Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Vierzon Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement941.88 € / m²
Prix m2 maison1022.04 € / m²
Prix m2 terrain90.18 € / m²


Au 02/10/2022, le prix moyen du mètre carré à Vierzon - valeur foncière (DVF) - dans la région Centre-Val de Loire est de 1002 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.14% par rapport à l'année précédente. Vierzon se classe au 29393 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vierzon est de 1002 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Vierzon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vierzon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Vierzon

1. Informations générales sur Vierzon

Ville:Vierzon
Région:Centre-Val de Loire
Code postal:18100,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Vierzon

Année Prix m²
20221002 €
2021931 €
2020865 €
2019804 €
2018747 €
2017694 €
2016645 €
2015599 €



Quartiers de Vierzon

Bois d'YèvreBois Marteau-Grelet
Bourgneuf 1Bourgneuf 2
Centre Ville 1Centre Ville 2
Chaillot-Les CrèlesClos du Roy
Colombier-Cité ScolaireHenri Sellier-Aujonnière
RuralVieux Domaine-Forges
Villages



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vierzon

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1002 € / m²= 40.080,00 €
75 m²X 1002 € / m²= 75.150,00 €
120 m²X 1002 € / m²= 120.240,00 €
180 m²X 1002 € / m²= 180.360,00 €



4. Villes proches de Vierzon

Ville Prix m2
Saint Eloy de Gy1508 €
Quantilly1508 €
Vignoux sous les Aix1508 €
Pigny1508 €
Bourges1552 €
Rivedoux Plage7243 €
Breuillet3352 €
Chaillevette2607 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Vierzon

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vierzon a è tè calculè .

prix immobilier Vierzon




Rèsumè de la situation à Vierzon

Prix immobilier Vierzon

Investir à Vierzon n'est pas moins avantageux. C'est une région caractérisée par un marché de l'immobilier rentable. Cela dit, le niveau de l'immobilier n'a pas connu de grande hausse ces dernières années. Découvrez ci-dessous les valeurs dont il est question et ce qui les justifie.

Vierzon, Carrefour de communication

C'est dans le département du Cher en région Centre -Val de Loire qu'est située la commune française de Vierzon. Elle joue à la fois le rôle de ville passante et de n?ud de communication, grâce à sa position de carrefour routier et ferroviaire.

Ancienne station préhistorique, la ville est très rattachée à son patrimoine. Chacune de ses rues et de ses infrastructures comporte une histoire jonchée d'intrigue. Comme lieux de loisir à Vierzon, on distingue le Golf de la Picardière, le musée municipal, le théâtre Mac Nab (salle de spectacle) ou encore des sites naturels comme la forêt de Vierzon.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers

Vierzon est caractérisé par des prix au m2 de l'immobilier très bas, même si variant ces dernières années. En seulement 2017, la valeur de l'immobilier est passée en moyenne de 760 euros à 680 euros, 790 euros puis à 720 euros entre les trimestres. Entre début 2018 et le troisième trimestre de 2019, les prix ont pas mal baissé (770 euros pour 669 euros).

L'année 2020 est caractérisée par une reprise en valeur du prix immobilier à défaut de 777 euros au premier trimestre. Pendant ce temps, le prix du loyer quant à lui a varié entre 5 euros et 9 euros par m2.

Quelles sont les raisons d'une telle évolution de la valeur immobilière ?

Investir à Vierzon est plutôt rentable. Les rendements de l'investissement locatif y est estimé à hauteur de 21,77%, ce qui est avantageux. Le marché de l'immobilier est caractérisé par une forte demande et les prestataires non plus ne sont pas en marge. Ces derniers sont nombreux à proposer des logements de qualité, ce qui maintient la concurrence et le niveau peu élevé des prix. Chaque année, les valeurs immobilières au m2 s'ajustent donc avec l'offre et la demande en logement.

Les quartiers tels que villages, Bourgneuf ou le centre-ville présentent une forte demande en location. La rentabilité du marché immobilier dans cette région est aussi avantagée par son économie industrielle. En plus, la ville est belle, avec des infrastructures et des routes bien aménagées. Elle est particularisée par plusieurs événements festifs au cours de l'année : Nuit de musée en mai, Les estivales du Canal en juillet, la semaine du goût en octobre et d'autres encore.



6. Comment vendre votre appartement à Vierzon


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre60.622 €89.279 €
Ø vente rapide55.111 €80.351 €
Ø vente à prix élevé84.870 €98.207 €

A Vierzon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1002 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 60.622 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 89.279 euros/m². Les prix affichés à Vierzon varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 69.439 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 84.870 euros.


Prix Immobilier à Vierzon, France (1002 €) vu en comparaison internationale

Ville Pays Prix au mètre carré
SiedlungL'Autriche1000 €
EderswilerSuisse1130 €
Orta NovaItalie1002 €
SevillaEspagne1002 €
Nij AltoenaePays-Bas1003 €

Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z

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