Prix m2 Saint Genis Laval Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
3503.38 € / m²
Prix m2 maison
3801.54 € / m²
Prix m2 terrain
335.43 € / m²
Au 18/03/2025, le prix moyen du mètre carré à Saint Genis Laval - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 3727 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.04% par rapport à l'année précédente. Saint Genis Laval se classe au 1150 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Genis Laval est de 3727 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Genis Laval vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Genis Laval en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Genis Laval
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Genis Laval a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Genis Laval
Saint-Genis-Laval est située en Auvergne-Rhône-Alpes, et plus particulièrement dans le Rhône. Appréciée pour ses châteaux, elle compte plus de 21000 habitants et se trouve au sud-ouest de Lyon. La population s'accroît depuis le XXe siècle, ce phénomène est dû à ses quartiers résidentiels toujours mieux aménagés et des accès de plus en plus simplifiés à Lyon. En effet, en transports en commun, seulement 20 minutes sont nécessaires pour s'y rendre. Vous aurez alors de multiple boutiques, restaurants et loisirs à portée de main. Pratique, un grand centre commercial est situé à Saint-Genis-Laval même.
Egalement, plusieurs petits commerces sympathiques animent le centre.
Le prix de l'immobilier au m² est, appartements et maisons confondues, en constante hausse depuis 2018. Il est plus élevé que le prix moyen exercé dans le département mais les ventes restent stables. Concernant les appartements anciens, les prix de vente ne cessent d'augmenter depuis 2017, mais les ventes ont tendance à baisser. Le prix d'un appartement ancien à Saint-Genis-Laval est moins cher que dans le Rhône de manière générale, et ce, qu'il s'agisse d'un T1 ou d'un T4. Concernant le prix des maisons anciennes, il est également en constante augmentation ces quatre dernières années et le nombre de ventes à tendance à chuter. Si les communes alentours voient leur prix de immobilier baisser, Saint-Genis-Laval, elle, connaît une hausse de 15% ces 6 derniers mois. Cette augmentation s'explique par des aménagements qualitatifs de la ville, son cadre de vie et sa contiguïté avec Lyon.
Si on regarde plus loin, on s'aperçoit que les prix s'élèvent continuellement depuis des décennies, tout comme sa population.
Côté loyers, le prix est plus élevé au m² dans le bourg, qui est plus prisé. Le prix aux Basses-Barolles est quant à lui le plus bas. Les loyers sont, de manière générale, peu élevés. Ils correspondent à la moyenne pratiquée dans le département du Rhône. Saint-Genis-Laval est idéale pour une vie de famille.
Aves un cadre résidentiel naturel et chaleureux, enfants et parents trouveront leur bonheur : écoles à proximité, nombreux équipements sportifs, parcs et clubs d'activités divers. C'est une commune calme mais vivante. Pour un couple sans enfant, ou une personne célibataire, l'emplacement est parfait : un environnement reposant au quotidien et une grande ville animée pour sortir le weekend, à moins de 30 minutes.
6. Comment vendre votre appartement à Saint Genis Laval
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
225.484 €
332.076 €
Ø vente rapide
204.986 €
298.869 €
Ø vente à prix élevé
315.677 €
365.284 €
A Saint Genis Laval, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3727 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 225.484 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 332.076 euros/m².
Les prix affichés à Saint Genis Laval varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 258.282 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 315.677 euros.
Découvrez Saint Genis Laval, un joyau d'Auvergne-Rhône-Alpes, France
Niché dans la magnifique région d' Auvergne-Rhône-Alpes , le charmant emplacement de Saint Genis Laval est une destination à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent découvrir la France authentique.
L'histoire de Saint Genis Laval
Saint Genis Laval a une riche histoire qui remonte à l'époque romaine. Les nombreux monuments historiques et les sites archéologiques témoignent de son passé fascinant. Parmi ceux-ci, le Fort de Saint Genis Laval est un incontournable pour les amateurs d'histoire.
La beauté naturelle de Saint Genis Laval
Situé aux portes de Lyon, Saint Genis Laval est entouré d'une nature luxuriante. Que vous soyez un randonneur chevronné ou que vous préfériez simplement vous promener, les nombreux sentiers et parcs naturels offrent une multitude d'opportunités pour explorer et admirer la beauté de l' Auvergne-Rhône-Alpes .
Gastronomie à Saint Genis Laval
La région d' Auvergne-Rhône-Alpes est célèbre pour sa cuisine, et Saint Genis Laval ne fait pas exception. Les marchés locaux regorgent de produits frais, et les nombreux restaurants et boulangeries offrent une délicieuse sélection de plats locaux.
Immobilier à Saint Genis Laval
Si vous envisagez de vous installer dans la région, vous serez ravi de savoir que le marché immobilier à Saint Genis Laval est dynamique, offrant une grande variété de maisons et d'appartements, du charme de l'ancien au confort du neuf.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche d'une escapade culturelle, d'une aventure en plein air ou simplement d'un lieu pour vous détendre et profiter de la vie, Saint Genis Laval , en Auvergne-Rhône-Alpes, a tout ce qu'il faut pour satisfaire vos désirs.
Mots clés: Saint Genis Laval, Auvergne-Rhône-Alpes, France, Histoire, Nature, Gastronomie, Immobilier
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