Prix m2 Ajaccio Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
4573.1 € / m²
Prix m2 maison
4962.3 € / m²
Prix m2 terrain
437.85 € / m²
Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Ajaccio - valeur foncière (DVF) - dans la région Corse est de 4865 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.51% par rapport à l'année précédente. Ajaccio se classe au 298 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Ajaccio est de 4865 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Ajaccio vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Ajaccio en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Ajaccio a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Ajaccio
Ajaccio - ville de la côte ouest corse
Ajaccio est un centre économique et administratif de l'île. Avec un climat méditerranéen, il y fait bon vivre en toute saison. Les températures y sont douces, et Ajaccio est la deuxième ville la plus ensoleillée de France. Elle obtient en 2012 le label ville d'art et d'histoire.
Rien d'étonnant donc à ce que le marché de l'immobilier y reste dynamique, avec une hausse des prix au mètre carré de 2% depuis le déconfinement en 2020.Mais le marché n'est pas homogène dans toute la ville d'Ajaccio.
L'Ouest de la ville, avec les quartiers des îles et du Parc Berthaut, sont les mieux cotés.
Les prix de l'immobilier y oscillent entre 4850 et 5000 € du mètre carré. Cela s'explique par la tranquillité de ces quartiers, convoités par les quarantenaires ou les jeunes retraités. Y investir vous promet un bel avenir, car de nombreuses entreprises y aménagent également leurs bureaux.
La hausse globale des prix de l'immobilier à Ajaccio s'explique par la volonté des familles d'acquérir un extérieur, et par le désir des touristes de bénéficier d'une situation géographique inégalable en cas de crise. En effet, Ajaccio abrite 6 sites classés Natura 2000.Pour les familles, l'attractivité du centre-ville et du quartier du Port se confirme. Si 98 % des logements existants sont des appartements, ces quartiers facilitent la vie parentale, avec l'accessibilité à tous les commerces et services de proximité.
Si vous préférez investir dans une maison, dirigez-vous vers le quartier d'Aspretto, avec un prix moyen de 3800€ par mètre carré. Notez que la majorité des écoles de la ville propose des enseignements bilingues corse-français.
Ajaccio a mis la culture au centre de sa politique, avec le Palais et la bibliothèque Fesch, situés dans le c?ur historique d'Ajaccio. En vieille ville toujours, et pour 4500€ du mètre carré, vous pourrez aussi être voisin de la maison natale de Napoléon. L'espace diamant, théâtre municipal de la ville, est quant à lui situé dans le quartier des étrangers. Ce nom lui reste de son édification, au 19ème, pour accueillir les touristes en villégiature.
Ironique puisque, aujourd'hui, 92% des logements sont des résidences principales, contre 80% au total à Ajaccio. Vous y accéderez à la propriété pour un prix fluctuant entre 3870 et 5175 € par mètre carré.
6. Comment vendre votre appartement à Ajaccio
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
294.333 €
433.472 €
Ø vente rapide
267.575 €
390.125 €
Ø vente à prix élevé
412.066 €
476.819 €
A Ajaccio, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4865 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 294.333 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 433.472 euros/m².
Les prix affichés à Ajaccio varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 337.145 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 412.066 euros.
Ajaccio, Corse, France: Un Charmant Mélange de Beauté Naturelle et d'Histoire
Situé sur la côte ouest de la Corse, Ajaccio est une destination touristique très populaire en France. Connue pour sa beauté naturelle, son histoire riche et sa culture vibrante, Ajaccio offre un mélange unique de plages pittoresques, de montagnes majestueuses et de patrimoine historique.
Beauté Naturelle d'Ajaccio
La Corse est souvent surnommée l'île de beauté, et Ajaccio ne fait pas exception. La ville est entourée de plages de sable doré et d'eaux cristallines, parfaites pour la baignade, la plongée en apnée ou le bronzage. De plus, Ajaccio est nichée au pied de montagnes imposantes, offrant de nombreux sentiers de randonnée et des vues panoramiques à couper le souffle.
Patrimoine Historique d'Ajaccio
Ajaccio est également une ville riche en histoire. Elle est surtout connue comme la ville natale de Napoléon Bonaparte, dont la maison d'enfance, la Maison Bonaparte, est désormais un musée populaire. La vieille ville d'Ajaccio, avec ses rues étroites et sinueuses, ses charmantes maisons anciennes et ses monuments historiques, est un autre point fort pour les amateurs d'histoire.
Culture Vibrante d'Ajaccio
La culture d'Ajaccio est un mélange fascinant de influences françaises et italiennes. La ville offre une excellente cuisine, des marchés animés et de nombreux festivals tout au long de l'année. De plus, les habitants d'Ajaccio sont réputés pour leur hospitalité chaleureuse, ajoutant à l'attrait global de la ville.
Conclusion
Que vous soyez un amateur de nature, un passionné d'histoire ou un épicurien, Ajaccio, Corse, France a quelque chose à offrir. Avec sa beauté naturelle époustouflante, son patrimoine historique riche et sa culture vibrante, Ajaccio est une destination incontournable pour tout voyageur.
Mots clés:
Ajaccio, Corse, France, beauté naturelle, patrimoine historique, culture vibrante, montagnes, plages, Maison Bonaparte, vieille ville, cuisine, festivals, hospitalité.
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