Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Rennes Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement3008.94 € / m²
Prix m2 maison3265.02 € / m²
Prix m2 terrain288.09 € / m²


Au 15/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Rennes - valeur foncière (DVF) - dans la région Bretagne est de 3201 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.52% par rapport à l'année précédente. Rennes se classe au 1689 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Rennes est de 3201 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Rennes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Rennes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Rennes

1. Informations générales sur Rennes

Ville:Rennes
Région:Bretagne
Code postal:35000, 35200, 35700,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Rennes

Année Prix m²
20223201 €
20213025 €
20202859 €
20192702 €
20182553 €
20172413 €
20162280 €
20152155 €



Quartiers de Rennes

Albert de MunAlphonse Guérin
ArsenalBeauregard
BrnoCampus de Beaulieu
CanadaCathédrale
ChampeauxCimetière de l'Est
Cimetière du NordCleunay Est
Cleunay OuestColombier Sud et Ouest
CoutenceauCroix Saint-Hélier
Dalle du ColombierDalle Kennedy
Émile BernardEmmanuel Mounier
Fernand JacqFransisco Ferrer
Gaëtan HervéHaut Quineleu
Henri Fréville Sud-EstHenri Fréville Sud-Ouest
HocheHôtel-Dieu
Jean-Baptiste BarreJean Macé
Jean OgéeJules Ferry
La Lande du BreilLa Mabilais
La Madeleine MauconseilLa Motte Brûlon
La Poterie NordLa Poterie Sud
La PrévalayeLa Touche
Laennec-Dupont des LogesLe Bois Perrin
Le Gallet-Les Longs Champs NordLe Gast Est
Le Gast OuestLe Landrel Est Les Hautes Ourmes
Le Landrel OuestLe Landry
Les Champs ManceauxLes Cloteaux
Les GayeullesLes Hautes Chalais
Les Longs Champs SudLes Mottais
Les OlympiadesLiberté Champ de Mars
MailMargueritte
MicheletMorbihan Est
Morbihan OuestOberthur
Parc de MaurepasParcheminerie Toussaints
Paris EstParis Ouest Martenot
ParlementPlaine de Baud
PontchaillouPort Cahours
PortugalRue de Brest Est
Rue de Brest OuestSaint-Benoît
Saint-HélierSaint-Laurent
Saint-LouisSaint-Yves
Sainte-Élisabeth-GrèceStade Rennais
SuisseTorigné Est
Torigné OuestVieux Saint-Étienne
Villejean Nord-EstVillejean Nord-Ouest
Villejean Sud-EstVillejean Sud-Ouest
VilleneuveZ.A. Nord
Z.A. OuestZ.A. Sud Est



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Rennes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3201 € / m²= 128.040,00 €
75 m²X 3201 € / m²= 240.075,00 €
120 m²X 3201 € / m²= 384.120,00 €
180 m²X 3201 € / m²= 576.180,00 €



4. Villes proches de Rennes

Ville Prix m2
Plesder2060 €
Lanhélin2060 €
Tressé2060 €
Saint Pierre de Plesguen2060 €
Acigné2563 €
Chancé1930 €
Bais1930 €
Vergéal1930 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Rennes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Rennes a è tè calculè .

prix immobilier Rennes




Rèsumè de la situation à Rennes

Rennes est une ville jeune et dynamique. Capitale de la Bretagne, elle est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est desservie par le TGV, ce qui lui permet d'être à 2 heures de Paris. Sa connexion avec la capitale, couplée à son cadre de vie agréable et sa proximité avec la mer, en font l'une des métropoles les plus attractives de France. Qu'en est-il de son marché immobilier ? Où est-il judicieux de s'installer à Rennes ?

Rennes : une ville où il fait bon vivre, au coeur de la Bretagne

La capitale de la Bretagne présente de nombreux atouts. D'une part, elle propose une architecture attrayante et esthétique.

En effet, de belles maisons en colombage peuplent les rues de la ville. D'autre part, Rennes compte un très grand nombre d'espaces verts. On peut citer le parc du Thabor, le parc Oberthür, le parc du Landry ou encore celui de Bréquigny. Ces îlots de verdure apportent fraîcheur et nature aux habitants. Les enfants peuvent s'y défouler et les adultes y trouver du calme et du repos.

En plus d'être écologique et durable, Rennes abrite un centre historique charmant.

Ses rues commerçantes aérées, ses cafés et ses restaurants typiques donnent à la ville un certain cachet.

L'immobilier à Rennes : évolution de la valeur

Le marché immobilier de Rennes s'est littéralement envolé ces dernières années. La ville connait depuis cinq ans un franc succès, renforcé par la crise sanitaire. En effet, nombreux sont les Franciliens qui cherchent une métropole connectée à Paris pour poser leurs valises.

Cette hausse concerne en premier lieu le prix des maisons. Ils ont gonflé de près de 30% ces cinq dernières années.

Cela s'expliquerait par l'augmentation de la population et la baisse du nombre de logements disponibles. Au cours de l'année 2020, de nombreux quartiers ont connu une hausse de 10% : cela concerne notamment le Thabor ou Saint-Hélier.

Au niveau du locatif, il faut compter en moyenne 23,86 €/m² pour un appartement meublé d'une pièce et 19,19 €/m² pour un non meublé. Pour un deux pièces, cela revient respectivement à 13,83 €/m et à 13,33 €/m².

Il est plus facile d'acquérir un logement sans enfants au vu du prix des maisons dans la capitale bretonne.




6. Comment vendre votre appartement à Rennes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre193.661 €285.210 €
Ø vente rapide176.055 €256.689 €
Ø vente à prix élevé271.125 €313.731 €

A Rennes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3201 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 193.661 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 285.210 euros/m². Les prix affichés à Rennes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 221.830 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 271.125 euros.
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