Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Troyes Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement1698.58 € / m²
Prix m2 maison1843.14 € / m²
Prix m2 terrain162.63 € / m²


Au 12/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Troyes - valeur foncière (DVF) - dans la région Grand Est est de 1807 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.37% par rapport à l'année précédente. Troyes se classe au 11498 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Troyes est de 1807 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Troyes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Troyes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Troyes

1. Informations générales sur Troyes

Ville:Troyes
Région:Grand Est
Code postal:10000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Troyes

Année Prix m²
20221807 €
20211674 €
20201551 €
20191437 €
20181332 €
20171234 €
20161144 €
20151060 €



Quartiers de Troyes

1er MaiBlanqui
Blossières CharmilleCathédrale
CroncelsDiderot
ÉcrevollesGare
GayettesGénéral de Gaulle
Haut ClosJules Guesde
LombardMarots
MolineNavarre
PasteurPoint du Jour
PreizeQuatorze Juillet
Romain RollandSaint-Martin
Saint-NizierSénardes
TrevoisVassaules-Tauxelles
Zone d'Activités



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Troyes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1807 € / m²= 72.280,00 €
75 m²X 1807 € / m²= 135.525,00 €
120 m²X 1807 € / m²= 216.840,00 €
180 m²X 1807 € / m²= 325.260,00 €



4. Villes proches de Troyes

Ville Prix m2
Gélannes1062 €
Saint Loup de Buffigny1062 €
Crancey1062 €
Saint Hilaire sous Romilly1062 €
Engomer886 €
Arrien-en-Bethmale886 €
Salsein886 €
Balaguères886 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Troyes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Troyes a è tè calculè .

prix immobilier Troyes




Rèsumè de la situation à Troyes

Les prix immobiliers à Troyes

Ville incontournable de Champagne, Troyes est réputée pour ses vieilles demeures de charme, à l'est de Paris. En tant que 7ème commune de sa région, Troyes est un important centre urbain, où un certain nombre de particuliers peuvent réaliser un investissement immobilier. Elle peut en outre s'appuyer sur des prix raisonnables pour attirer de nouveaux résidents.

Troyes, la cité aux colombages

Marquée dans son histoire par une importante industrie du textile, Troyes n'a que peu gagné d'habitants au cours du XXème siècle. Sa population s'établit actuellement à plus de 60 000 personnes. La ville se divise en 11 quartiers selon l'INSEE, avec un centre-ville emblématique, en forme de bouchon de Champagne.

Le nombre d'espaces verts ainsi que de monuments anciens sont les principaux atouts de Troyes, classée Ville d'Art et d'Histoire mais aussi 4 fleurs au Concours des villes et villages fleuris de France. Troyes est correctement desservie par des infrastructures routières, ainsi que par une gare SNCF, qui la relie directement à Paris.

Quels sont les prix immobiliers classiques à Troyes?

Pour une ville française importante, Troyes présente un coût au mètre carré très abordable : il se situe entre 1500 et 1700 euros. On constate assez peu d'écarts entre les différents quartiers, allant de 1300 à 1850 euros/m². Au niveau statistique, il est à relever que près des deux tiers des résidents sont locataires, et que les maisons y sont en général un peu plus onéreuses que les appartements.

Bien qu'assez attractive, Troyes a connu une envolée très modérée de ses valeurs immobilières depuis cinq ans, limitée à +11%.

De plus, cette augmentation fait suite à la décrue survenue après la Crise des Subprimes. Néanmoins, le prix de l'immobilier à Troyes a doublé depuis la fin des années 1990.

Les quartiers recommandés pour l'investissement immobilier à Troyes

Le secteur de la Cathédrale, le centre-ville en forme de bouchon de champagne, est l'un des plus demandés, et s'avère globalement très accessible financièrement (1600 euros/m²), soit à peine plus cher que la moyenne communale. C'est là que l'on retrouve le plus de bâtiments historiques, y compris les demeures à colombages, véritables cartes postales du département de l'Aube.

Certains spécialistes classent les quartiers du sud-est (Charmilles et Sénardes) comme les plus onéreux, pouvant dépasser les 1800 euros/m². A l'inverse, le nord et le sud-ouest de Troyes abritent des espaces bon marché, à l'image de Marots ou Chartreux (1300-1400 euros/m²).

Ils sont conseillés à celles et ceux qui souhaitent acheter ou louer en respectant un budget plus limité.




6. Comment vendre votre appartement à Troyes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre109.324 €161.004 €
Ø vente rapide99.386 €144.904 €
Ø vente à prix élevé153.053 €177.105 €

A Troyes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1807 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 109.324 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 161.004 euros/m². Les prix affichés à Troyes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 125.226 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 153.053 euros.
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