Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Saint Genis Laval Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement3619.94 € / m²
Prix m2 maison3928.02 € / m²
Prix m2 terrain346.59 € / m²


Au 03/10/2022, le prix moyen du mètre carré à Saint Genis Laval - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 3851 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.82% par rapport à l'année précédente. Saint Genis Laval se classe au 851 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Genis Laval est de 3851 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Genis Laval vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Genis Laval en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Genis-Laval

1. Informations générales sur Saint Genis Laval

Ville:Saint Genis Laval
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:69230,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Genis Laval

Année Prix m²
20223851 €
20213589 €
20203345 €
20193117 €
20182905 €
20172707 €
20162523 €
20152351 €



Quartiers de Saint Genis Laval

Basses BarollesCentre-Bourg
Centre-Entrée NordChamplong
Clos ChaurandGuilloux
HôpitalMoly
Ouest Saint-GenoisZone d'Activités



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Genis Laval

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3851 € / m²= 154.040,00 €
75 m²X 3851 € / m²= 288.825,00 €
120 m²X 3851 € / m²= 462.120,00 €
180 m²X 3851 € / m²= 693.180,00 €



4. Villes proches de Saint Genis Laval

Ville Prix m2
Thizy Les Bourgs1125 €
Saint Vincent de Reins1125 €
Cours1125 €
Fleurieu sur Saône3962 €
Dracé2698 €
Corcelles en Beaujolais2698 €
Charentay2698 €
Taponas2698 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Genis Laval

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Genis Laval a è tè calculè .

prix immobilier Saint Genis Laval




Rèsumè de la situation à Saint Genis Laval

Saint-Genis-Laval est située en Auvergne-Rhône-Alpes, et plus particulièrement dans le Rhône. Appréciée pour ses châteaux, elle compte plus de 21000 habitants et se trouve au sud-ouest de Lyon. La population s'accroît depuis le XXe siècle, ce phénomène est dû à ses quartiers résidentiels toujours mieux aménagés et des accès de plus en plus simplifiés à Lyon. En effet, en transports en commun, seulement 20 minutes sont nécessaires pour s'y rendre. Vous aurez alors de multiple boutiques, restaurants et loisirs à portée de main. Pratique, un grand centre commercial est situé à Saint-Genis-Laval même.

Egalement, plusieurs petits commerces sympathiques animent le centre.

Le prix de l'immobilier au m² est, appartements et maisons confondues, en constante hausse depuis 2018. Il est plus élevé que le prix moyen exercé dans le département mais les ventes restent stables. Concernant les appartements anciens, les prix de vente ne cessent d'augmenter depuis 2017, mais les ventes ont tendance à baisser. Le prix d'un appartement ancien à Saint-Genis-Laval est moins cher que dans le Rhône de manière générale, et ce, qu'il s'agisse d'un T1 ou d'un T4. Concernant le prix des maisons anciennes, il est également en constante augmentation ces quatre dernières années et le nombre de ventes à tendance à chuter. Si les communes alentours voient leur prix de immobilier baisser, Saint-Genis-Laval, elle, connaît une hausse de 15% ces 6 derniers mois. Cette augmentation s'explique par des aménagements qualitatifs de la ville, son cadre de vie et sa contiguïté avec Lyon.

Si on regarde plus loin, on s'aperçoit que les prix s'élèvent continuellement depuis des décennies, tout comme sa population.

Côté loyers, le prix est plus élevé au m² dans le bourg, qui est plus prisé. Le prix aux Basses-Barolles est quant à lui le plus bas. Les loyers sont, de manière générale, peu élevés. Ils correspondent à la moyenne pratiquée dans le département du Rhône. Saint-Genis-Laval est idéale pour une vie de famille.

Aves un cadre résidentiel naturel et chaleureux, enfants et parents trouveront leur bonheur : écoles à proximité, nombreux équipements sportifs, parcs et clubs d'activités divers. C'est une commune calme mais vivante. Pour un couple sans enfant, ou une personne célibataire, l'emplacement est parfait : un environnement reposant au quotidien et une grande ville animée pour sortir le weekend, à moins de 30 minutes.



6. Comment vendre votre appartement à Saint Genis Laval


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre232.986 €343.125 €
Ø vente rapide211.806 €308.812 €
Ø vente à prix élevé326.180 €377.437 €

A Saint Genis Laval, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3851 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 232.986 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 343.125 euros/m². Les prix affichés à Saint Genis Laval varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 266.875 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 326.180 euros.


Prix Immobilier à Saint Genis Laval, France (3851 €) vu en comparaison internationale

Ville Pays Prix au mètre carré
OberlienzL'Autriche3848 €
WinznauSuisse3853 €
TerrincaItalie3863 €
Base Aeria De PollenñaEspagne4507 €
WilnisPays-Bas3851 €

Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z

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