Prix m2 Vierzon Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
953.16 € / m²
Prix m2 maison
1034.28 € / m²
Prix m2 terrain
91.26 € / m²
Au 04/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Vierzon - valeur foncière (DVF) - dans la région Centre-Val de Loire est de 1014 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.19% par rapport à l'année précédente. Vierzon se classe au 30218 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vierzon est de 1014 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Vierzon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vierzon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vierzon a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Vierzon
Prix immobilier Vierzon
Investir à Vierzon n'est pas moins avantageux. C'est une région caractérisée par un marché de l'immobilier rentable. Cela dit, le niveau de l'immobilier n'a pas connu de grande hausse ces dernières années. Découvrez ci-dessous les valeurs dont il est question et ce qui les justifie.
Vierzon, Carrefour de communication
C'est dans le département du Cher en région Centre -Val de Loire qu'est située la commune française de Vierzon. Elle joue à la fois le rôle de ville passante et de n?ud de communication, grâce à sa position de carrefour routier et ferroviaire.
Ancienne station préhistorique, la ville est très rattachée à son patrimoine. Chacune de ses rues et de ses infrastructures comporte une histoire jonchée d'intrigue. Comme lieux de loisir à Vierzon, on distingue le Golf de la Picardière, le musée municipal, le théâtre Mac Nab (salle de spectacle) ou encore des sites naturels comme la forêt de Vierzon.
Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers
Vierzon est caractérisé par des prix au m2 de l'immobilier très bas, même si variant ces dernières années. En seulement 2017, la valeur de l'immobilier est passée en moyenne de 760 euros à 680 euros, 790 euros puis à 720 euros entre les trimestres. Entre début 2018 et le troisième trimestre de 2019, les prix ont pas mal baissé (770 euros pour 669 euros).
L'année 2020 est caractérisée par une reprise en valeur du prix immobilier à défaut de 777 euros au premier trimestre. Pendant ce temps, le prix du loyer quant à lui a varié entre 5 euros et 9 euros par m2.
Quelles sont les raisons d'une telle évolution de la valeur immobilière ?
Investir à Vierzon est plutôt rentable. Les rendements de l'investissement locatif y est estimé à hauteur de 21,77%, ce qui est avantageux. Le marché de l'immobilier est caractérisé par une forte demande et les prestataires non plus ne sont pas en marge. Ces derniers sont nombreux à proposer des logements de qualité, ce qui maintient la concurrence et le niveau peu élevé des prix. Chaque année, les valeurs immobilières au m2 s'ajustent donc avec l'offre et la demande en logement.
Les quartiers tels que villages, Bourgneuf ou le centre-ville présentent une forte demande en location. La rentabilité du marché immobilier dans cette région est aussi avantagée par son économie industrielle. En plus, la ville est belle, avec des infrastructures et des routes bien aménagées. Elle est particularisée par plusieurs événements festifs au cours de l'année : Nuit de musée en mai, Les estivales du Canal en juillet, la semaine du goût en octobre et d'autres encore.
6. Comment vendre votre appartement à Vierzon
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
61.348 €
90.348 €
Ø vente rapide
55.771 €
81.313 €
Ø vente à prix élevé
85.886 €
99.383 €
A Vierzon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1014 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 61.348 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 90.348 euros/m².
Les prix affichés à Vierzon varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 70.271 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 85.886 euros.
Explorez Vierzon, un joyau caché du Centre-Val de Loire en France
Située au c?ur de la France, dans la pittoresque région du Centre-Val de Loire, Vierzon est une ville qui offre une expérience inoubliable à ses visiteurs. Avec son charme rustique, ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique, Vierzon est un lieu idéal pour une escapade détente ou une aventure culturelle.
Une ville riche en histoire et en culture
Vierzon est une ville qui respire l'histoire. Ses ruelles pavées, ses anciennes maisons à colombages et ses monuments historiques témoignent de son passé riche et varié. Parmi les incontournables, le Château de Vierzon, un superbe édifice médiéval, et l'église Notre-Dame de Vierzon, un joyau de l'architecture gothique.
Un cadre naturel idyllique
L'emplacement de Vierzon, au c?ur de la France et du Centre-Val de Loire, en fait un lieu de choix pour les amoureux de la nature. La ville est entourée de forêts luxuriantes, de rivières sinueuses et de vignobles ondulants, offrant une multitude d'activités de plein air, du vélo à la randonnée en passant par la pêche et le canoë.
Vierzon, une destination gastronomique
La région du Centre-Val de Loire est réputée pour sa gastronomie et Vierzon ne fait pas exception. Les visiteurs peuvent déguster les délicieux vins locaux, les fromages de chèvre frais et les pâtisseries traditionnelles dans les nombreux restaurants et cafés de la ville.
Comment se rendre à Vierzon?
Vierzon est facilement accessible par le train et la route. La ville est desservie par plusieurs lignes de train, dont le TGV, qui la relie à Paris en moins de deux heures. En voiture, Vierzon se trouve à environ deux heures de route de la capitale française.
Conclusion
Que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou un gastronome, Vierzon a quelque chose à vous offrir. N'attendez plus et planifiez dès maintenant votre voyage dans cette charmante ville du Centre-Val de Loire en France.
Mots-clés : Vierzon, Centre-Val de Loire, France, Château de Vierzon, gastronomie, histoire, nature, voyage, tourisme.
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