Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Bourges Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement1451.36 € / m²
Prix m2 maison1574.88 € / m²
Prix m2 terrain138.96 € / m²


Au 03/02/2023, le prix moyen du mètre carré à Bourges - valeur foncière (DVF) - dans la région Centre-Val de Loire est de 1544 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.86% par rapport à l'année précédente. Bourges se classe au 16837 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bourges est de 1544 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Bourges vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Bourges en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Bourges

1. Informations générales sur Bourges

Ville:Bourges
Région:Centre-Val de Loire
Code postal:18000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Bourges

Année Prix m²
20231544 €
20221423 €
20211312 €
20201209 €
20191114 €
20181027 €
2017947 €
2016873 €
2015805 €



Quartiers de Bourges

AéroportAsnières
Centre Ville 1Centre Ville 2
Chancellerie 1Chancellerie 2
Chancellerie 3Chancellerie 4
Couronne Centrale 1Couronne Centrale 2
Couronne Centrale 3Couronne Centrale 4
Couronne Centrale 5Gibjoncs 1
Gibjoncs 2Gionne
MazièresMoulon
Pignoux 1Pignoux 2
Pressavois 1Pressavois 2
TurlyVal d'Auron 1
Val d'Auron 2Vauvert 1
Vauvert 2Zone Rurale



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Bourges

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1544 € / m²= 61.760,00 €
75 m²X 1544 € / m²= 115.800,00 €
120 m²X 1544 € / m²= 185.280,00 €
180 m²X 1544 € / m²= 277.920,00 €



4. Villes proches de Bourges

Ville Prix m2
Vierzon1001 €
Thénioux1001 €
Saint Hilaire de Court1001 €
Saint Georges sur la Prée1001 €
Rivedoux Plage7274 €
Breuillet3291 €
Chaillevette2822 €
Les Portes en Ré9499 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Bourges

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bourges a è tè calculè .

prix immobilier Bourges




Rèsumè de la situation à Bourges

Bourges, ville historique du centre de la France

Troisième plus grande ville du Centre-Val-de-Loire, Bourges se situe à proximité de Tours et d'Orléans, et à près de 250 kilomètres de la capitale française. Le 65 000 habitants de la capitale du Berry profitent d'une ville généreuse en histoire et en paysages uniques. La cathédrale Saint-Etienne de Bourges, véritable joyau architectural classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire de nombreux visiteurs chaque année. Le palais Jacques-Cœur, considérée comme l'un des plus grands monuments civils du XVème siècle, ainsi que les remparts gallo-romains complètent le tableau de cette ville qui a traversé les époques. Importante place culturelle, la ville accueille également le célèbre Printemps de Bourges, l'un des festivals musicaux les plus populaires de France. La ville est aussi réputée pour ses marais, issu du croisement de plusieurs rivières de la région.

Le charme de Bourges, bien que méconnu, fait de la ville l'un des meilleurs endroits pour s'installer dans le centre de la France.

Un marché très attractif et stable

Les prix n'ayant quasiment pas augmenté ces dernières années, le marché immobilier de Bourges est l'un des plus attractifs de la région. Avec un prix moyen de 1300 € au m², il est difficile de trouver une agglomération de plus de 50000 habitants proposant des prix aussi abordables en France métropolitaine. Près de la moitié du parc immobilier de la ville est composé de maisons. La ville est donc logiquement favorisée par les familles avec enfants, notamment en provenance de la région parisienne. Par ailleurs, 40% des acheteurs deviennent propriétaires pour la première fois.

Bourges est donc l'occasion rêvée pour les jeunes couples d'acheter leur premier bien malgré un budget limité.

Malgré certaines disparités présentes d'un quartier à l'autre, il est possible d'acheter un bien dans n'importe quel secteur pour moins de 2000 € au m². Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses maisons à colombages et son dynamisme. Le quartier des Breuzes gagne aussi en popularité, du fait de la création de nombreux logements aux alentours de l'aéroport.




6. Comment vendre votre appartement à Bourges


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre93.413 €137.571 €
Ø vente rapide84.920 €123.814 €
Ø vente à prix élevé130.777 €151.328 €

A Bourges, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1544 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 93.413 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 137.571 euros/m². Les prix affichés à Bourges varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 107.000 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 130.777 euros.
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