Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Pontivy Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement1272.76 € / m²
Prix m2 maison1381.08 € / m²
Prix m2 terrain121.86 € / m²


Au 31/01/2023, le prix moyen du mètre carré à Pontivy - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 1354 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.42% par rapport à l'année précédente. Pontivy se classe au 21305 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pontivy est de 1354 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Pontivy vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Pontivy en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Pontivy

1. Informations générales sur Pontivy

Ville:Pontivy
Région:Bretagne
Code postal:56300,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Pontivy

Année Prix m²
20231354 €
20221254 €
20211161 €
20201075 €
2019996 €
2018923 €
2017855 €
2016792 €
2015734 €



Quartiers de Pontivy

Centre VilleChâteau Gaillard
KerjalotteKeropert
Tréleau-Four à Chaux



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Pontivy

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1354 € / m²= 54.160,00 €
75 m²X 1354 € / m²= 101.550,00 €
120 m²X 1354 € / m²= 162.480,00 €
180 m²X 1354 € / m²= 243.720,00 €



4. Villes proches de Pontivy

Ville Prix m2
Bieuzy1386 €
Quistinic1386 €
Melrand1386 €
Guern1386 €
Port Louis2969 €
Ploemeur3402 €
Larmor Plage4053 €
Sulniac2247 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Pontivy

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Pontivy a è tè calculè .

prix immobilier Pontivy




Rèsumè de la situation à Pontivy

Immobilier à Pontivy : évolution des prix

Située dans le Morbihan, Pontivy est une ville moyenne de 13 974 habitants. La population est jeune avec une moyenne d'âge de 43 ans. Elle est majoritairement représentée par des ouvriers et des employés. Les résidents de Pontivy peuvent profiter de l'abondance d'espaces verts et jardins dans cette localité. Une situation qui ne manque pas d'attirer la convoitise des habitants des grandes villes. Le point sur la situation immobilière à Pontivy.

Structure de l'immobilier à Pontivy

La crise sanitaire a fait évoluer la préférence des acquéreurs en matière d'immobilier. Des villes moyennes, comme Pontivy, bénéficient de ce changement. Actuellement, elle compte environ 8 000 logements, dont 83 % sont des résidences principales. Les résidences encore vacantes représentent 9 % du nombre de logements total.

La part des propriétaires représente 53 %, un chiffre nettement inférieur à la moyenne nationale. L'immobilier à Pontivy se caractérise par 55 % de maisons et 45 % d'appartements.

Les futurs acquéreurs qui sont à la recherche d'espace peuvent trouver leur bonheur à Pontivy. En effet, plus de 35 % des logements contiennent plus de cinq pièces.

Enfin, les aménagements effectués à Pontivy sont relativement récents. Les chiffres révèlent que 41 % des logements ont subi des aménagements de moins de quatre ans. Par ailleurs, la majorité des biens immobiliers à Pontivy a plus de 25 ans.

L'évolution de la situation immobilière à Pontivy

En seulement deux ans, c'est-à-dire entre 2018 et 2020, le nombre de déclarations d'intention d'aliéner (DIA) connait une augmentation de 42 %.

Ce chiffre démontre le dynamisme du marché immobilier à Pontivy.

Les chiffres sont passés de 246 pour l'année 2018 à 351 en 2020. Cette augmentation peut s'expliquer par trois facteurs selon les spécialistes :

- La baisse des taux d'intérêt ;

- La pandémie de la Covid 19 ;

- La baisse considérable des terrains constructibles.

Puisque les offres de vente de terrains sont réduites, les futurs propriétaires préfèrent investir dans une construction existante. Le confinement a également modifié les préférences des acquéreurs. Ces derniers sont à la recherche de plus d'espace. Dans le Morbihan, Vannes était considérée comme la ville moyenne la plus courtisée. Toutefois, suite à la hausse des prix, l'attention des acquéreurs se tourne vers des villes voisines, notamment Pontivy.

Par ailleurs, le prix de l'immobilier à Pontivy est relativement bas grâce à un faible taux d'intérêt. À noter que le prix au mètre carré a nettement baissé depuis septembre 2020.




6. Comment vendre votre appartement à Pontivy


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre81.917 €120.642 €
Ø vente rapide74.470 €108.578 €
Ø vente à prix élevé114.684 €132.706 €

A Pontivy, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1354 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 81.917 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 120.642 euros/m². Les prix affichés à Pontivy varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 93.833 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 114.684 euros.
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