Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Bourges terrain appartement maison 2022



Prix m2 appartement1454.18 € / m²
Prix m2 maison1577.94 € / m²
Prix m2 terrain216.58 € / m²


Au 21/01/2022, le prix moyen du mètre carré à Bourges dans la région Centre-Val de Loire est de 1547 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.89% par rapport à l'année précédente. Bourges se classe au 15313 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bourges est de 1547 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Bourges

1. Informations générales sur Bourges

Ville:Bourges
Région:Centre-Val de Loire
Code postal:18000,


2. Développement des prix de l'immobilier à Bourges

Année Prix m²
20221547 €
20211425 €
20201313 €
20191210 €
20181115 €
20171028 €
2016947 €
2015873 €



Quartiers de Bourges

Aéroport
Asnières
Centre Ville 1
Centre Ville 2
Chancellerie 1
Chancellerie 2
Chancellerie 3
Chancellerie 4
Couronne Centrale 1
Couronne Centrale 2
Couronne Centrale 3
Couronne Centrale 4
Couronne Centrale 5
Gibjoncs 1
Gibjoncs 2
Gionne
Mazières
Moulon
Pignoux 1
Pignoux 2
Pressavois 1
Pressavois 2
Turly
Val d'Auron 1
Val d'Auron 2
Vauvert 1
Vauvert 2
Zone Rurale



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Bourges

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1547 € / m²= 61.880,00 €
75 m²X 1547 € / m²= 116.025,00 €
120 m²X 1547 € / m²= 185.640,00 €
180 m²X 1547 € / m²= 278.460,00 €



4. Villes proches de Bourges

Ville Prix m2
Saint Hilaire de Court1041 €
Saint Georges sur la Prée1041 €
Méry sur Cher1041 €
Vierzon1041 €
Rivedoux Plage6888 €
Breuillet2753 €
Chaillevette2556 €
Les Portes en Ré10268 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Bourges

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bourges a è tè calculè .

prix immobilier Bourges




Rèsumè de la situation à Bourges

Bourges, ville historique du centre de la France

Troisième plus grande ville du Centre-Val-de-Loire, Bourges se situe à proximité de Tours et d'Orléans, et à près de 250 kilomètres de la capitale française. Le 65 000 habitants de la capitale du Berry profitent d'une ville généreuse en histoire et en paysages uniques. La cathédrale Saint-Etienne de Bourges, véritable joyau architectural classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire de nombreux visiteurs chaque année. Le palais Jacques-Cœur, considérée comme l'un des plus grands monuments civils du XVème siècle, ainsi que les remparts gallo-romains complètent le tableau de cette ville qui a traversé les époques. Importante place culturelle, la ville accueille également le célèbre Printemps de Bourges, l'un des festivals musicaux les plus populaires de France. La ville est aussi réputée pour ses marais, issu du croisement de plusieurs rivières de la région.

Le charme de Bourges, bien que méconnu, fait de la ville l'un des meilleurs endroits pour s'installer dans le centre de la France.

Un marché très attractif et stable

Les prix n'ayant quasiment pas augmenté ces dernières années, le marché immobilier de Bourges est l'un des plus attractifs de la région. Avec un prix moyen de 1300 € au m², il est difficile de trouver une agglomération de plus de 50000 habitants proposant des prix aussi abordables en France métropolitaine. Près de la moitié du parc immobilier de la ville est composé de maisons. La ville est donc logiquement favorisée par les familles avec enfants, notamment en provenance de la région parisienne. Par ailleurs, 40% des acheteurs deviennent propriétaires pour la première fois.

Bourges est donc l'occasion rêvée pour les jeunes couples d'acheter leur premier bien malgré un budget limité.

Malgré certaines disparités présentes d'un quartier à l'autre, il est possible d'acheter un bien dans n'importe quel secteur pour moins de 2000 € au m². Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses maisons à colombages et son dynamisme. Le quartier des Breuzes gagne aussi en popularité, du fait de la création de nombreux logements aux alentours de l'aéroport.




6. Comment vendre votre appartement à Bourges


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre93.594 €137.838 €
Ø vente rapide85.085 €124.054 €
Ø vente à prix élevé131.031 €151.622 €

A Bourges, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1547 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 93.594 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 137.838 euros/m². Les prix affichés à Bourges varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 107.208 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 131.031 euros.
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