Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Valence Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement2365.98 € / m²
Prix m2 maison2567.34 € / m²
Prix m2 terrain226.53 € / m²


Au 07/02/2023, le prix moyen du mètre carré à Valence - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2517 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.42% par rapport à l'année précédente. Valence se classe au 4010 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Valence est de 2517 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Valence vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Valence en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Valence

1. Informations générales sur Valence

Ville:Valence
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:26000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Valence

Année Prix m²
20232517 €
20222356 €
20212205 €
20202064 €
20191932 €
20181808 €
20171692 €
20161584 €
20151483 €



Quartiers de Valence

AlpesBriffaut
Centre Basse VilleCentre Boulevards
ChamberlièreChopin
Dame BlancheÉpervière
GareGrand Charran
Jappe-RenardLa Bayot
LautagneLe Calvaire
Le PlanLes Auréats
Les BaumesLes Couleures
Les MoulinsMozart
Petit CharranPolygone
PréfectureRomans
Valensolles



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Valence

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2517 € / m²= 100.680,00 €
75 m²X 2517 € / m²= 188.775,00 €
120 m²X 2517 € / m²= 302.040,00 €
180 m²X 2517 € / m²= 453.060,00 €



4. Villes proches de Valence

Ville Prix m2
Romans sur Isère1858 €
Condorcet2100 €
Montaulieu2100 €
Saint Sauveur Gouvernet2100 €
Deluz1967 €
Lods1099 €
Mouthier Haute Pierre910 €
Thurey le Mont2038 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Valence

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Valence a è tè calculè .

prix immobilier Valence




Rèsumè de la situation à Valence

Préfecture de la Drôme, Valence bénéficie d'une situation privilégiée entre Vercors et Provence. La Porte du Midi profite d'un marché de l'immobilier dynamique grâce à son attractivité touristique et économique.

Valence, une ville attractive et bien desservie

Valence compte 70.000 habitants et attire chaque année de nombreux touristes souhaitant profiter de la douceur du climat méditerranéen. La Maison des Têtes, la Cathédrale Saint-Apollinaire et le Parc Jouvet font partie des principaux sites touristiques de la ville. La préfecture drômoise est facilement accessible grâce aux gares de Valence-Ville et Valence-TGV ainsi que l'A7 et l'A49. Les principaux bassins d'emploi regroupent les secteurs de l'agroalimentaire, la métallurgie et l'électronique. Différents parc d'activités, zones industrielles et zones commerciales se développent au sein de l'agglomération de Valence Romans.

Autant d'atouts qui permettent à Valence de bénéficier d'un marché de l'immobilier stable et dynamique.

Une augmentation des prix pour les appartements anciens

Ces dernières années, le prix des appartements anciens poursuit une croissance légère et continue (+5,5% en 2019). 75% des biens sur le marché de l'immobilier à Valence sont des appartements anciens. Leur surface est le plus souvent comprise entre 40 et 99m2. Le prix au m2 pour un appartement s'élève à présent à 1 800€ en moyenne. Valence attire aussi bien les acheteurs souhaitant s'y installer que les investisseurs. 53% des logements de la ville sont en effet occupés par des locataires.

Pour une location, le prix moyen est de 10€/m2. Les maisons anciennes connaissent quant à elle une légère baisse des prix (-1,4% en 2019). Comptez en moyenne 2 200€ le m2 pour une maison à Valence.

Les spécificités de chaque quartier de Valence

Les prix de l'immobilier varient en fonction de l'état du bien mais également en fonction des quartiers. Parmi les quartiers les plus prisés de Valence, on retrouve :- le centre-ville de Valence ;- les quartiers des Alpes-Maubourg, du Polygone et du Petit Charran ;- le quartier de Grand Charran-Briffaut ;- les quartiers de Chateauvert et Laprat. Les quartiers situés au Nord-Est tels que le Plan, Chamberliere, Fontbarlettes et au Sud de Valence avec le Calvaire Hugo et Valensolles affichent des prix inférieurs au m2. Pour un investissement locatif, choisissez un bien situé à proximité des commerces et des transports en communs.



6. Comment vendre votre appartement à Valence


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre152.279 €224.265 €
Ø vente rapide138.435 €201.839 €
Ø vente à prix élevé213.190 €246.692 €

A Valence, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2517 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 152.279 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 224.265 euros/m². Les prix affichés à Valence varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 174.429 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 213.190 euros.
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