Prix m2 Illkirch Graffenstaden Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3230.78 € / m²
Prix m2 maison
3505.74 € / m²
Prix m2 terrain
309.33 € / m²
Au 21/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Illkirch Graffenstaden - valeur foncière (DVF) - dans la région Grand Est est de 3437 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.93% par rapport à l'année précédente. Illkirch Graffenstaden se classe au 1458 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Illkirch Graffenstaden est de 3437 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Illkirch Graffenstaden vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Illkirch Graffenstaden en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Illkirch Graffenstaden
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Illkirch Graffenstaden a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Illkirch Graffenstaden
Prix immobilier Illkirch-Graffenstaden
À Illkirch-Graffenstaden, le marché immobilier est très prometteur?; ce qui ne manque pas d'attirer les acquéreurs. Voici les grandes lignes de ce que vous devez savoir sur les prix immobiliers dans cette commune française.
Présentation d'Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden est une municipalité située dans la circonscription départementale de Bas-Rhin, qui se trouve dans la région du Grand Est. Cette commune se localise avec précision dans l'arrondissement de Strasbourg et fait partie d'Eurométropole de Strasbourg. Illkirch-Graffenstaden (67?400) abritait au recensement national de la population (en 2018), 26?830 habitants qu'on désigne sous le nom d'Illkirchois (es). Illkirch-Graffenstaden partage ses frontières avec plusieurs communes à savoir : Ostwald, Strasbourg, Eschau, Fegersheim, et Geispolsheim.
La municipalité regorge de nombreux monuments et sites touristiques dont voici quelques-uns :
Le parc Friedel?;
Le centre de loisirs Muhlegel?;
L'Illiade et son jardin?;
Fort Uhrich?;
Blockhaus?;
Le Centre de loisirs Muhlegel?;
L'église Saint-Symphorien.
À ces sites et monuments qui attirent beaucoup de touristes s'ajoutent plusieurs terrains de Sport (rugby, football, tennis, handball, golf et minigolf) et gymnases qui reçoivent également beaucoup de visiteurs chaque année. En outre, grâce à sa proximité avec le centre-ville de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden accueille une multitude de séjours des touristes qui aspirent à un environnement vert et calme pour se recueillir.
Évolution des prix immobiliers à Illkirch-Graffenstaden
Les prix immobiliers ont connu d'importantes fluctuations au cours des cinq dernières années dans la commune d'Illkirch-Graffenstaden. Le constat général qui se fait est que la valeur moyenne du mètre carré est supérieure dans la municipalité d'Illkirch-Graffenstaden par rapport à celle de toute la circonscription administrative de Bas-Rhin. Au cours du trimestre 1 de 2017, alors que le prix moyen du mètre carré était 2660 euros, il a brusquement chuté pour se retrouver à 2340 euros au cours du trimestre suivant.
Au trimestre 3 de 2017, le mètre carré dans la commune a repris de la valeur?; le prix moyen du mètre carré était alors passé 2480 euros. En revanche, au dernier trimestre de 2017, les prix immobiliers vont connaître leur plus grand déclin en cinq ans. À cette période, le prix moyen du mètre carré était alors descendu jusqu'à 2080 euros. Depuis ce moment, le marché de l'immobilier a entamé une croissance remarquable qui va se stabiliser à la fin de 2019. En effet, au terme de 2019, le prix du mètre carré était en moyenne monté jusqu'à plus de 2600 euros. En résumé, retenez que dans la municipalité d'Illkirch-Graffenstaden, les prix moyens de l'immobilier ont varié entre 2022 euros et 2885 euros. Ceci est valable tant pour les maisons que pour les appartements.
6. Comment vendre votre appartement à Illkirch Graffenstaden
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
207.939 €
306.237 €
Ø vente rapide
189.036 €
275.614 €
Ø vente à prix élevé
291.114 €
336.861 €
A Illkirch Graffenstaden, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3437 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 207.939 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 306.237 euros/m².
Les prix affichés à Illkirch Graffenstaden varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 238.185 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 291.114 euros.
Illkirch Graffenstaden, Grand Est : Un joyau dans l'Est de la France
Située dans la région du Grand Est en France, Illkirch Graffenstaden est une ville dynamique qui a beaucoup à offrir. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour passer des vacances paisibles, pour faire de l'investissement immobilier ou pour l'exploration culturelle, cette ville a quelque chose pour tout le monde.
Emplacement
Illkirch Graffenstaden est stratégiquement située à proximité de la capitale européenne, Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin. Cette proximité avec Strasbourg offre à ses résidents et visiteurs un accès facile à une variété de services et attractions de la grande ville.
Attractions touristiques à Illkirch Graffenstaden
Illkirch Graffenstaden est riche en histoire et en culture. La ville abrite plusieurs monuments historiques comme l'église Saint Symphorien et le fort Uhrich. Et pour les amoureux de la nature, le parc Friedel offre un espace vert luxuriant pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Investissement immobilier à Illkirch Graffenstaden
Grâce à son emplacement stratégique, Illkirch Graffenstaden est également un excellent choix pour l'investissement immobilier. La ville est dotée d'une économie dynamique, d'un marché immobilier en croissance et d'une excellente qualité de vie. Que vous cherchiez à acheter une maison pour y vivre ou un bien immobilier pour investir, Illkirch Graffenstaden offre une variété d'options pour répondre à vos besoins.
Vivre à Illkirch Graffenstaden
Vivre à Illkirch Graffenstaden signifie profiter d'un style de vie paisible tout en ayant un accès facile à l'animation de Strasbourg. La ville offre une variété de services et d'installations, y compris des écoles de qualité, des centres commerciaux, des restaurants et des installations de santé.
En conclusion, Illkirch Graffenstaden dans le Grand Est de la France est une destination attrayante pour le tourisme, l'investissement immobilier et la vie résidentielle. Son emplacement stratégique, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses commodités en font un choix idéal pour tous.
Mots clés
Illkirch Graffenstaden, Grand Est, France, investissement immobilier, tourisme, vie résidentielle, Strasbourg, Bas-Rhin, église Saint Symphorien, fort Uhrich, parc Friedel.
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