Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Villeurbanne valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3589.86 € / m²
Prix m2 maison3895.38 € / m²
Prix m2 terrain534.66 € / m²


Au 05/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Villeurbanne - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 3819 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.46% par rapport à l'année précédente. Villeurbanne se classe au 864 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Villeurbanne est de 3819 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Villeurbanne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Villeurbanne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Villeurbanne

1. Informations générales sur Villeurbanne

Ville:Villeurbanne
Région:Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal:69100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Villeurbanne

Année Prix m²
20223819 €
20213535 €
20203272 €
20193028 €
20182803 €
20172594 €
20162401 €
20152222 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Villeurbanne

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3819 € / m²= 152.760,00 €
75 m²X 3819 € / m²= 286.425,00 €
120 m²X 3819 € / m²= 458.280,00 €
180 m²X 3819 € / m²= 687.420,00 €



4. Villes proches de Villeurbanne

Ville Prix m2
Sainte Foy lès Lyon4805 €
Chiroubles4586 €
Vaulx en Velin3227 €
Colombier Saugnieu2989 €
Lyon4564 €
Heimsbrunn3353 €
Galfingue3353 €
Beblenheim1502 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Villeurbanne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Villeurbanne a è tè calculè .

prix immobilier Villeurbanne




Rèsumè de la situation à Villeurbanne

Villeurbanne, la petite soeur lyonnaise

Faisant partie de l'aire urbaine de Lyon, Villeurbanne est devenu avec les années la plus grande ville de banlieue de France. Positionnée à l'est de Lyon, et délimitée par le Rhône au nord, Villeurbanne fait partie des près de 400 agglomérations de l'aire d'attraction lyonnaise. Cela n'empêche pas Villeurbanne de disposer de sa propre identité, ses origines remontant à l'Antiquité sous la domination romaine. La ville est aussi un symbole de l'innovation architecturale, les tout premiers gratte-ciels français y ayant été construits à la fin des années 1920. Enfin, les Ateliers Frappaz font de Villeurbanne un centre national des arts de la rue et de l'espace public.

Un marché en très forte augmentation

Si Villeurbanne reste une alternative plus abordable à l'agglomération lyonnaise, les prix ont récemment fait l'objet d'une augmentation inédite. Les prix ont ainsi progressé de 12,7% en 2019, soit plus que n'importe quelle autre ville en France.

Cette forte augmentation s'explique avant tout par la demande venant de la population lyonnaise cherchant un logement moins cher. Villeurbanne devient ainsi un choix prioritaire pour les personnes travaillant dans la banlieue lyonnaise. L'excellente couverture des transports en commun contribue aussi à faire de Villeurbanne le prochain arrondissement de Lyon sur le plan urbain. Villeurbanne reste pour autant une ville bien plus accessible pour devenir propriétaire, le prix y étant de 3812 € au m² contre 5199 € pour Lyon.

Parmi les quartiers les plus intéressants pour s'installer à Villeurbanne figure le Tonkin, un quartier disposant de prix très avantageux malgré sa proximité avec l'agglomération lyonnaise. Le parc Jean-Monnet ainsi que ses nombreux logements étudiants contribuent au dynamisme du quartier.

À l'autre extrémité de la ville se trouve le quartier Bonnevay, un quartier disposant de nombreuses infrastructures dédiées à l'activité physique : complexes sportifs, terrains, etc. Le centre commercial de Cusset situé à proximité fait de Bonnevay un quartier intéressant pour les jeunes couples et les familles avec enfants. Malgré sa fulgurante montée en prix, Villeurbanne reste l'un des choix principaux pour s'installer dans la banlieue lyonnaise.




6. Comment vendre votre appartement à Villeurbanne


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre231.050 €340.273 €
Ø vente rapide210.046 €306.246 €
Ø vente à prix élevé323.470 €374.301 €

A Villeurbanne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3819 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 231.050 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 340.273 euros/m². Les prix affichés à Villeurbanne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 264.657 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 323.470 euros.
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