Prix m2 Lorient Immobilier DVF au mètre carré 2024

Prix m2 appartement	2507.92 € / m²
Prix m2 maison	2721.36 € / m²
Prix m2 terrain	240.12 € / m²

Au 27/07/2024, le prix moyen du mètre carré à Lorient - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 2668 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.35% par rapport à l'année précédente. Lorient se classe au 3745 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Lorient est de 2668 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Lorient vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Lorient en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Lorient

Ville:	Lorient
Région:	Bretagne
Code postal:	56100,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Lorient

Année	Prix m²
2024	2668 €
2023	2472 €
2022	2291 €
2021	2123 €
2020	1967 €
2019	1823 €
2018	1690 €
2017	1566 €
2016	1451 €
2015	1345 €

Quartiers de Lorient

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Lorient

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 2668 € / m²	= 106.720,00 €
75 m²	X 2668 € / m²	= 200.100,00 €
120 m²	X 2668 € / m²	= 320.160,00 €
180 m²	X 2668 € / m²	= 480.240,00 €

4. Villes proches de Lorient

Ville	Prix m2
Roudouallec	1078 €
Le Saint	1078 €
Gourin	1078 €
Pleugriffet	1304 €
Vannes	3961 €
Thierville sur Meuse	1444 €
Mognéville	852 €
Revigny sur Ornain	852 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Lorient

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Lorient a è tè calculè .

prix immobilier Lorient

Rèsumè de la situation à Lorient

Prix immobilier Lorient

Lorient est une petite localité appartenant à la sous-préfecture du Morbihan. Elle est appréciée pour son activité portuaire ainsi que pour ses différents événements culturels. Il s'agit d'un pôle attractif qui séduit de plus en plus les promoteurs immobiliers.

Pourquoi investir à Lorient ?

Avec 58 000 habitants, cette superbe cité bretonne mise sur les hautes technologies et sur la modernité. Pour accéder à cette petite ville, vous avez différentes voies de communication, dont les voies routières rapides, le TGV ou encore l'aéroport de Lann-Bihoué. Cette ouverture vers les grandes villes françaises dynamise l'activité économique et touristique de Lorient.

Les 5 ports qui bordent la ville sont une véritable source d'emplois.

En outre, Lorient recense des classes prépas. Les étudiants sont une réserve de locataires que vous pouvez considérer pour vos futurs appartements dans la ville. Cette dernière propose un cadre magnifique non loin de l'océan. Elle se démarque grâce à ses infrastructures modernes. Le festival inter celtique qu'elle accueille attire de nombreux touristes en plus de ses beaux espaces verts.

Ainsi, un investissement immobilier dans cette localité sera certainement rentable.

Les prix dans le secteur immobilier à Lorient

Notez que le marché de Lorient se démarque par une demande locative importante. Les loyers sont intéressants et les prix d'acquisition sont plus que raisonnables. La rentabilité moyenne d'un logement en location oscille entre 6 et 8 %. Ce qui vous permet de faire de bonnes affaires.

Le prix des maisons au m² varie entre 1690 € et 2350 €.

Vous pouvez négocier un appartement pour 1400 € le m². Toutefois, vous devez quand même prévoir quelques travaux de rénovation. Si vous préférez investir dans un logement neuf à Lorient, comptez jusqu'à 2000 € le m². Pour la colocation, les maisons plus vastes représentent souvent de meilleurs investissements.

Vous ne savez pas où investir à Lorient ? Vous pouvez opter pour le quartier de Merville avec sa population jeune et sa proximité du centre. Le prix d'achat du m² est environ de 1720 € pour un appartement contre 1980 € pour une maison. Le quartier Lorient Odyssée se démarque par ses bureaux et ses commerces. Il s'agit d'un pôle très attractif, mais les prix démarrent à 3500 € par m² pour un appartement. Le quartier Le Manio Lanveur est celui qui avoisine les infrastructures scolaires (lycées et universités). Le prix d'achat du m² est à peu près de 1965 € par m², mais il est facile de rentabiliser.

6. Comment vendre votre appartement à Lorient

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	161.414 €	237.719 €
Ø vente rapide	146.740 €	213.947 €
Ø vente à prix élevé	225.980 €	261.491 €

A Lorient, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2668 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 161.414 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 237.719 euros/m². Les prix affichés à Lorient varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 184.893 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 225.980 euros.

Explorez Lorient, le trésor caché de la Bretagne en France

Niché dans la magnifique région de la Bretagne en France, Lorient est une destination incontournable pour les amoureux de l'histoire, de la culture et de la beauté naturelle.

Un aperçu de Lorient

Située sur la côte sud de la Bretagne, Lorient est une ville portuaire dynamique avec une histoire riche et fascinante. Elle est connue pour sa base de sous-marins de la Seconde Guerre mondiale, son festival interceltique de renommée mondiale et sa voile, en tant que port d'accueil de la célèbre course de voile du Tour de France à la voile.

Que faire à Lorient?

Les visiteurs à Lorient ne manqueront pas de choses à faire. Le Musée de la Compagnie des Indes est un must pour ceux qui s'intéressent à l'histoire maritime de la France, tandis que le Sous-Marin Flore offre une perspective unique sur la vie sous-marine pendant la guerre. Pour ceux qui préfèrent la nature, le jardin des papillons est un endroit paisible pour profiter de la faune locale.

Le Festival Interceltique de Lorient

Chaque année en août, Lorient accueille le Festival Interceltique, l'un des plus grands festivals de musique celtique au monde. Pendant dix jours, la ville est animée par des concerts, des défilés et des compétitions de danse, attirant des artistes et des visiteurs de tous les pays celtiques.

Se rendre à Lorient

Grâce à sa localisation, Lorient est facilement accessible par la route, le train ou l'avion. La gare de Lorient offre des liaisons directes vers Paris et d'autres grandes villes françaises, tandis que l'aéroport de Lorient Bretagne Sud propose des vols vers plusieurs destinations en France et en Europe.

Savourer la cuisine locale

Un voyage à Lorient ne serait pas complet sans goûter à la cuisine bretonne. Les crêpes et le cidre sont des incontournables, tout comme les fruits de mer frais de l'Atlantique.

Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un amateur de musique, Lorient a quelque chose à offrir à chacun. Venez découvrir ce joyau de la Bretagne en France!

Mots clés: Lorient, Bretagne, France, histoire, culture, nature, festival interceltique, voile, cuisine bretonne.

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