Prix m2 Besançon Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2053.9 € / m² |
| Prix m2 maison | 2228.7 € / m² |
| Prix m2 terrain | 196.65 € / m² |
Au 29/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Besançon - valeur foncière (DVF) - dans la région Bourgogne-Franche-Comté est de 2185 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.65% par rapport à l'année précédente. Besançon se classe au 7054 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Besançon est de 2185 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Besançon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Besançon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Besançon
| Ville: | Besançon |
| Région: | Bourgogne-Franche-Comté |
| Code postal: | 25000, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Besançon
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2185 € |
| 2023 | 2018 € | | 2022 | 1864 € | | 2021 | 1722 € | | 2020 | 1591 € | | 2019 | 1470 € | | 2018 | 1358 € | | 2017 | 1255 € | | 2016 | 1159 € | | 2015 | 1071 € |
Quartiers de Besançon
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Besançon
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2185 € / m² | = 87.400,00 € |
| 75 m² | X 2185 € / m² | = 163.875,00 € |
| 120 m² | X 2185 € / m² | = 262.200,00 € |
| 180 m² | X 2185 € / m² | = 393.300,00 € |
4. Villes proches de Besançon
5. Zone de recherche immobiliè re à Besançon
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Besançon a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Besançon
Besançon : une ville disposant d'un riche patrimoine historiqueBesançon se situe dans le département du Doubs, en région Bourgogne Franche-Comté. A quelques kilomètres de la Suisse, entourée de collines et à proximité du massif du Jura, Besançon est une ville qui compte aujourd'hui près de 120 000 habitants. Nommée capitale française de la biodiversité en 2018, Besançon est dotée de nombreux parcs et espaces verts. Plusieurs sites sont appréciés des visiteurs : la magnifique citadelle qui surplombe la ville (chef d'?uvre de Vauban et inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO), le Palais Granvelle (qui abrite le musée du Temps) ou encore la cathédrale de Besançon (avec en son sein une très belle horloge astronomique). Enfin, sont nés à Besançon de grands hommes célèbres : Victor Hugo, les frères Lumière et Tristan Bernard. L'évolution du prix de l'immobilier à BesançonSi le prix de l'immobilier avait chuté dans cette commune il y a quelques années, il est reparti à la hausse depuis 2016. Concernant le prix au mètre carré, d'importantes disparités sont à noter d'un quartier à un autre de la ville.
Il faut aujourd'hui compter entre 1800 et 3000 euros du mètre carré pour un appartement en hyper-centre, secteur très recherché. Le quartier des Chaprais (entre le centre ville et la gare) est également de plus en plus apprécié et plébiscité par des acquéreurs. Le prix au mètre carré s'élève dans ce secteur à environ 2000 euros du mètre carré. Par contre, d'autres quartiers comme Planoise ou les Hauts-de-Bregille disposent de prix plus attractifs. Il est également à noter que de nombreux étudiants vivent au centre ville, dans des appartements en location, le temps de leurs études. Enfin, pour les acquéreurs souhaitant trouver une maison, il est plutôt conseillé de s'éloigner du centre ville, où les offres sont rares et relativement chères.
Le quartier Saint-Claude, dans le nord de la ville, est de plus en plus prisé par les familles par exemple. Besançon, ville d'art et d'histoire, dispose de plusieurs atouts : de nombreux commerces et entreprises, une grande université, un riche patrimoine culturel et beaucoup de parcs et espaces verts, très agréables pour les bisontins. Pour toutes ces raisons, Besançon est devenue une ville de plus en plus recherchée par les locataires et les acquéreurs.
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6. Comment vendre votre appartement à Besançon
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 132.193 € | 194.684 € | | Ø vente rapide | 120.176 € | 175.216 € | | Ø vente à prix élevé | 185.070 € | 214.152 € |
A Besançon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2185 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 132.193 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 194.684 euros/m².
Les prix affichés à Besançon varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 151.421 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 185.070 euros.
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