Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Metz valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2192.08 € / m²
Prix m2 maison2378.64 € / m²
Prix m2 terrain326.48 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Metz - valeur foncière (DVF) - dans la région Grand Est est de 2332 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.6% par rapport à l'année précédente. Metz se classe au 4856 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Metz est de 2332 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Metz vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Metz en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Metz

1. Informations générales sur Metz

Ville:Metz
Région:Grand Est
Code postal:57000, 57050, 57070,


2. Développement des prix de l'immobilier à Metz

Année Prix m²
20222332 €
20212202 €
20202079 €
20191963 €
20181854 €
20171751 €
20161653 €
20151561 €



Quartiers de Metz

Acti-Nord Deux-Fontaines
Ancienne Ville Nord
Ancienne Ville Sud
Argonne Lagneau
Belle-Isle Pontiffroy Chambière
Bellecroix Terrasse Lyon
Bellecroix Trois Rois Europe
Bon Pasteur Michelet Colombey
Borny-Zone Industrielle Légère
Bridoux Claude Bernard
Centre Gare
Coteaux de la Grange aux Bois
Dauphiné Nord
de Villeneuve Vosges Lorraine
Devant les Ponts-Frières-Lenotre
Devant les Ponts-Paquet-Petite Île
Devant les Ponts-Roussel-Sous les Vignes
Fournel-Théodore de Gargan-Dassenoy
Hainaut Boulonnais Normandie
Hannaux-Frécot
Hauts Peupliers Peltre Deportes
Hestaux Macherez Liédot
Les Îles-Fort Gambetta
Lothaire Nord Hall aux Marchandises
Magny Nord
Magny Sud
Maine Flandre Champagne
Méjanès-Pfister
Metz Centre Esplanade
Metz Centre Saint-Thiébault
Nouvelle Ville Bouteiller
Nouvelle Ville Nord
Nouvelle Ville Sud
Patrotte Route de Thionville
Pierne-Sadoul
Port-Île du Saulcy
Route de Borny-Pont Rouge
Route de Woippy Périgot
Ruisseau Limousin
Saint-André-Sainte-Chrétienne
Saint-Livier Dom Calmet
Schweitzer Béarn Roussillon
Seille-Trois Évêchés-Chabert
Technopole
Val de la Grange-aux-Bois
Vallières Dunant Mélèzes
Vallières Jacinthes Tulipes
Vallières Les Bordes
Vallières Marroniers Tilleuls



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Metz

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2332 € / m²= 93.280,00 €
75 m²X 2332 € / m²= 174.900,00 €
120 m²X 2332 € / m²= 279.840,00 €
180 m²X 2332 € / m²= 419.760,00 €



4. Villes proches de Metz

Ville Prix m2
Vany2288 €
Vantoux2288 €
Saint Julien lès Metz2288 €
Mey2288 €
Crach3411 €
Pluméliau1322 €
Kerfourn1383 €
Gueltas1383 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Metz

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Metz a è tè calculè .

prix immobilier Metz




Rèsumè de la situation à Metz

Metz est située dans le département de la Moselle dont elle est la préfecture. Avec plus de 367 000 habitants en comptant l'aire métropolitaine, elle est la ville la plus peuplée de la région Lorraine et occupe une place de choix dans le Grand Est après Strasbourg et Reims. Si la ville a connu une longue période de prospérité jusqu'au milieu du XXème siècle grâce à l'industrie métallurgique, elle a également dû affronter une difficile période de désindustrialisation. Depuis quelques années, l'heure est cependant au renouveau. En 2010, le centre Pompidou a ouvert une antenne qui attire plus de 300 000 visiteurs chaque année. Le quartier impérial et la cathédrale Saint-Etienne font l'objet d'un dossier de candidature à l'UNESCO depuis 2016.

Un marché immobilier très dynamique en 2021

Malgré sa situation idéale en face du Luxembourg, Metz a longtemps souffert d'une image vieillotte d'ancienne ville de garnison.

Aujourd'hui, tout a changé. Le prix moyen au m² est de 2 410 € avec une progression de 11 % sur l'année 2020 et 23 % depuis 2015. Cette hausse s'explique par un bassin d'emploi dynamique, un très bon réseau de transports, l'afflux d'étudiants et de cadres aisés. D'ailleurs, l'immobilier de prestige se porte bien. Les quartiers les plus prisés sont au centre-ville ou à proximité immédiate : l'Amphithéâtre, La Vacquinière, Sainte-Thérèse, Sablon, Queuleu. . .

Les familles n'hésitent pas à s'éloigner pour gagner de la surface. Les villages situés sur les coteaux ouest du vignoble mosellan sont extrêmement recherchés depuis la pandémie : Lessy, Scy-Chazelles, Jussy, Vaux. . . Le sud est également intéressant et plus accessible : ainsi, Coin-lès-Cuvry et Marly sont bien desservis et offrent tous les commerces et écoles recherchés par les acquéreurs.

Une tendance vouée à se confirmer dans les prochaines années

Si l'on ne peut pas prédire l'avenir, les atouts de Metz sont incontestables.

La ville a beaucoup investi pour rénover le centre-ville et promouvoir un certain art de vivre à la mosellane. Il suffit de prendre un verre sur les bords de la Seille ou à côté de la cathédrale pour s'en rendre compte !Par ailleurs, la ville de Maizières-lès-Metz accueillera prochainement le plus grand hôpital de la région. Les secteurs proches des hôpitaux sont toujours très bien valorisés, et Metz compte en tout 32 établissements privés et publics.



6. Comment vendre votre appartement à Metz


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre141.087 €207.782 €
Ø vente rapide128.261 €187.004 €
Ø vente à prix élevé197.521 €228.560 €

A Metz, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2332 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 141.087 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 207.782 euros/m². Les prix affichés à Metz varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 161.608 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 197.521 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
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