté celui de Halage, celui du Centre Ville / Varenne, celui de la Gare, celui de Mulsant, celui de Faubourg Paris, celui de Clermont, celui d'Arsenal / Matel, celui de Mayollet, celui de FontQuentin et celui du Parc des Sports. C'est l'endroit rêvé pour un investissement locatif.

Un marché immobilier suscitant l'intérêt pour sa rentabilité

Le marché immobilier roannais se démarque par le fait qu'il soit assez porteur. Le prix d'acquisition relativement bas explique ce phénomène. Le nombre d'investisseurs de toutes les tailles qui s'y intéressent ne cesse d'ailleurs pas d'augmenter. Les perspectives du marché restent toutefois assez mineures compte tenu de la faiblesse du dynamisme démographique.

L'augmentation de ces investisseurs est toutefois mal compensée. Le nombre de biens disponibles à la vente est encore assez faible.

Ce qui devrait dans l'avenir, entrainer le prix immobilier sur la pente ascendante.

Roanne, une situation stratégique pour l'achat immobilier

Cette ville se place sur un axe desservant la méditerranée, Lyon et les Alpes. Elle est aussi traversée de part en part par la Loire. Son emplacement stratégique fait d'elle un plateau d'échanges économiques par excellence. Sans compter le fait qu'elle bénéficie d'infrastructures particulièrement fournies de transports en commun.

Roanne possède également des services et des structures recherchés par des personnes en quête d'espaces naturels.




6. Comment vendre votre appartement à Roanne


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre89.964 €132.492 €
Ø vente rapide81.785 €119.243 €
Ø vente à prix élevé125.949 €145.741 €

A Roanne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1487 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 89.964 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 132.492 euros/m². Les prix affichés à Roanne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 103.050 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 125.949 euros.
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