Prix m2 Orléans Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
2149.78 € / m²
Prix m2 maison
2332.74 € / m²
Prix m2 terrain
205.83 € / m²
Au 10/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Orléans - valeur foncière (DVF) - dans la région Centre-Val de Loire est de 2287 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.77% par rapport à l'année précédente. Orléans se classe au 6029 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Orléans est de 2287 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Orléans vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Orléans en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Orléans a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Orléans
Investir à Orléans
Orléans, une ville historique à proximité immédiate de Paris
Orléans est une ville du centre-ouest de la France située dans la région Centre-Val-de-Loire. Cette ville dynamique est le chef-lieu du département du Loiret. La popularité d'Orléans passe notamment par le caractère historique de la ville. Située au bord de la Loire, cette ville d'art et d'histoire qui abrite de nombreux monuments. Citons la cathédrale Sainte-Croix d'Orléans et ses vitraux retraçant l'histoire de Jeanne d'Arc, l'hôtel Groslot, ancien hôtel de ville de style Renaissance où défilèrent plusieurs personnages historiques tels que François II ou Marie Stuart. Orléans est également célèbre pour son centre ancien avec ses belles façades à pans de bois.
Le marché de l'immobilier à Orléans
Cela fait plusieurs années que le marché immobilier à Orléans est dynamique. Ceci s'explique notamment par sa proximité avec Paris (1 heure de train seulement) qui ne cesse d'attirer du monde, par la réhabilitation du centre ancien réalisée il y a peu de temps et qui a permis le développement de nombreux commerces et du tramway. De plus, la ville d'Orléans est une ville très peu touchée par le chomage et qui attire de plus en plus d'étudiants. Pourtant les prix y sont bien moins chers qu'à Paris. Ils sont toutefois en légère hausse. En effet, les logements partent très rapidement.
Le marché immobilier de la ville se caractérise par une prédominance des appartements : ils occupent environ 72 % du marché contre 24 % pour les maisons. Il vaut mieux privilégier les achats dans l'ancien car les complexes neufs à Orléans sont très chers.
Dans quel quartier s'installer ?
Le quartier Dunois, sur la rive droite de la Loire est un quartier résidentiel très prisé des familles. Rénové, il y a peu c'est un quartier où il fait bon vivre, entouré d'écoles et proche du centre-ville. Il est possible d'y trouver une maison individuelle. Proche de la gare, le quartier Saint-Vincent est idéal pour ceux qui effectuent quotidiennement le trajet vers Paris.
Situé en plein centre, le quartier Bourgogne - République est le lieu idéal pour les couples sans enfants qui apprécient de sortir. Situé à proximité de tous les lieux culturels et commerces d'Orléans, ce quartier dynamique a l'avantage d'être piéton.
6. Comment vendre votre appartement à Orléans
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
138.364 €
203.772 €
Ø vente rapide
125.786 €
183.395 €
Ø vente à prix élevé
193.709 €
224.149 €
A Orléans, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2287 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 138.364 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 203.772 euros/m².
Les prix affichés à Orléans varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 158.490 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 193.709 euros.
Visitez Orléans, le joyau du Centre-Val de Loire en France
Située dans la région du Centre-Val de Loire en France, Orléans est une ville riche en histoire, culture et beauté naturelle. Avec son emplacement stratégique sur les rives de la Loire, Orléans offre un mélange unique de charme ancien et de modernité vibrante.
L'Histoire d'Orléans
Orléans est connue pour son riche passé historique. La ville joua un rôle crucial dans l'histoire de la France, notamment lors du siège d'Orléans durant la guerre de Cent Ans où la célèbre Jeanne d'Arc mena les troupes françaises à la victoire.
Orléans aujourd?hui : une ville dynamique
De nos jours, Orléans est une ville dynamique avec une scène culturelle florissante. Elle offre une multitude d'activités, des musées historiques comme le Musée des Beaux-Arts aux festivals de musique vivants comme le Festival de Loire.
La beauté naturelle du Centre-Val de Loire
Grâce à son emplacement dans la région du Centre-Val de Loire, Orléans est entourée de paysages naturels à couper le souffle. La région est connue pour ses châteaux majestueux et ses vignobles verdoyants, offrant un cadre idéal pour des randonnées à vélo ou à pied.
Visiter Orléans : un joyau français à découvrir
Orléans, avec son mélange unique d'histoire, de culture et de beauté naturelle, est une destination incontournable du Centre-Val de Loire en France. Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un amateur de vin, Orléans a quelque chose à offrir à tout le monde.
Mots-clés : Orléans, Centre-Val de Loire, France, histoire, culture, beauté naturelle, Jeanne d'Arc, Musée des Beaux-Arts, Festival de Loire
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