Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Metz Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2372.56 € / m²
Prix m2 maison2574.48 € / m²
Prix m2 terrain227.16 € / m²


Au 03/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Metz - valeur foncière (DVF) - dans la région Grand Est est de 2524 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.88% par rapport à l'année précédente. Metz se classe au 4427 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Metz est de 2524 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Metz vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Metz en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Metz

1. Informations générales sur Metz

Ville:Metz
Région:Grand Est
Code postal:57000, 57050, 57070,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Metz

Année Prix m²
20242524 €
20232376 €
20222237 €
20212106 €
20201983 €
20191867 €
20181758 €
20171655 €
20161558 €
20151467 €



Quartiers de Metz

Acti-Nord Deux-FontainesAncienne Ville Nord
Ancienne Ville SudArgonne Lagneau
Belle-Isle Pontiffroy ChambièreBellecroix Terrasse Lyon
Bellecroix Trois Rois EuropeBon Pasteur Michelet Colombey
Borny-Zone Industrielle LégèreBridoux Claude Bernard
Centre GareCoteaux de la Grange aux Bois
Dauphiné Nordde Villeneuve Vosges Lorraine
Devant les Ponts-Frières-LenotreDevant les Ponts-Paquet-Petite Île
Devant les Ponts-Roussel-Sous les VignesFournel-Théodore de Gargan-Dassenoy
Hainaut Boulonnais NormandieHannaux-Frécot
Hauts Peupliers Peltre DeportesHestaux Macherez Liédot
Les Îles-Fort GambettaLothaire Nord Hall aux Marchandises
Magny NordMagny Sud
Maine Flandre ChampagneMéjanès-Pfister
Metz Centre EsplanadeMetz Centre Saint-Thiébault
Nouvelle Ville BouteillerNouvelle Ville Nord
Nouvelle Ville SudPatrotte Route de Thionville
Pierne-SadoulPort-Île du Saulcy
Route de Borny-Pont RougeRoute de Woippy Périgot
Ruisseau LimousinSaint-André-Sainte-Chrétienne
Saint-Livier Dom CalmetSchweitzer Béarn Roussillon
Seille-Trois Évêchés-ChabertTechnopole
Val de la Grange-aux-BoisVallières Dunant Mélèzes
Vallières Jacinthes TulipesVallières Les Bordes
Vallières Marroniers Tilleuls



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Metz

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2524 € / m²= 100.960,00 €
75 m²X 2524 € / m²= 189.300,00 €
120 m²X 2524 € / m²= 302.880,00 €
180 m²X 2524 € / m²= 454.320,00 €



4. Villes proches de Metz

Ville Prix m2
Lorry lès Metz2140 €
Longeville lès Metz2140 €
Le Ban Saint Martin2140 €
Plappeville2140 €
Crach3469 €
Pluméliau1592 €
Saint Gonnery1403 €
Saint Gérand1403 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Metz

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Metz a è tè calculè .

prix immobilier Metz




Rèsumè de la situation à Metz

Metz est située dans le département de la Moselle dont elle est la préfecture. Avec plus de 367 000 habitants en comptant l'aire métropolitaine, elle est la ville la plus peuplée de la région Lorraine et occupe une place de choix dans le Grand Est après Strasbourg et Reims. Si la ville a connu une longue période de prospérité jusqu'au milieu du XXème siècle grâce à l'industrie métallurgique, elle a également dû affronter une difficile période de désindustrialisation. Depuis quelques années, l'heure est cependant au renouveau. En 2010, le centre Pompidou a ouvert une antenne qui attire plus de 300 000 visiteurs chaque année. Le quartier impérial et la cathédrale Saint-Etienne font l'objet d'un dossier de candidature à l'UNESCO depuis 2016.

Un marché immobilier très dynamique en 2021

Malgré sa situation idéale en face du Luxembourg, Metz a longtemps souffert d'une image vieillotte d'ancienne ville de garnison.

Aujourd'hui, tout a changé. Le prix moyen au m² est de 2 410 € avec une progression de 11 % sur l'année 2020 et 23 % depuis 2015. Cette hausse s'explique par un bassin d'emploi dynamique, un très bon réseau de transports, l'afflux d'étudiants et de cadres aisés. D'ailleurs, l'immobilier de prestige se porte bien. Les quartiers les plus prisés sont au centre-ville ou à proximité immédiate : l'Amphithéâtre, La Vacquinière, Sainte-Thérèse, Sablon, Queuleu. . .

Les familles n'hésitent pas à s'éloigner pour gagner de la surface. Les villages situés sur les coteaux ouest du vignoble mosellan sont extrêmement recherchés depuis la pandémie : Lessy, Scy-Chazelles, Jussy, Vaux. . . Le sud est également intéressant et plus accessible : ainsi, Coin-lès-Cuvry et Marly sont bien desservis et offrent tous les commerces et écoles recherchés par les acquéreurs.

Une tendance vouée à se confirmer dans les prochaines années

Si l'on ne peut pas prédire l'avenir, les atouts de Metz sont incontestables.

La ville a beaucoup investi pour rénover le centre-ville et promouvoir un certain art de vivre à la mosellane. Il suffit de prendre un verre sur les bords de la Seille ou à côté de la cathédrale pour s'en rendre compte !Par ailleurs, la ville de Maizières-lès-Metz accueillera prochainement le plus grand hôpital de la région. Les secteurs proches des hôpitaux sont toujours très bien valorisés, et Metz compte en tout 32 établissements privés et publics.



6. Comment vendre votre appartement à Metz


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre152.702 €224.889 €
Ø vente rapide138.820 €202.400 €
Ø vente à prix élevé213.783 €247.378 €

A Metz, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2524 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 152.702 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 224.889 euros/m². Les prix affichés à Metz varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 174.914 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 213.783 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z

Top 10:  Paris  |  Lyon  |  Marseille  |  Lille  |  Toulouse  |  Bordeaux  |  Nice  |  Nantes  |  Toulon  |  Grenoble
Imprimer 

Protection des données 

immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.