Prix m2 Boulogne sur Mer Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
1479.56 € / m²
Prix m2 maison
1605.48 € / m²
Prix m2 terrain
141.66 € / m²
Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Boulogne sur Mer - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1574 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.52% par rapport à l'année précédente. Boulogne sur Mer se classe au 17487 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Boulogne sur Mer est de 1574 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Boulogne sur Mer vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Boulogne sur Mer en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Boulogne sur Mer
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Boulogne sur Mer a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Boulogne sur Mer
La mer - l'élément vital de Boulogne-sur-Mer
Les Romains ont lancé leur invasion de la Grande-Bretagne à partir d'ici, et Napoléon aurait fait de même dans les premières années du 19e siècle. La grande attraction touristique du moment est Nausicaä, le Centre national de la mer en France et un aquarium de classe mondiale qui ravira les jeunes. L'histoire ne manque pas non plus, dans la merveilleuse crypte de la cathédrale ou dans les murs intacts de la ville fortifiée. Par beau temps, les plages sont plus belles que jamais et sont dotées d'équipements qui rendent les séjours encore plus conviviaux.
Le Nausicaá
Il est normal que le Centre national de la mer se trouve à Boulogne, où sont planifiées d'ambitieuses aventures maritimes et où se trouve le port de pêche le plus productif de France. Le Nausicaá, situé directement sur le port, est l'un des plus grands aquariums d'Europe.
Ville Fortifiée
La ville haute, où se dressent la cathédrale de Boulogne et le château Comtal, est entourée d'un mur d'enceinte intact, ayant grossièrement la forme d'un grand rectangle. Les murs actuels ont peut-être pris leur apparence actuelle dans les années 1300, mais leur conception remonte à la Bounonia romaine, lorsque ce castrum aurait joué un rôle clé dans l'invasion de la Grande-Bretagne par les Claudiens, et ne s'est pas altéré depuis. Les remparts s'étendent sur 1,5 kilomètre et il s'agit d'une promenade simple, peu exigeante, avec de nombreuses curiosités à voir, notamment 20 tours, des allées en pierre, des portes, un fossé et le magnifique pont en arc qui communique avec le Château Comtal.
Immobilier à Boulogne-sur-mer
La population actuelle de Boulogne-sur-Mer est de 43305 habitants pour une superficie de 8.42 km2 Le marché de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer est en plein essor ; il faut être rapide pour saisir les bonnes opportunités. A Boulogne, le marché de l'immobilier est en pleine euphorie. Des biens vendus en une journée, de nombreux acheteurs éventuels pour un même bien, des investisseurs parisiens en ébullition.
Les choix sont peu nombreux et les demandes sont nombreuses, les plus recherchés sont les petits appartements et les maisons de plus de 4 pièces, les investisseurs très enclins à la location sont majoritaires. Ici le profil de l'acheteur, locataire n'est pas encore bien définit, mais semble pencher vers des couples jeunes avec des enfants, des couples jeunes sans enfants et des personnes vivant seules.
6. Comment vendre votre appartement à Boulogne sur Mer
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
95.228 €
140.244 €
Ø vente rapide
86.570 €
126.220 €
Ø vente à prix élevé
133.318 €
154.268 €
A Boulogne sur Mer, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1574 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 95.228 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 140.244 euros/m².
Les prix affichés à Boulogne sur Mer varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 109.079 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 133.318 euros.
Explorez Boulogne-sur-Mer : Un joyau des Hauts-de-France
Située dans la magnifique région des Hauts-de-France, Boulogne-sur-Mer est une destination incontournable pour tous les amateurs d'histoire, de nature et de gastronomie. Cette ville portuaire, l'une des plus anciennes de France, offre un mélange unique de charme historique et de beauté naturelle.
Histoire et patrimoine de Boulogne-sur-Mer
En tant que l'une des villes portuaires les plus anciennes de France, Boulogne-sur-Mer est riche en histoire. Son patrimoine remonte à l'époque romaine, comme en témoignent les vestiges des fortifications romaines et médiévales. Le Château-Musée, un château fortifié du XIIIe siècle transformé en musée, est un must pour les passionnés d'histoire et d'archéologie.
La beauté naturelle de Boulogne-sur-Mer
Outre son riche patrimoine, Boulogne-sur-Mer est également réputée pour sa beauté naturelle. Située sur la Côte d'Opale, la ville offre de magnifiques panoramas sur la Manche. Les amateurs de nature apprécieront la réserve naturelle de la Baie de Canche, un paradis pour les oiseaux migrateurs et un lieu de promenade idéal.
Gastronomie locale
La gastronomie est une autre raison de visiter Boulogne-sur-Mer. En tant que premier port de pêche de France, la ville est réputée pour ses fruits de mer frais. Dégustez des plats traditionnels tels que la soupe de poissons ou le haddock dans l'un des nombreux restaurants de la ville.
Conclusion
Que vous soyez un amoureux de l'histoire, un amateur de nature ou un fin gourmet, Boulogne-sur-Mer a quelque chose à vous offrir. Venez découvrir cette perle des Hauts-de-France et laissez-vous séduire par son charme unique.
Venez découvrir Boulogne-sur-Mer, un joyau des Hauts-de-France.
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