Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Tours Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2888.62 € / m²
Prix m2 maison3134.46 € / m²
Prix m2 terrain276.57 € / m²


Au 20/06/2024, le prix moyen du mètre carré à Tours - valeur foncière (DVF) - dans la région Centre-Val de Loire est de 3073 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.61% par rapport à l'année précédente. Tours se classe au 2243 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Tours est de 3073 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Tours vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Tours en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Tours

1. Informations générales sur Tours

Ville:Tours
Région:Centre-Val de Loire
Code postal:37000, 37100, 37200,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Tours

Année Prix m²
20243073 €
20232932 €
20222797 €
20212669 €
20202546 €
20192429 €
20182318 €
20172212 €
20162111 €
20152014 €



Quartiers de Tours

Beaujardin 1Beaujardin 2
CathédraleCentre 1
Centre 2Centre 3
Centre 4Centre 5
Deux Lions GlorietteDouets Milletière 1
Douets Milletière 2Douets Milletière 3
Europe 1Europe 2
Europe 3Europe 4
Europe 5Europe 6
Febvotte-Marat 1Febvotte-Marat 2
Giraudeau 1Giraudeau 2
Grammont 1Grammont 2
Grammont 3Grammont 4
La BergeonnerieLa Fuye Velpeau 1
La Fuye Velpeau 2La Fuye Velpeau 3
La Fuye Velpeau 4Lakanal-Strasbourg 1
Lakanal-Strasbourg 2Lamartine 1
Lamartine 2Les Fontaines 1
Les Fontaines 2Les Fontaines 3
MontjoyeuxPaul Bert
Rabelais-Tonnellé 1Rabelais-Tonnellé 2
Rives du Cher 1Rives du Cher 2
RochepinardSaint-Symphorien 1
Saint-Symphorien 2Saint-Symphorien 3
Saint-Symphorien 4Saint-Symphorien 5
Sainte-Radegonde 1Sainte-Radegonde 2
Sanitas-Rotonde 1Sanitas-Rotonde 2
Sanitas-Rotonde 3Sanitas-Rotonde 4
Sanitas-Rotonde 5


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Tours

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3073 € / m²= 122.920,00 €
75 m²X 3073 € / m²= 230.475,00 €
120 m²X 3073 € / m²= 368.760,00 €
180 m²X 3073 € / m²= 553.140,00 €



4. Villes proches de Tours

Ville Prix m2
La Ferrière1552 €
Saint Nicolas des Motets1552 €
Dame Marie les Bois1552 €
Neuville sur Brenne1552 €
Chitray911 €
Rivarennes911 €
Chasseneuil911 €
Oulches911 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Tours

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Tours a è tè calculè .

prix immobilier Tours




Rèsumè de la situation à Tours

Tours, la métropole majeure du Centre

Avec près de 140 000 habitants, Tours est la plus grande ville et la plus grande aire urbaine du Centre-Val-de-Loire. Celle qui est surnommée ?Le Petit Paris? se trouve à mi-chemin entre la Bretagne, l'Ile-de-France et la région bordelaise. Les métropoles les plus proches sont Poitiers, Angers et Orléans. Cette ancienne cité de l'empire romain est resté une ville majeure durant toute l'Histoire de France, devenant même la capitale du Royaume de France et conservant au fil des époques un patrimoine architectural insoupçonné. Spécialisée dans la soie depuis plusieurs siècles, Tours dispose aussi de nombreuses spécialités culinaires et artistiques. Il n'est donc pas étonnant que la ville Blanche et Bleue soit inscrite comme Ville d'art et d'histoire et que l'un de ses sites soit inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Tours, une ville qui revient sur le devant de la scène

Bien que la ville soit longtemps restée dans l'oubli durant ces dernières décennies, Tours connait un regain de popularité depuis maintenant quelques années. Si cet attrait soudain pour la ville a inévitablement fait monter les prix, la ville reste très abordable, avec une moyenne de 2400 € au m². La ville est notamment prisée par les travailleurs parisiens souhaitant avoir une vie plus tranquille et payer leur logement moins cher. Avec ses près de 30 000 étudiants, Tours dispose également d'un marché locatif abondant à destination des moins de 30 ans.

Grâce à sa proximité avec l'hyper-centre, le quartier des Prébendes a su attirer de nombreuses familles qui recherchaient un secteur calme et dynamique à la fois. Ses prix avoisinant les 3000 € au m² en font un quartier assez onéreux, mais qui reste plaisant et idéalement positionné.

Bien que situé dans le centre-ville, le quartier de Velpeau propose des prix très compétitifs, d'autant plus que le secteur est idéalement desservi par les transports en commun.

Le dynamisme des Halles-Cathédrale attire de nombreux étudiants et jeunes couples qui recherchent une location. Les sorties culturelles ainsi que les sites touristiques sont nombreux et rendent le quartier très vivant.




6. Comment vendre votre appartement à Tours


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre185.917 €273.805 €
Ø vente rapide169.015 €246.424 €
Ø vente à prix élevé260.284 €301.185 €

A Tours, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3073 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 185.917 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 273.805 euros/m². Les prix affichés à Tours varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 212.959 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 260.284 euros.
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