Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Lorient Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2292.66 € / m²
Prix m2 maison2487.78 € / m²
Prix m2 terrain219.51 € / m²


Au 28/02/2024, le prix moyen du mètre carré à Lorient - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 2439 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.22% par rapport à l'année précédente. Lorient se classe au 4868 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Lorient est de 2439 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Lorient vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Lorient en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Lorient

1. Informations générales sur Lorient

Ville:Lorient
Région:Bretagne
Code postal:56100,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Lorient

Année Prix m²
20242439 €
20232288 €
20222146 €
20212013 €
20201888 €
20191771 €
20181661 €
20171558 €
20161462 €
20151372 €



Quartiers de Lorient

Aristide BriandArsenal Maritime
BourgneufChant des Oiseaux
Dupuy de LomeÉtienne Dolet
Hôpital KerfornKerletu
Kervenanec NordKervenanec Sud
KeryadoKreisker
L'OrientisLanveur Kerfichant
Le TerManio
MervilleNouvelle Ville
Parc du ScorffPaul Guieysse
PolygoneQuai de Rohan
Saint-ArmelZ.A. Nord-Ouest
Zone Portuaire



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Lorient

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2439 € / m²= 97.560,00 €
75 m²X 2439 € / m²= 182.925,00 €
120 m²X 2439 € / m²= 292.680,00 €
180 m²X 2439 € / m²= 439.020,00 €



4. Villes proches de Lorient

Ville Prix m2
Roudouallec1128 €
Le Saint1128 €
Gourin1128 €
Guégon1332 €
Vannes4045 €
Thierville sur Meuse1444 €
Mognéville852 €
Revigny sur Ornain852 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Lorient

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Lorient a è tè calculè .

prix immobilier Lorient




Rèsumè de la situation à Lorient

Prix immobilier Lorient



Lorient est une petite localité appartenant à la sous-préfecture du Morbihan. Elle est appréciée pour son activité portuaire ainsi que pour ses différents événements culturels. Il s'agit d'un pôle attractif qui séduit de plus en plus les promoteurs immobiliers.


Pourquoi investir à Lorient ?



Avec 58 000 habitants, cette superbe cité bretonne mise sur les hautes technologies et sur la modernité. Pour accéder à cette petite ville, vous avez différentes voies de communication, dont les voies routières rapides, le TGV ou encore l'aéroport de Lann-Bihoué. Cette ouverture vers les grandes villes françaises dynamise l'activité économique et touristique de Lorient.

Les 5 ports qui bordent la ville sont une véritable source d'emplois.


En outre, Lorient recense des classes prépas. Les étudiants sont une réserve de locataires que vous pouvez considérer pour vos futurs appartements dans la ville. Cette dernière propose un cadre magnifique non loin de l'océan. Elle se démarque grâce à ses infrastructures modernes. Le festival inter celtique qu'elle accueille attire de nombreux touristes en plus de ses beaux espaces verts.

Ainsi, un investissement immobilier dans cette localité sera certainement rentable.


Les prix dans le secteur immobilier à Lorient



Notez que le marché de Lorient se démarque par une demande locative importante. Les loyers sont intéressants et les prix d'acquisition sont plus que raisonnables. La rentabilité moyenne d'un logement en location oscille entre 6 et 8 %. Ce qui vous permet de faire de bonnes affaires.


Le prix des maisons au m² varie entre 1690 € et 2350 €.

Vous pouvez négocier un appartement pour 1400 € le m². Toutefois, vous devez quand même prévoir quelques travaux de rénovation. Si vous préférez investir dans un logement neuf à Lorient, comptez jusqu'à 2000 € le m². Pour la colocation, les maisons plus vastes représentent souvent de meilleurs investissements.


Vous ne savez pas où investir à Lorient ? Vous pouvez opter pour le quartier de Merville avec sa population jeune et sa proximité du centre. Le prix d'achat du m² est environ de 1720 € pour un appartement contre 1980 € pour une maison. Le quartier Lorient Odyssée se démarque par ses bureaux et ses commerces. Il s'agit d'un pôle très attractif, mais les prix démarrent à 3500 € par m² pour un appartement. Le quartier Le Manio Lanveur est celui qui avoisine les infrastructures scolaires (lycées et universités). Le prix d'achat du m² est à peu près de 1965 € par m², mais il est facile de rentabiliser.



6. Comment vendre votre appartement à Lorient


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre147.560 €217.315 €
Ø vente rapide134.145 €195.584 €
Ø vente à prix élevé206.584 €239.047 €

A Lorient, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2439 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 147.560 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 217.315 euros/m². Les prix affichés à Lorient varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 169.023 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 206.584 euros.
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