Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Dinan valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1898.8 € / m²
Prix m2 maison2060.4 € / m²
Prix m2 terrain282.8 € / m²


Au 29/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Dinan - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 2020 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.66% par rapport à l'année précédente. Dinan se classe au 7959 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Dinan est de 2020 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Dinan vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Dinan en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Dinan

1. Informations générales sur Dinan

Ville:Dinan
Région:Bretagne
Code postal:22100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Dinan

Année Prix m²
20222020 €
20211926 €
20201837 €
20191752 €
20181671 €
20171594 €
20161520 €
20151450 €



Quartiers de Dinan

Fontaines-Les Salésiens
Les Combournaises
Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Ville Intra-Muros
Zone Industrielle



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Dinan

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2020 € / m²= 80.800,00 €
75 m²X 2020 € / m²= 151.500,00 €
120 m²X 2020 € / m²= 242.400,00 €
180 m²X 2020 € / m²= 363.600,00 €



4. Villes proches de Dinan

Ville Prix m2
Rostrenen1165 €
Plounévez Quintin1165 €
Plouguernével1165 €
Mellionnec1165 €
Saint Brieuc1713 €
Saulon la Chapelle2178 €
Noiron sous Gevrey2178 €
Corcelles lès Cîteaux2178 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Dinan

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Dinan a è tè calculè .

prix immobilier Dinan




Rèsumè de la situation à Dinan

Petite ville du département des Cotes d'Armor dans la région de la Bretagne, Dinan compte environ 15.000 habitants. Entourée de 3 km de remparts, avec son château datant du 14e siècle, elle domine La Rance. En contrebas, son port de plaisance est le départ de belles promenades le long des rives. Elle offre de nombreuses attractions. Toutes les activités liées à la mer grâce au port suscité, la visite de son château et de ses remparts, la rue de Jezud qui relie le port à la cité, les souffleurs de vers les doreurs sur bois pour ne citer que ceux-là. Sa situation, pleine de charme et son cachet médiéval ont progressivement relevé sa côte de bonne région à vivre.



La recherche de ville paisible et authentique a fait que l'immobilier dans le pays n'a cessé de se développer au cours des dernières années malgré les crises de ce secteur consécutives aux crises économiques de tous ordres successifs. Les loyers ont logiquement suivi la tendance. Par ailleurs, la recherche d'un meilleur cadre de vie, l'engouement des étrangers en quête d'une résidence secondaire et le désir d'accéder à la propriété ont été boostés par des de crédit exceptionnellement bas. Cette dynamique du secteur immobilier est également favorisée par une population dont 53 % a entre 18 et 53 ans, donc active et l'activité soutenue par un tissu économique diversifié et solide. De plus les administrations et les services publics ont tous été maintenus, à preuve, le Centre Hospitalier de Léhon est le premier employeur. En matière de lyers, la situation à Dinan est stable.

L'offre et la demande de location tendent à s'équilibre ce qui évite les flambées observées ailleurs et se traduit par un prix de location au m² quasiment similaire pour le département.

Les acquéreurs ont leurs exigences et la valeur des quartiers de Dinan varient suivant leurs emplacements. Les biens situés dans le centre historique sont très convoités: la rue de la Poissonnerie, la Place des Merciers, la rue de l'Horloge, les Impasses, Reslou. Les maisons de ville et les appartements en Rez-de-chaussée sont très prisés. À l'opposé et sensiblement moins chers figurent les quartiers de Broones, Caulnes et Calunguen.

L'immobilier est dynamique à Dinan grâce à l'attractivité de la région.

Les prix évoluent favorablement de manière régulière. Une augmentation de 5% a été observée ces dernières années et la demande restepermanente. Quant aux loyers, leur stabilité fait le bonheur des dinanais et des propriétaires.



6. Comment vendre votre appartement à Dinan


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre122.211 €179.982 €
Ø vente rapide111.101 €161.984 €
Ø vente à prix élevé171.094 €197.981 €

A Dinan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2020 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 122.211 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 179.982 euros/m². Les prix affichés à Dinan varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 139.986 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 171.094 euros.
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