Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Tours valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2753.26 € / m²
Prix m2 maison2987.58 € / m²
Prix m2 terrain410.06 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Tours - valeur foncière (DVF) - dans la région Centre-Val de Loire est de 2929 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.28% par rapport à l'année précédente. Tours se classe au 2334 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Tours est de 2929 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Tours vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Tours en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Tours

1. Informations générales sur Tours

Ville:Tours
Région:Centre-Val de Loire
Code postal:37000, 37100, 37200,


2. Développement des prix de l'immobilier à Tours

Année Prix m²
20222929 €
20212804 €
20202684 €
20192570 €
20182461 €
20172356 €
20162256 €
20152160 €



Quartiers de Tours

Beaujardin 1
Beaujardin 2
Cathédrale
Centre 1
Centre 2
Centre 3
Centre 4
Centre 5
Deux Lions Gloriette
Douets Milletière 1
Douets Milletière 2
Douets Milletière 3
Europe 1
Europe 2
Europe 3
Europe 4
Europe 5
Europe 6
Febvotte-Marat 1
Febvotte-Marat 2
Giraudeau 1
Giraudeau 2
Grammont 1
Grammont 2
Grammont 3
Grammont 4
La Bergeonnerie
La Fuye Velpeau 1
La Fuye Velpeau 2
La Fuye Velpeau 3
La Fuye Velpeau 4
Lakanal-Strasbourg 1
Lakanal-Strasbourg 2
Lamartine 1
Lamartine 2
Les Fontaines 1
Les Fontaines 2
Les Fontaines 3
Montjoyeux
Paul Bert
Rabelais-Tonnellé 1
Rabelais-Tonnellé 2
Rives du Cher 1
Rives du Cher 2
Rochepinard
Saint-Symphorien 1
Saint-Symphorien 2
Saint-Symphorien 3
Saint-Symphorien 4
Saint-Symphorien 5
Sainte-Radegonde 1
Sainte-Radegonde 2
Sanitas-Rotonde 1
Sanitas-Rotonde 2
Sanitas-Rotonde 3
Sanitas-Rotonde 4
Sanitas-Rotonde 5



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Tours

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2929 € / m²= 117.160,00 €
75 m²X 2929 € / m²= 219.675,00 €
120 m²X 2929 € / m²= 351.480,00 €
180 m²X 2929 € / m²= 527.220,00 €



4. Villes proches de Tours

Ville Prix m2
Auzouer en Touraine1503 €
Monthodon1503 €
Autrèche1503 €
Les Hermites1503 €
Nuret le Ferron938 €
Migné938 €
Luzeret938 €
Thenay938 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Tours

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Tours a è tè calculè .

prix immobilier Tours




Rèsumè de la situation à Tours

Tours, la métropole majeure du Centre

Avec près de 140 000 habitants, Tours est la plus grande ville et la plus grande aire urbaine du Centre-Val-de-Loire. Celle qui est surnommée ?Le Petit Paris? se trouve à mi-chemin entre la Bretagne, l'Ile-de-France et la région bordelaise. Les métropoles les plus proches sont Poitiers, Angers et Orléans. Cette ancienne cité de l'empire romain est resté une ville majeure durant toute l'Histoire de France, devenant même la capitale du Royaume de France et conservant au fil des époques un patrimoine architectural insoupçonné. Spécialisée dans la soie depuis plusieurs siècles, Tours dispose aussi de nombreuses spécialités culinaires et artistiques. Il n'est donc pas étonnant que la ville Blanche et Bleue soit inscrite comme Ville d'art et d'histoire et que l'un de ses sites soit inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Tours, une ville qui revient sur le devant de la scène

Bien que la ville soit longtemps restée dans l'oubli durant ces dernières décennies, Tours connait un regain de popularité depuis maintenant quelques années. Si cet attrait soudain pour la ville a inévitablement fait monter les prix, la ville reste très abordable, avec une moyenne de 2400 € au m². La ville est notamment prisée par les travailleurs parisiens souhaitant avoir une vie plus tranquille et payer leur logement moins cher. Avec ses près de 30 000 étudiants, Tours dispose également d'un marché locatif abondant à destination des moins de 30 ans.

Grâce à sa proximité avec l'hyper-centre, le quartier des Prébendes a su attirer de nombreuses familles qui recherchaient un secteur calme et dynamique à la fois. Ses prix avoisinant les 3000 € au m² en font un quartier assez onéreux, mais qui reste plaisant et idéalement positionné.

Bien que situé dans le centre-ville, le quartier de Velpeau propose des prix très compétitifs, d'autant plus que le secteur est idéalement desservi par les transports en commun.

Le dynamisme des Halles-Cathédrale attire de nombreux étudiants et jeunes couples qui recherchent une location. Les sorties culturelles ainsi que les sites touristiques sont nombreux et rendent le quartier très vivant.




6. Comment vendre votre appartement à Tours


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre177.205 €260.974 €
Ø vente rapide161.095 €234.877 €
Ø vente à prix élevé248.087 €287.072 €

A Tours, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2929 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 177.205 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 260.974 euros/m². Les prix affichés à Tours varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 202.980 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 248.087 euros.
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