Prix m2 Valence Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
2313.34 € / m²
Prix m2 maison
2510.22 € / m²
Prix m2 terrain
221.49 € / m²
Au 05/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Valence - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2461 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.46% par rapport à l'année précédente. Valence se classe au 4746 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Valence est de 2461 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Valence vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Valence en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Valence a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Valence
Préfecture de la Drôme, Valence bénéficie d'une situation privilégiée entre Vercors et Provence. La Porte du Midi profite d'un marché de l'immobilier dynamique grâce à son attractivité touristique et économique.
Valence, une ville attractive et bien desservie
Valence compte 70.000 habitants et attire chaque année de nombreux touristes souhaitant profiter de la douceur du climat méditerranéen. La Maison des Têtes, la Cathédrale Saint-Apollinaire et le Parc Jouvet font partie des principaux sites touristiques de la ville. La préfecture drômoise est facilement accessible grâce aux gares de Valence-Ville et Valence-TGV ainsi que l'A7 et l'A49. Les principaux bassins d'emploi regroupent les secteurs de l'agroalimentaire, la métallurgie et l'électronique. Différents parc d'activités, zones industrielles et zones commerciales se développent au sein de l'agglomération de Valence Romans.
Autant d'atouts qui permettent à Valence de bénéficier d'un marché de l'immobilier stable et dynamique.
Une augmentation des prix pour les appartements anciens
Ces dernières années, le prix des appartements anciens poursuit une croissance légère et continue (+5,5% en 2019). 75% des biens sur le marché de l'immobilier à Valence sont des appartements anciens. Leur surface est le plus souvent comprise entre 40 et 99m2. Le prix au m2 pour un appartement s'élève à présent à 1 800€ en moyenne. Valence attire aussi bien les acheteurs souhaitant s'y installer que les investisseurs. 53% des logements de la ville sont en effet occupés par des locataires.
Pour une location, le prix moyen est de 10€/m2. Les maisons anciennes connaissent quant à elle une légère baisse des prix (-1,4% en 2019). Comptez en moyenne 2 200€ le m2 pour une maison à Valence.
Les spécificités de chaque quartier de Valence
Les prix de l'immobilier varient en fonction de l'état du bien mais également en fonction des quartiers. Parmi les quartiers les plus prisés de Valence, on retrouve :- le centre-ville de Valence ;- les quartiers des Alpes-Maubourg, du Polygone et du Petit Charran ;- le quartier de Grand Charran-Briffaut ;- les quartiers de Chateauvert et Laprat. Les quartiers situés au Nord-Est tels que le Plan, Chamberliere, Fontbarlettes et au Sud de Valence avec le Calvaire Hugo et Valensolles affichent des prix inférieurs au m2. Pour un investissement locatif, choisissez un bien situé à proximité des commerces et des transports en communs.
6. Comment vendre votre appartement à Valence
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
148.891 €
219.276 €
Ø vente rapide
135.355 €
197.348 €
Ø vente à prix élevé
208.447 €
241.203 €
A Valence, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2461 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 148.891 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 219.276 euros/m².
Les prix affichés à Valence varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 170.548 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 208.447 euros.
Explorez Valence, un joyau de la région Auvergne-Rhône-Alpes en France
Connue pour son patrimoine historique et culturel, Valence est une destination incontournable en Auvergne-Rhône-Alpes, France. Située au sud-est de la France, Valence offre un mélange parfait de beauté naturelle, d'histoire intrigante et de délicieuses spécialités culinaires.
Le charme historique de Valence
La ville de Valence, avec son patrimoine bien préservé, est une véritable vitrine de l'histoire française. Les passionnés d'histoire seront enchantés par la Cathédrale Saint-Apollinaire, un monument historique datant du 11ème siècle. Ne manquez pas non plus le Musée de Valence, qui abrite une impressionnante collection d'art et d'archéologie.
La beauté naturelle de Valence
Valence est également célèbre pour son paysage magnifique. Le Parc Jouvet, un parc urbain de 7 hectares au coeur de la ville, est un lieu idéal pour une promenade relaxante. Pour une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes, rendez-vous au Belvédère de Pipet.
La gastronomie de Valence
La ville est un véritable paradis pour les gourmets. Valence est notamment connue pour la Raviole du Dauphiné, un plat traditionnel à base de fromage et de persil. Ne manquez pas non plus de déguster les célèbres pralines de Valence, une douceur sucrée à base d'amandes enrobées de sucre cuit.
Conclusion
Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un fin gourmet, Valence, en Auvergne-Rhône-Alpes, a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec son riche patrimoine, ses paysages époustouflants et sa cuisine délicieuse, Valence est une destination que vous ne voudrez pas manquer lors de votre prochaine visite en France.
Mots-clés
Valence, Auvergne-Rhône-Alpes, France, Cathédrale Saint-Apollinaire, Musée de Valence, Parc Jouvet, Belvédère de Pipet, Raviole du Dauphiné, pralines de Valence.
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