Prix m2 Dinan Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2020.06 € / m² |
| Prix m2 maison | 2191.98 € / m² |
| Prix m2 terrain | 193.41 € / m² |
Au 03/10/2023, le prix moyen du mètre carré à Dinan - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 2149 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.34% par rapport à l'année précédente. Dinan se classe au 7403 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Dinan est de 2149 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Dinan vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Dinan en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Dinan
| Ville: | Dinan |
| Région: | Bretagne |
| Code postal: | 22100, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Dinan
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2149 € |
| 2022 | 2035 € | | 2021 | 1927 € | | 2020 | 1825 € | | 2019 | 1728 € | | 2018 | 1636 € | | 2017 | 1549 € | | 2016 | 1467 € | | 2015 | 1389 € |
Quartiers de Dinan
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Dinan
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2149 € / m² | = 85.960,00 € |
| 75 m² | X 2149 € / m² | = 161.175,00 € |
| 120 m² | X 2149 € / m² | = 257.880,00 € |
| 180 m² | X 2149 € / m² | = 386.820,00 € |
4. Villes proches de Dinan
5. Zone de recherche immobiliè re à Dinan
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Dinan a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Dinan
Petite ville du département des Cotes d'Armor dans la région de la Bretagne, Dinan compte environ 15.000 habitants. Entourée de 3 km de remparts, avec son château datant du 14e siècle, elle domine La Rance. En contrebas, son port de plaisance est le départ de belles promenades le long des rives. Elle offre de nombreuses attractions. Toutes les activités liées à la mer grâce au port suscité, la visite de son château et de ses remparts, la rue de Jezud qui relie le port à la cité, les souffleurs de vers les doreurs sur bois pour ne citer que ceux-là. Sa situation, pleine de charme et son cachet médiéval ont progressivement relevé sa côte de bonne région à vivre.
La recherche de ville paisible et authentique a fait que l'immobilier dans le pays n'a cessé de se développer au cours des dernières années malgré les crises de ce secteur consécutives aux crises économiques de tous ordres successifs. Les loyers ont logiquement suivi la tendance. Par ailleurs, la recherche d'un meilleur cadre de vie, l'engouement des étrangers en quête d'une résidence secondaire et le désir d'accéder à la propriété ont été boostés par des de crédit exceptionnellement bas. Cette dynamique du secteur immobilier est également favorisée par une population dont 53 % a entre 18 et 53 ans, donc active et l'activité soutenue par un tissu économique diversifié et solide. De plus les administrations et les services publics ont tous été maintenus, à preuve, le Centre Hospitalier de Léhon est le premier employeur. En matière de lyers, la situation à Dinan est stable.
L'offre et la demande de location tendent à s'équilibre ce qui évite les flambées observées ailleurs et se traduit par un prix de location au m² quasiment similaire pour le département.
Les acquéreurs ont leurs exigences et la valeur des quartiers de Dinan varient suivant leurs emplacements. Les biens situés dans le centre historique sont très convoités: la rue de la Poissonnerie, la Place des Merciers, la rue de l'Horloge, les Impasses, Reslou. Les maisons de ville et les appartements en Rez-de-chaussée sont très prisés. À l'opposé et sensiblement moins chers figurent les quartiers de Broones, Caulnes et Calunguen.
L'immobilier est dynamique à Dinan grâce à l'attractivité de la région.
Les prix évoluent favorablement de manière régulière. Une augmentation de 5% a été observée ces dernières années et la demande restepermanente. Quant aux loyers, leur stabilité fait le bonheur des dinanais et des propriétaires.
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6. Comment vendre votre appartement à Dinan
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 130.015 € | 191.476 € | | Ø vente rapide | 118.196 € | 172.329 € | | Ø vente à prix élevé | 182.021 € | 210.624 € |
A Dinan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2149 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 130.015 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 191.476 euros/m².
Les prix affichés à Dinan varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 148.926 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 182.021 euros.
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