Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Nevers valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement940 € / m²
Prix m2 maison1020 € / m²
Prix m2 terrain140 € / m²


Au 28/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Nevers - valeur foncière (DVF) - dans la région Bourgogne-Franche-Comté est de 1000 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.11% par rapport à l'année précédente. Nevers se classe au 29212 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Nevers est de 1000 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Nevers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Nevers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Nevers

1. Informations générales sur Nevers

Ville:Nevers
Région:Bourgogne-Franche-Comté
Code postal:58000,


2. Développement des prix de l'immobilier à Nevers

Année Prix m²
20221000 €
2021939 €
2020882 €
2019829 €
2018779 €
2017732 €
2016688 €
2015646 €



Quartiers de Nevers

Colbert-Chaussade
Faidherbe-Maupas
La Baratte-Les Sablons
La Grande Pâture
Le Banlay-Maréchal Leclerc
Le Banlay-Moulin à Vent
Le Mouesse
Les Bords de Loire
Les Courlis
Les Loges-Montapins Ouest
Les Montots-Bas Montots
Montapins Est
République-Manutention
Rotonde-13e de Ligne
Saint-Genest-La Butte
Saint-Martin-Saint-Étienne
Victor Hugo
Zone d'Activités Sud La Jonction
Zone d'Activités Z.I. Nevers Est



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Nevers

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1000 € / m²= 40.000,00 €
75 m²X 1000 € / m²= 75.000,00 €
120 m²X 1000 € / m²= 120.000,00 €
180 m²X 1000 € / m²= 180.000,00 €



4. Villes proches de Nevers

Ville Prix m2
Alluy763 €
Chougny763 €
Saint Péreuse763 €
Achun763 €
Ippling1392 €
Hundling1392 €
Nousseviller Saint Nabor1392 €
Tenteling1564 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Nevers

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Nevers a è tè calculè .

prix immobilier Nevers




Rèsumè de la situation à Nevers

Voulez-vous investir à Nevers? Avez-vous une connaissance des prix immobiliers dans cette ville? Sinon, voici tout ce que vous devez savoir à ce propos avant de vous y engagez.

Que retenir de Nevers?

Nevers est le chef-lieu du département de Nièvre situé dans la région de Bourgogne-Franche-Comté, en France. Dans cette commune de 17,33 km² on dénombre environ 33 280 habitants appelés Neversois et Nerversoise. Elle est limitrophe, entre autres, des communes de Marzy à l'ouest, Challui au sud et Saint-Eloi à l'est. Son identifiant INSEE est 58 194, et 58 000 pour la poste.

À propos de ses atouts, Nevers est d'abord une ville d'art et d'histoire.

On y trouve de nombreux monuments historiques, dont la cathédrale Saint-Cyr Sainte-Julitte, le palais ducal, le musée archéologique, etc. À ceux-ci il faut ajouter les richesses naturelles inestimables, dont la rivière Nièvre et le fleuve Loire qui assurent la fraîcheur et renforcent la beauté du paysage. La commune dispose de nombreuses infrastructures suffisamment réparties entre ses différents quartiers, et donnant lieu à la pratique de diverses activités sportives et ludiques. Il s'agit de:
  • la maison des sport : comprend une salle de compétition de 1144 m² et 8 autres pour le judo, la musculation, boxe, danse classique, gymnastique, etc.
  • plusieurs stades dont certains sont dotés de tribune, piste d'athlétisme, pelouse pour rugby et football, des aires de tennis, baseball, etc
Quant à la formation, Nevers compte plusieurs établissements scolaires et universitaires qui forment dans diverses filières à forte employabilité. Cependant, tout ceci semble avoir moins d'impact sur l'évolution du prix de l'immobilier.

Les prix immobiliers Nevers

À Nevers, 2019 et 2020 ont été marquées par une baisse globale du prix des biens immobiliers et le niveau du crédit bancaire. Les acheteurs n'ont pas beaucoup manifesté leur intérêt, en débit du nombre important d'offres. Selon les chiffres publiés par les Notaires et le fisc, on y dénombre seulement 351 transactions immobilières en 2020. Les appartements occupent le premier rang avec environ 64 % des biens vendus, devant les maisons avec 36 %. Il s'agit surtout d'appartements de 3 pièces et des maisons 4 à 5 pièces. Cette baisse s'explique sans doute par le vieillissement du parc immobilier de la ville, mais aussi l'insuffisance d'offres d'emploi qui entraîne le départ de plusieurs habitants vers d'autres destinations plus prometteuses.



6. Comment vendre votre appartement à Nevers


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre60.501 €89.100 €
Ø vente rapide55.001 €80.190 €
Ø vente à prix élevé84.700 €98.011 €

A Nevers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1000 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 60.501 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 89.100 euros/m². Les prix affichés à Nevers varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 69.300 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 84.700 euros.
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