Au 27/04/2025, le prix moyen du mètre carré à Rennes - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 3554 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.11% par rapport à l'année précédente. Rennes se classe au 1319 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Rennes est de 3554 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Rennes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Rennes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Rennes a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Rennes
Rennes est une ville jeune et dynamique. Capitale de la Bretagne, elle est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est desservie par le TGV, ce qui lui permet d'être à 2 heures de Paris. Sa connexion avec la capitale, couplée à son cadre de vie agréable et sa proximité avec la mer, en font l'une des métropoles les plus attractives de France. Qu'en est-il de son marché immobilier ? Où est-il judicieux de s'installer à Rennes ?
Rennes : une ville où il fait bon vivre, au coeur de la Bretagne
La capitale de la Bretagne présente de nombreux atouts. D'une part, elle propose une architecture attrayante et esthétique.
En effet, de belles maisons en colombage peuplent les rues de la ville. D'autre part, Rennes compte un très grand nombre d'espaces verts. On peut citer le parc du Thabor, le parc Oberthür, le parc du Landry ou encore celui de Bréquigny. Ces îlots de verdure apportent fraîcheur et nature aux habitants. Les enfants peuvent s'y défouler et les adultes y trouver du calme et du repos.
En plus d'être écologique et durable, Rennes abrite un centre historique charmant.
Ses rues commerçantes aérées, ses cafés et ses restaurants typiques donnent à la ville un certain cachet.
L'immobilier à Rennes : évolution de la valeur
Le marché immobilier de Rennes s'est littéralement envolé ces dernières années. La ville connait depuis cinq ans un franc succès, renforcé par la crise sanitaire. En effet, nombreux sont les Franciliens qui cherchent une métropole connectée à Paris pour poser leurs valises.
Cette hausse concerne en premier lieu le prix des maisons. Ils ont gonflé de près de 30% ces cinq dernières années.
Cela s'expliquerait par l'augmentation de la population et la baisse du nombre de logements disponibles. Au cours de l'année 2020, de nombreux quartiers ont connu une hausse de 10% : cela concerne notamment le Thabor ou Saint-Hélier.
Au niveau du locatif, il faut compter en moyenne 23,86 €/m² pour un appartement meublé d'une pièce et 19,19 €/m² pour un non meublé. Pour un deux pièces, cela revient respectivement à 13,83 €/m et à 13,33 €/m².
Il est plus facile d'acquérir un logement sans enfants au vu du prix des maisons dans la capitale bretonne.
6. Comment vendre votre appartement à Rennes
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
215.018 €
316.662 €
Ø vente rapide
195.471 €
284.996 €
Ø vente à prix élevé
301.024 €
348.328 €
A Rennes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3554 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 215.018 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 316.662 euros/m².
Les prix affichés à Rennes varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 246.293 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 301.024 euros.
Explorez Rennes : La Perle de la Bretagne en France
Située dans le nord-ouest de la France, Rennes est la capitale de la région historique de la Bretagne. Cette ville dynamique offre un mélange unique de l'ancien et du moderne, avec des rues médiévales, des bâtiments historiques, un centre-ville vibrant et une scène artistique florissante. Que vous soyez à la recherche d'histoire, de culture, de cuisine ou de nature, Rennes a quelque chose à offrir à tout le monde.
Les sites historiques de Rennes
Le patrimoine historique de Rennes est sans égal. La Place des Lices, où se tient le deuxième plus grand marché de France tous les samedis, est entourée de maisons à colombages du XVIe siècle. Le Parlement de Bretagne, un magnifique édifice du XVIIe siècle, est un autre incontournable. La visite guidée vous fera découvrir l'histoire de la Bretagne et de la France.
La culture vibrante de Rennes
La ville de Rennes est aussi un centre culturel. Le Musée des Beaux-Arts abrite une impressionnante collection d'art allant de l'Antiquité à nos jours. Pour les amateurs de musique, le festival des Transmusicales de Rennes est un événement incontournable, attirant des artistes et des spectateurs du monde entier.
La gastronomie bretonne à Rennes
Rennes est également le lieu idéal pour découvrir la cuisine bretonne. Des crêpes et galettes traditionnelles aux fruits de mer frais de la côte atlantique, les délices culinaires de Rennes sont aussi variés que délicieux.
La nature environnante de Rennes
Enfin, Rennes est entourée d'une nature magnifique. À quelques kilomètres de la ville, vous trouverez la forêt de Paimpont, souvent associée à la légende arthurienne, ainsi que la pittoresque côte bretonne avec ses plages de sable fin et ses charmantes petites villes, comme Cancale et Saint-Malo.
Conclusion
Que vous soyez un voyageur à la recherche d'histoire, un amateur d'art, un épicurien ou un amoureux de la nature, Rennes en Bretagne, France, a quelque chose à vous offrir. Venez découvrir cette ville dynamique et accueillante et laissez-vous charmer par son riche patrimoine, sa culture vibrante, sa délicieuse cuisine et sa belle nature environnante.
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