Prix m2 Villeurbanne Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
3713.94 € / m²
Prix m2 maison
4030.02 € / m²
Prix m2 terrain
355.59 € / m²
Au 02/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Villeurbanne - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 3951 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.83% par rapport à l'année précédente. Villeurbanne se classe au 871 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Villeurbanne est de 3951 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Villeurbanne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Villeurbanne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Villeurbanne a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Villeurbanne
Villeurbanne, la petite soeur lyonnaise
Faisant partie de l'aire urbaine de Lyon, Villeurbanne est devenu avec les années la plus grande ville de banlieue de France. Positionnée à l'est de Lyon, et délimitée par le Rhône au nord, Villeurbanne fait partie des près de 400 agglomérations de l'aire d'attraction lyonnaise. Cela n'empêche pas Villeurbanne de disposer de sa propre identité, ses origines remontant à l'Antiquité sous la domination romaine. La ville est aussi un symbole de l'innovation architecturale, les tout premiers gratte-ciels français y ayant été construits à la fin des années 1920. Enfin, les Ateliers Frappaz font de Villeurbanne un centre national des arts de la rue et de l'espace public.
Un marché en très forte augmentation
Si Villeurbanne reste une alternative plus abordable à l'agglomération lyonnaise, les prix ont récemment fait l'objet d'une augmentation inédite. Les prix ont ainsi progressé de 12,7% en 2019, soit plus que n'importe quelle autre ville en France.
Cette forte augmentation s'explique avant tout par la demande venant de la population lyonnaise cherchant un logement moins cher. Villeurbanne devient ainsi un choix prioritaire pour les personnes travaillant dans la banlieue lyonnaise. L'excellente couverture des transports en commun contribue aussi à faire de Villeurbanne le prochain arrondissement de Lyon sur le plan urbain. Villeurbanne reste pour autant une ville bien plus accessible pour devenir propriétaire, le prix y étant de 3812 € au m² contre 5199 € pour Lyon.
Parmi les quartiers les plus intéressants pour s'installer à Villeurbanne figure le Tonkin, un quartier disposant de prix très avantageux malgré sa proximité avec l'agglomération lyonnaise. Le parc Jean-Monnet ainsi que ses nombreux logements étudiants contribuent au dynamisme du quartier.
À l'autre extrémité de la ville se trouve le quartier Bonnevay, un quartier disposant de nombreuses infrastructures dédiées à l'activité physique : complexes sportifs, terrains, etc. Le centre commercial de Cusset situé à proximité fait de Bonnevay un quartier intéressant pour les jeunes couples et les familles avec enfants. Malgré sa fulgurante montée en prix, Villeurbanne reste l'un des choix principaux pour s'installer dans la banlieue lyonnaise.
6. Comment vendre votre appartement à Villeurbanne
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
239.036 €
352.035 €
Ø vente rapide
217.306 €
316.831 €
Ø vente à prix élevé
334.650 €
387.238 €
A Villeurbanne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3951 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 239.036 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 352.035 euros/m².
Les prix affichés à Villeurbanne varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 273.805 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 334.650 euros.
Villeurbanne, Auvergne-Rhône-Alpes, France : Un Emplacement de Choix
Située dans la magnifique région d'Auvergne-Rhône-Alpes, Villeurbanne est une ville dynamique et attractive en plein c?ur de la France. Avec sa riche histoire, son patrimoine culturel diversifié et son emplacement stratégique, Villeurbanne est l'endroit idéal pour vivre, travailler ou simplement visiter.
Un Emplacement Stratégique
Villeurbanne est idéalement située dans le département du Rhône, à la frontière de la ville de Lyon. Cet emplacement stratégique offre aux résidents et aux visiteurs un accès facile à la métropole lyonnaise, ainsi qu'à l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Grâce à son excellent réseau de transports en commun, déplacer dans et autour de Villeurbanne est un jeu d'enfant.
Un Patrimoine Culturel Riche
En plus de son emplacement privilégié, Villeurbanne est également connue pour sa riche histoire et son patrimoine culturel. La ville abrite plusieurs monuments historiques, des musées fascinants et une variété de festivals culturels tout au long de l'année. Parmi les attractions notables, on compte le célèbre Théâtre National Populaire et les Gratte-Ciel, un ensemble architectural unique en son genre.
Une Ville Dynamique et Vivante
Villeurbanne est une ville dynamique et vivante, offrant une large gamme d'activités et d'événements. Que vous soyez intéressé par les arts, la musique, la cuisine ou le sport, vous trouverez toujours quelque chose à faire à Villeurbanne. Avec ses nombreux restaurants, cafés, bars et clubs, la vie nocturne de Villeurbanne est également très animée.
Conclusion
En résumé, Villeurbanne est une ville qui a beaucoup à offrir. Grâce à son emplacement idéal, son patrimoine culturel riche et sa vie dynamique, Villeurbanne est une destination de choix en Auvergne-Rhône-Alpes, France. Que vous envisagiez de vous y installer ou simplement de la visiter, vous ne serez pas déçu par ce que Villeurbanne a à offrir.
Alors, pourquoi attendre ? Découvrez Villeurbanne, une perle de l'Auvergne-Rhône-Alpes, aujourd'hui !
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