Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Sens Immobilier DVF au mètre carré 2026



Prix m2 appartement1551.94 € / m²
Prix m2 maison1684.02 € / m²
Prix m2 terrain148.59 € / m²


Au 21/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Sens - valeur foncière (DVF) - dans la région Bourgogne-Franche-Comté est de 1651 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.02% par rapport à l'année précédente. Sens se classe au 15825 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Sens est de 1651 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Sens vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Sens en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Sens

1. Informations générales sur Sens

Ville:Sens
Région:Bourgogne-Franche-Comté
Code postal:89100,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Sens

Année Prix m²
20261651 €
20251569 €
20241491 €
20231417 €
20221346 €
20211279 €
20201215 €
20191155 €
20181098 €
20171043 €
2016991 €
2015942 €



Quartiers de Sens

Briand LeclercCentre Est
Centre OuestChaillots Arènes
Champs Plaisants ArènesChamps Plaisants Centre
Champs Plaisants NordChamps Plaisants Sud
EstFoch Maillot
Le Bois de Saint-BonNouveaux Quartiers
Ru CouvertSablons Champbertrand
SudZAC


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Sens

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1651 € / m²= 66.040,00 €
75 m²X 1651 € / m²= 123.825,00 €
120 m²X 1651 € / m²= 198.120,00 €
180 m²X 1651 € / m²= 297.180,00 €



4. Villes proches de Sens

Ville Prix m2
Montholon1477 €
Valravillon1477 €
Merry la Vallée1477 €
Val d'Ocre (Le)1477 €
Saint Georges sur Baulche1502 €
Auxerre1502 €
Valleroy le Sec1133 €
La Neuveville sous Montfort1133 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Sens

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Sens a è tè calculè .

prix immobilier Sens




Rèsumè de la situation à Sens

Habiter à Sens, c'est se trouver à une centaine de kilomètres de Paris dans l'Yonne en bénéficiant des atouts de la ville tout en profitant d'un environnement naturel protégé.

Sens, une ville économiquement dynamique

Deuxième commune du département, Sens connaît une croissance économique remarquable depuis plus de 10 ans. Si la commune compte un nombre important de résidences secondaires, la majorité des logements occupés abritent une population active. Sens souhaite accueillir ses habitants dans des lieux protégeant l'environnement. Pour cela, elle développe des projets de voies douces et limite la consommation d'énergie en proposant entre autre, un chauffage urbain.

L'accès au logement à Sens

La ville se compose de nombreux appartements majoritairement de 3 à 4 pièces qui ont plus de 30 ans.

De nombreux aménagements ont lieu pour accueillir des habitants dans des espaces rénovés et plus spacieux. Beaucoup de résidences sont louées mais l'accès à la propriété est envisageable. Les loyers ont augmenté ces dernières années en raison notamment des travaux de réhabilitation qui ont eu lieu dans tous les quartiers de Sens.

Sens et ses lieux de résidence

Sens évolue sur tout son territoire. Au centre-ville, des résidences innovantes sont construites, entourées de commerces de toutes sortes comme par exemple, quartier Saint Paul. Elles intéressent les jeunes retraités ou les jeunes actifs qui souhaitent devenir propriétaires d'un appartement limitant la consommation d'énergie et offrant un espace de vie confortable.

D'autres lieux de la ville bénéficient d'un rafraichissement : le quartier des Arènes et celui des Champs Plaisants. L'amélioration des lieux de vie passe par un changement de la morphologie urbaine. Ainsi, les éclairages publics sont repensés, la circulation automobile est limitée et une place importante est accordée à l'implantation de végétation au c?ur de la ville. Sens propose des logements côtoyant un cadre verdoyant grâce aux nombreux parcs et jardins présents dans la ville. Le plus grand, le parc de la Ballastière, s'étend sur 17 hectares. Au c?ur de la commune, le jardin de l'Orangerie et le square Jean Cousin permettent de se balader à l'ombre de milliers d'arbres centenaires.




6. Comment vendre votre appartement à Sens


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre99.886 €147.105 €
Ø vente rapide90.806 €132.394 €
Ø vente à prix élevé139.840 €161.815 €

A Sens, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1651 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 99.886 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 147.105 euros/m². Les prix affichés à Sens varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 114.415 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 139.840 euros.

Sens, Bourgogne-Franche-Comté, France : Un lieu d'histoire et de charme

Implanté dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté, Sens est une ville française riche en histoire et en culture. Cet article vous fait découvrir la beauté et l'unicité de cette ville charmante.

Histoire de Sens

La ville de Sens est l'une des plus anciennes villes de France. Elle a joué un rôle clé dans l'histoire de la France, grâce à sa cathédrale Saint-Étienne, le premier édifice gothique de France. Cette cathédrale, qui a servi de modèle à la célèbre Notre-Dame de Paris, est un symbole de l'importance historique de Sens.

Culture et patrimoine

En plus de sa cathédrale, Sens abrite une multitude de monuments historiques et de musées. Le Musée de Sens, par exemple, contient une collection archéologique impressionnante, ainsi que des ?uvres d'art du Moyen Âge et de la Renaissance. La ville possède également plusieurs parcs et jardins, comme le Parc du Moulin à Tan, qui offre un cadre idyllique pour une promenade.

Gastronomie à Sens

Sens est également connue pour sa gastronomie. La région de la Bourgogne-Franche-Comté est célèbre pour ses vins et ses fromages, et Sens ne fait pas exception. Les visiteurs peuvent déguster les délices locaux dans les nombreux restaurants et cafés de la ville.

Vivre à Sens

En plus d'être une destination touristique, Sens est une ville où il fait bon vivre. Elle offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale, avec un large éventail d'équipements et de services, ainsi qu'une forte communauté locale.

Conclusion

Que vous soyez un passionné d'histoire, un amateur de gastronomie ou simplement à la recherche d'un endroit agréable pour vivre, Sens a quelque chose à offrir. Venez découvrir cette perle de la Bourgogne-Franche-Comté!

Mots-clés : Sens, Bourgogne-Franche-Comté, France, histoire, culture, patrimoine, gastronomie, vie locale, tourisme

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