Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Baie-Mahault valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3742.14 € / m²
Prix m2 maison4060.62 € / m²
Prix m2 terrain557.34 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Baie-Mahault - valeur foncière (DVF) - dans la région Baie-Mahault est de 3981 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.93% par rapport à l'année précédente. Baie-Mahault se classe au 656 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Baie-Mahault est de 3981 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Baie-Mahault vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Baie-Mahault en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Baie-Mahault

1. Informations générales sur Baie-Mahault

Ville:Baie-Mahault
Région:Baie-Mahault
Code postal:97122,


2. Développement des prix de l'immobilier à Baie-Mahault

Année Prix m²
20223981 €
20213745 €
20203523 €
20193315 €
20183119 €
20172935 €
20162761 €
20152598 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Baie-Mahault

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3981 € / m²= 159.240,00 €
75 m²X 3981 € / m²= 298.575,00 €
120 m²X 3981 € / m²= 477.720,00 €
180 m²X 3981 € / m²= 716.580,00 €



4. Villes proches de Baie-Mahault

Ville Prix m2
Baillif3850 €
Bouillante4156 €
Deshaies4113 €
La Désirade3938 €
Anse-Bertrand4025 €
Vieux-Habitants3003 €
Saint-François2784 €
Pointe-Noire2784 €



Rèsumè de la situation à Baie-Mahault

Prix immobilier Baie-Mahault

La Guadeloupe figure parmi les départements d'outre-mer de la France. Elle est un ensemble de 7 îles formant un archipel. Limitée par l'océan Atlantique à l'Est et par la mer des Caraïbes à l'Ouest, la Guadeloupe est seulement à 575 km des côtes maritimes du Venezuela.

La majeure partie est subdivisée en 2 îles dont la Basse-Terre se situant à l'ouest et la Grande-Terre tourné vers l'Est. Les deux îles sont écartées de la Rivière Salée représentant le bras de mer de l'archipel.

Particularités et évolution immobilière de la Baie-Mahault

La Guadeloupe a enregistré durant le deuxième semestre 2020 un record historique en termes de demande d'acquisitions immobilières.

Au-delà de l'ambiance particulière du déconfinement, cette explosion des demandes témoigne aussi de la volonté des projets sérieux pensés pendant l'isolement et leurs mises en place. Cela a alors accru de manière inhabituelle le niveau des achats immobiliers au cours de la période de Juin-Septembre.

Le Nord Basse-Terre de la Guadeloupe abrite la Baie-Mahault, un des joyaux de cet archipel. Cette ville est considérée comme la capitale économique de cette région de la Basse-Terre. Bien qu'il n'existe pas un Office du tourisme, la baie organise des activités et célébrations au sein de ses quartiers. Les rues accueillent alors ces événements pendant toute l'année.

La baie est étendue sur une superficie de 24 500 hectares regroupant l'ensemble des îles de la Grande-Terre et de la Basse-Terre. Elle offre un avantage unique, celui de combiner un territoire marin et terrestre. Divisée en 2 par un long récif corallien de 29 km dans sa partie marine et par un vaste ceinture de 6000 ha de mangrove dans sa partie terrestre.

Elle est le refuge des sites naturels littoraux marins exceptionnels. Elle est aussi la plaque centrale des écosystèmes littoraux et de la mer.

La Baie-Mahault encore appelée le Grand Cul-Sac Marin possède la plus immense forêt marécageuse des Antilles.

Ce paysage complète parfaitement la chaîne de mangrove, bien qu'étant hors d'atteinte malgré ses espaces inondables.

Prix d'un appartement et d'une maison à Baie-Mahault

Bien que la ville de Baie-Mahault soit un endroit paradisiaque, les prix sont assez convenables pour quelqu'un souhaitant y investir réellement. En effet, ce n'est pas des opportunités d'achats profitables qui manquent. Avec l'augmentation qu'à connu les transactions immobilières de la Guadeloupe depuis 2020, les biens de la baie restent d'excellentes acquisitions.




5. Comment vendre votre appartement à Baie-Mahault


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre240.851 €354.708 €
Ø vente rapide218.956 €319.237 €
Ø vente à prix élevé337.191 €390.178 €

A Baie-Mahault, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3981 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 240.851 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 354.708 euros/m². Les prix affichés à Baie-Mahault varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 275.884 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 337.191 euros.
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