Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Saint Jean de la Ruelle valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1883.76 € / m²
Prix m2 maison2044.08 € / m²
Prix m2 terrain280.56 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Saint Jean de la Ruelle - valeur foncière (DVF) - dans la région Centre-Val de Loire est de 2004 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.19% par rapport à l'année précédente. Saint Jean de la Ruelle se classe au 8199 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Jean de la Ruelle est de 2004 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Jean de la Ruelle vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Jean de la Ruelle en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle

1. Informations générales sur Saint Jean de la Ruelle

Ville:Saint Jean de la Ruelle
Région:Centre-Val de Loire
Code postal:45140,


2. Développement des prix de l'immobilier à Saint Jean de la Ruelle

Année Prix m²
20222004 €
20211880 €
20201764 €
20191655 €
20181553 €
20171457 €
20161367 €
20151283 €



Quartiers de Saint Jean de la Ruelle

Est
Grand Centre Ville
Grand Espère Est
Grand Ouest
Le Bourg Est
Le Bourg Ouest
Les Chaises
Ouest
Parc d'activités Ingre Saint-Jean
Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord
Salmoneries Prairie Pincevent ZRU
Sud Petite Espère



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Jean de la Ruelle

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2004 € / m²= 80.160,00 €
75 m²X 2004 € / m²= 150.300,00 €
120 m²X 2004 € / m²= 240.480,00 €
180 m²X 2004 € / m²= 360.720,00 €



4. Villes proches de Saint Jean de la Ruelle

Ville Prix m2
Ouvrouer les Champs2027 €
Jargeau2027 €
Férolles2027 €
Darvoy2027 €
Saint Ay1933 €
Charsonville1933 €
Rozières en Beauce1933 €
Baule1933 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Jean de la Ruelle

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Jean de la Ruelle a è tè calculè .

prix immobilier Saint Jean de la Ruelle




Rèsumè de la situation à Saint Jean de la Ruelle

Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle

Au cours des dernières années, le secteur immobilier a connu une réelle évolution à Saint-Jean-de-la-Ruelle. De nombreux édifices anciens sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO et la ville attire de plus en plus de promoteurs et de particuliers. Cet article vous présente en détail toutes les informations sur l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle.

Quels sont les atouts de Saint-Jean-de-la-Ruelle?

Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune située dans le Centre-Val en plein milieu du département du Loire. Elle n'est pas loin de Fleury-les-Aubrais et de Saran, aux limites d'Orléans. Autrefois, elle était connue sous le nom d'Athos.

La commune a pris son nom actuel au début du XIVe siècle, lors de la construction de sa première église. La proximité avec Orléans, classée ville d'Art et d'histoire, offre à cette commune de nombreux avantages en matière de tourisme. Elle bénéficie aussi des sites historiques et touristiques situés dans ses alentours, comme le Parc Floral de la Source. On peut également citer le musée des Sciences Naturelles et le musée des Beaux-Arts à Orléans. Ces derniers ont un véritable impact sur l'immobilier car les visiteurs ont toujours besoin de logement.

Développement de la valeur immobilière et du niveau des loyers

La valeur immobilière dans cette commune a connu des variations pendant la dernière décennie.

De 2010 à 2011, le prix du m2 est passé de 2300 euros à environ 1800 euros. On observe ensuite un pic du prix qui avoisine les 3000 euros en 2013. Après ce pic, la valeur de l'immobilier a baissé jusqu'à 1700 euros en 2015. Elle s'est ensuite stabilisée de 2017 en 2019 pour atteindre les 1840 euros.

Les raisons du développement de la valeur immobilière à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Plusieurs facteurs ont favorisé le développement immobilier. L'amélioration du réseau de transport a rendu facile les visites des touristes et la connexion avec les villes aux alentours. Il est devenu simple et facile de se déplacer en voiture. Il ne faudrait pas oublier que les commerces qui y existent, aident aussi en raison de l'importation de certains produits.

Les commerçants ont besoin de locaux pour installer leur activité: ils occupent donc une grande partie des biens immobiliers. En outre, les restaurants de la place ainsi que les hôtels offrent aussi des services très attrayants. Il ne faudrait pas sous-estimer la puissance de la gastronomie, quand il s'agit d'attirer du monde.



6. Comment vendre votre appartement à Saint Jean de la Ruelle


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre121.243 €178.557 €
Ø vente rapide110.221 €160.701 €
Ø vente à prix élevé169.739 €196.413 €

A Saint Jean de la Ruelle, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2004 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 121.243 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 178.557 euros/m². Les prix affichés à Saint Jean de la Ruelle varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 138.878 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 169.739 euros.
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