Prix m2 Arras Immobilier DVF au mètre carré 2026

Prix m2 appartement	1848.04 € / m²
Prix m2 maison	2005.32 € / m²
Prix m2 terrain	176.94 € / m²

Au 25/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Arras - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1966 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.59% par rapport à l'année précédente. Arras se classe au 10090 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Arras est de 1966 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Arras vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Arras en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Arras

Ville:	Arras
Région:	Hauts-de-France
Code postal:	62000,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Arras

Année	Prix m²
2026	1966 €
2025	1876 €
2024	1790 €
2023	1708 €
2022	1630 €
2021	1556 €
2020	1485 €
2019	1417 €
2018	1352 €
2017	1290 €
2016	1231 €
2015	1175 €

Quartiers de Arras

Blancs Monts Baudimont 1	Blancs Monts Baudimont 2
Blancs Monts Baudimont 3	Faubourg d'Amiens
Hyper Centre	Jean Jaurès Cheminots
Les Hochettes	Méaulens Saint-Géry
Nord-Est	Préfecture
Quartier Universitaire	Ronville
Saint-Michel	Saint-Pol 1
Saint-Pol 2	Saint-Sauveur
Sud-Est	Vauban

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Arras

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 1966 € / m²	= 78.640,00 €
75 m²	X 1966 € / m²	= 147.450,00 €
120 m²	X 1966 € / m²	= 235.920,00 €
180 m²	X 1966 € / m²	= 353.880,00 €

4. Villes proches de Arras

Ville	Prix m2
Calais	1504 €
Hénin Beaumont	1837 €
Foncquevillers	1817 €
Sailly au Bois	1817 €
Saint Quentin les Chardonnets	1020 €
Le Ménil Ciboult	1020 €
Saint Pierre d'Entremont	1020 €
Frênes	1020 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Arras

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Arras a è tè calculè .

prix immobilier Arras

Rèsumè de la situation à Arras

Prix immobilier Arras

Arras est l'une des villes les plus belles de toute la France. En matière d'art et d'histoire, elle n'a rien à envier aux autres. Que devez-vous savoir, si vous choisissez d'y investir en immobilier ou d'y effectuer une location?

Arras, une ville au style unique

Arras est une commune française de 11.63 km2, située dans le Pas-de-Calais, un département en région Hauts-de-France. C'est la troisième ville la plus importante de ce département. On reconnaît Arras pour ces deux places pavées très appréciées des habitants comme des visiteurs : la place des Héros et la Grand'Place. La ville peut être fière de ses maisons en style baroque flamand.

En effet, elle est plutôt très aimée pour son incroyable patrimoine architectural et aussi pour ses différents sites touristiques. Les monuments qui sont les plus populaires sont : L'Abbaye Saint-Vaast ; le Beffroi D'Arras, la Préfecture du Pas-de-Calais et la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Vaast. On compte aussi des lieux de loisir comme le Musée des Beaux-Arts de la ville ou l'hippodrome des hauts Blancs Monts.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers à Arras

Le prix au m2 à connu une augmentation ces dernières années dans la ville d'Arras, et pas qu'un peu. Alors qu'au premier trimestre de l'année 2017, on enregistrait une valeur de 1610 euros, le premier trimestre de 2020 présente un prix de 1830 euros. Pourtant, on note une baisse des prix de 1390 euros et de 1699 euros, respectivement aux périodes T3-2017 et T4-2019. Des baisses qui n'ont cependant pas eu d'effet sur la croissance des prix au fil des années.

Entre fin 2017 et 2019, ces prix avaient déjà subi une augmentation de 222 euros. Cependant, le loyer médian (hors charges) est passé de 9.1 euros en 2018 pour 8.9 euros en 2019. Pour ces deux années, les valeurs sont restées entre 8 euros et 10 euros.

À quoi est due cette évolution en valeur

Arras est la ville à densité de monument la plus importante sur l'étendue du territoire français. Elle est classée comme ville d'Arts et d'histoire. Chaque année, le nombre de visiteurs s'élargit encore plus. Autrefois réputée pour son activité drapière, la ville se tourne plus vers l'artisanat aujourd'hui.

Sa réputation culturelle et professionnelle a fait d'elle la troisième commune la plus peuplée dans le Pas-de-Calais. Vu l'intérêt qu'y trouve la plupart des Français, il n'est pas étonnant que la valeur de l'immobilier croisse chaque année, surtout dans les quartiers les plus visités et les plus aménagés. On compte par exemple Ronville avec un loyer moyen de 11 euros, un prix qui dépasse largement celui des autres agglomérations.

6. Comment vendre votre appartement à Arras

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	118.944 €	175.171 €
Ø vente rapide	108.131 €	157.654 €
Ø vente à prix élevé	166.521 €	192.688 €

A Arras, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1966 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 118.944 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 175.171 euros/m². Les prix affichés à Arras varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 136.244 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 166.521 euros.

Explorez Arras, Hauts-de-France : Un joyau du nord de la France

Arras, située dans la région des Hauts-de-France, est une destination incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir le nord de la France. Connue pour ses places historiques, ses bâtiments grandioses et son riche passé, Arras offre aux visiteurs beaucoup plus que ce à quoi on pourrait s'attendre d'une petite ville.

Histoire d'Arras, Hauts-de-France

Arras a une histoire riche qui remonte à l'époque romaine. La ville a connu une croissance importante au Moyen Âge, lorsqu'elle est devenue un centre important de l'industrie textile. Pendant la Première Guerre mondiale, Arras a été gravement endommagée, mais a depuis été soigneusement restaurée. Aujourd'hui, elle est réputée pour ses deux places magnifiques, la Grand'Place et la Place des Héros, qui sont entourées de maisons à arcades datant du XVIIe siècle.

Attractions touristiques d'Arras

En plus de ses places historiques, Arras offre aux visiteurs une variété de sites touristiques. Le beffroi d'Arras, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une vue panoramique sur la ville et les campagnes environnantes. Les Carrières Wellington, un réseau de tunnels utilisé pendant la Première Guerre mondiale, est un autre site incontournable. Les amateurs d'art apprécieront le Musée des Beaux-Arts, qui abrite une collection impressionnante de peintures et de sculptures.

Gastronomie à Arras

La gastronomie à Arras est aussi un régal pour les visiteurs. Les spécialités locales comprennent le potjevleesch, un pâté de viande en gelée, et les fameux coeurs d'Arras, des bonbons en forme de coeur. La ville est aussi connue pour son marché, qui a lieu tous les samedis et offre une grande variété de produits locaux.

Comment se rendre à Arras

Arras est facilement accessible depuis Paris, Lille et d'autres villes de la région des Hauts-de-France grâce à son excellent réseau de trains et d'autobus. La ville dispose également d'un aéroport pour les vols intérieurs et internationaux.

Conclusion

Qu'il s'agisse de son histoire, de son architecture, de sa gastronomie ou de son atmosphère chaleureuse, Arras a beaucoup à offrir aux visiteurs. Si vous prévoyez un voyage dans la région des Hauts-de-France, n'oubliez pas d'ajouter cette charmante ville à votre itinéraire.

Visitez Arras, Hauts-de-France, pour une expérience de voyage inoubliable dans le nord de la France.

Tous les lieux: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z

Top 10: Paris | Lyon | Marseille | Lille | Toulouse | Bordeaux | Nice | Nantes | Toulon | Grenoble

Imprimer

Protection des données

immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.