Prix m2 Vannes Immobilier DVF au mètre carré 2026

Ville côtière du nord-ouest de la France, Vannes doit surtout son attrait touristique à son caractère médiéval et à son port ouvert sur des croisières dans le golfe du Morbihan. Les nombreuses activités lui valent le dynamisme de son marché immobilier.

Ville touristique à double facette

Vannes, localisée dans la région Bretagne, est connue pour une ville à double facette. Un des fleurons de la partie nord-ouest de la France en matière d'économie, elle abrite un port d'escale, de départ et d'arrivée de croisières touristiques dans le golfe du Morbihan. À ce titre, Vannes est une ville dynamique, active et animée, notamment dans les quartiers du port qui sont constamment en ébullition avec des restaurants ouverts à tout moment. Un peu plus au cœur de la cité, Vannes est une vieille ville fortifiée, caractérisée par son aspect traditionnel et médiéval.

Le calme et la quiétude qui règnent dans ces quartiers ainsi que dans les espaces naturels préservés aspirent à une sérénité totale.

Un fort déséquilibre immobilier

Aussi bien pour le touriste de passage que pour les migrants qui souhaitent y poser leurs valises, Vannes a beaucoup à offrir en termes d'activités, d'animations, mais aussi d'endroits paradisiaques favorables au farniente. C'est ainsi que bon nombre de ménages à la retraite, d'investisseurs ou encore d'étudiants se décident à s'y installer. À ce titre, le marché immobilier de Vannes présente un caractère déséquilibré. Les demandes en logement sont de plus en plus nombreuses, alors qu'actuellement les offres sont rares dans la mesure où les propriétaires hésitent à mettre leurs biens en vente de peur de ne plus pouvoir en racheter. La crise sanitaire causée par la pandémie de Covid-19 y est sans doute pour quelque chose.

Ce même déséquilibre entre la demande et l'offre en matière de logements est également constaté dans le secteur de la location immobilière.

Attraits en termes immobilier

Les secteurs les plus demandés en matière de logements sont les alentours du port, les quartiers de la rive droite, dont celui Albert 1er et de la rive gauche, tels que La Garenne. Ces vieux quartiers abritent des maisons de style d'époque et rénovées qui intéressent souvent les familles en quête de retraite paisible. L'emplacement stratégique en termes d'activités, l'espace ainsi que le jardin qui entoure ces maisons constituent des attraits idéaux pour les familles nombreuses. En revanche, les ménages à la retraite, eux, aspirent plutôt aux environnements plus calmes et en retrait. La proximité d'avec Paris qui n'est qu'à moins de 3 heures de trajet est également un atout de Vannes.

Bon nombre de Parisiens, en quête de quiétude, se décident à faire de Vannes au moins leur résidence secondaire.