Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Douarnenez valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1798.22 € / m²
Prix m2 maison1951.26 € / m²
Prix m2 terrain267.82 € / m²


Au 29/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Douarnenez - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 1913 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.99% par rapport à l'année précédente. Douarnenez se classe au 9894 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Douarnenez est de 1913 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Douarnenez vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Douarnenez en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Douarnenez

1. Informations générales sur Douarnenez

Ville:Douarnenez
Région:Bretagne
Code postal:29100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Douarnenez

Année Prix m²
20221913 €
20211780 €
20201656 €
20191541 €
20181434 €
20171334 €
20161241 €
20151155 €



Quartiers de Douarnenez

Centre Ville 1
Centre Ville 2
Ploare 1
Ploare 2
Pouldavid
Treboul 1
Treboul 2



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Douarnenez

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1913 € / m²= 76.520,00 €
75 m²X 1913 € / m²= 143.475,00 €
120 m²X 1913 € / m²= 229.560,00 €
180 m²X 1913 € / m²= 344.340,00 €



4. Villes proches de Douarnenez

Ville Prix m2
Tréméoc2621 €
Saint Jean Trolimon2621 €
Pont l'Abbé2621 €
Plomeur2621 €
Quimper2121 €
Le Gault Saint Denis1589 €
Pré Saint Martin1589 €
Dancy1589 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Douarnenez

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Douarnenez a è tè calculè .

prix immobilier Douarnenez




Rèsumè de la situation à Douarnenez

Ceux qui aspirent à changer d'horizon pour s'implanter dans une ville côtière seront certainement séduits par la ville de Douarnenez. Cité active et animée grâce à son nouveau statut de ville aux 3 ports, Douarnenez attire aujourd'hui de plus en plus de migrants.

Ville portuaire active et animée

Perle du département du Finistère, Douarnenez (29 100) préserve toujours sa réputation de grand port sardinier. Douarnenez est une ville côtière du département du Finistère, région Bretagne. Sa réputation vient surtout de son célèbre port de pêche sardinière qui avait forgé en partie l'économie du Finistère. Aujourd'hui, ces activités maritimes génératrices de revenus, centralisées au vieux port du Rosmeur, se sont élargies à celles des ports de plaisance, dont Tréboul et Port-Rhu, qui font particulièrement l'attrait de la cité.

Cependant, Douarnenez est aussi une ville très active dans plusieurs autres secteurs économiques tels que le tourisme, le cinéma, l'art, l'immobilier, sans oublier ses richesses gastronomiques typiques telles que le célèbre kouign-amann dont la ville en fut le précurseur.

Une ville où il fait bon vivre

Sa localisation géographique vaut à la ville de Douarnenez son climat océanique tempéré et où le soleil brille presque à longueur d'année. Son relief accidenté et ses nombreuses plages de sable doré offrent des endroits de verdure idylliques et de sites paradisiaques avec vue sur la mer, tels que les Plomarch, qui inspirent au calme et à la sérénité. En cette vertu, bon nombre de gens du continent, las du brouhaha des grandes agglomérations, se décident à s'y installer. Les ménages à la retraite, mais aussi les investisseurs sont les plus nombreux à élire domicile dans l'un des quartiers de Douarnenez, soit pour changer d'horizon et de cadre professionnel, soit pour y passer leurs vieux jours.

Le marché immobilier

Comme les nouveaux migrants se font de plus en plus nombreux, le marché du logement est florissant à Douarnenez, particulièrement en ce moment de post-confinement où les propriétaires sont réticents à vendre leurs biens.

À cet effet, les prix des rares immobiliers à vendre accusent une montée en flèche, surtout dans les quartiers les plus prisés tels que le centre-ville, Ploaré, Pouldavid ou encore Tréboul. Toutefois, les familles nombreuses peuvent trouver des villas et maisons avec grands jardins en retrait dans les quartiers à proximité des ports. En dépit de leurs coûts parfois exorbitants, les logements à vendre et à louer sont pris d'assaut. Afin de répondre à la forte demande de logement, un vaste projet immobilier est mené en ce moment à Douarnenez pour réhabiliter 16 logements de la rue Ernest Renan.




6. Comment vendre votre appartement à Douarnenez


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre115.737 €170.449 €
Ø vente rapide105.216 €153.404 €
Ø vente à prix élevé162.032 €187.494 €

A Douarnenez, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1913 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 115.737 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 170.449 euros/m². Les prix affichés à Douarnenez varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 132.571 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 162.032 euros.
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