Prix m2 Landerneau Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2036.04 € / m² |
| Prix m2 maison | 2209.32 € / m² |
| Prix m2 terrain | 194.94 € / m² |
Au 31/03/2023, le prix moyen du mètre carré à Landerneau - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 2166 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.31% par rapport à l'année précédente. Landerneau se classe au 6622 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Landerneau est de 2166 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Landerneau vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Landerneau en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Landerneau
| Ville: | Landerneau |
| Région: | Bretagne |
| Code postal: | 29800, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Landerneau
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2166 € |
| 2022 | 2051 € | | 2021 | 1943 € | | 2020 | 1840 € | | 2019 | 1743 € | | 2018 | 1651 € | | 2017 | 1564 € | | 2016 | 1481 € | | 2015 | 1403 € |
Quartiers de Landerneau
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Landerneau
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2166 € / m² | = 86.640,00 € |
| 75 m² | X 2166 € / m² | = 162.450,00 € |
| 120 m² | X 2166 € / m² | = 259.920,00 € |
| 180 m² | X 2166 € / m² | = 389.880,00 € |
4. Villes proches de Landerneau
5. Zone de recherche immobiliè re à Landerneau
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Landerneau a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Landerneau
La ville de Landerneau est une ville du Grand Ouest de la France située dans le département du Finistère en Bretagne. En 2018, cette ville comptait un peu plus de 15 900 habitants. À ce jour, elle se trouve être la quatrième ville du département du Finistère (29). Dès lors, celle-ci possède divers pôles d'attraction touristiques, comme: le pont de Rohan, l'Elorn, les rives du fleuve, l'église Saint-Thomas et la maison de la Sénéchaussée.
Ainsi, depuis la fin du premier confinement, le marché immobilier se porte extrêmement bien. En effet, les notaires de la région du Finistère ont procédé à une analyse rigoureuse du marché et ils affirment que les niveaux de prix ont retrouvé leur niveau d'avant crise 2008.Pour imager ces dires, le prix moyen du m2 en appartement s'élève à un tarif de 1 711€ m2 et 1 766€ m2 en maison.
De même, pour les locataires de biens les prix ont atteint un tarif de 10€ du m2 en moyenne. Cette croissance peut s'expliquer par divers facteurs, cependant certains sont vraisemblablement liés à ce développement du marché, tel que: la hausse du nombre de personnes souhaitant s'installer à Landerneau afin d'y rechercher la tranquillité et le nombre de jeunes qui achètent des biens dans la zone. De fait, dû à cette importante demande, le prix du foncier a augmenté de 5.4% en un an. De même, le prix médian d'un terrain à bâtir à l'achat s'établit à 47.000€. Cette croissance porte comme dit précédemment sur l'augmentation du nombre de demandeurs de biens.
Cependant, quels sont les quartiers les plus populaires de la ville? Parmi eux, nous pouvons citer: le quartier des artistes, le pont Rohan qui est un pont habité, le quartier Saint-Thomas.
Ces différents quartiers portent tous l'esprit breton. Selon les habitants, Landerneau est une ville très agréable à vivre où l'on trouve des commerçants de première nécessité, ainsi que divers autres commerces qui permettent d'assurer les sorties shopping. De même, les habitants indiquent que la culture et le sport sont très présents dans la vie quotidienne, ce qui a tendance à attirer une population multi générationnelle qui amène un certain équilibre. Du fait de sa diversité générationnelle, de sa tranquillité et de ses qualités diverses, Landerneau est une ville bretonne parfaite pour venir s'installer en famille. Celle-ci compte un total de 17 établissements scolaires et 3 crèches ce qui assure le bonheur des enfants comme des parents.
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6. Comment vendre votre appartement à Landerneau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 131.044 € | 192.991 € | | Ø vente rapide | 119.131 € | 173.692 € | | Ø vente à prix élevé | 183.461 € | 212.290 € |
A Landerneau, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2166 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 131.044 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 192.991 euros/m².
Les prix affichés à Landerneau varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 150.104 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 183.461 euros.
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